Finanzierungstipps Mag. Elfi Stampfl

  • Top-Zinssatz im Vergleich
  • garantiert keine versteckten Kosten
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Wohnbau-Finanz-Experte

Mag. Elfi Stampfl

Leitung Finanzierungsservice & Infina Academy

Für jede Finanzierung sollten die Gesamtkosten sowie laufende monatlichen Belastungen genau kalkuliert werden.  


Eine Finanzierung muss gut durchdacht werden.

Haben Sie die Immobilie Ihrer Wahl gefunden, dann stellt sich die Frage, wie Sie diese bezahlen wollen. Wie viel haben Sie in der Vergangenheit hierfür angespart und wie bekommen Sie die passende Finanzierung?

In einem ersten Schritt ist es wichtig, sich einen genauen Überblick über Ihre Vermögensverhältnisse sowie die laufenden Einnahmen und Ausgaben zu verschaffen. Für letzteres können Sie mittels einer Haushaltsrechnung eine detaillierte Aufstellung anfertigen. Die laufenden Abbuchungen auf dem Gehaltskonto helfen hierbei in den meisten Fällen. Wenn Sie diesen Überblick für sich geschaffen haben, sollten Sie die Gesamtkosten für den Immobilienerwerb ermitteln. Eine ganze Reihe von Kaufnebenkosten sowie weitere Kosten, wie beispielsweise für den Umzug oder eine teilweise neue Einrichtung müssen hier berücksichtigt werden.

Die Wohnbau-Finanz-Experten von Infina sind an über 100 Standorten in ganz Österreich vor Ort. In einem persönlichen Beratungsgespräch werden diese Punkte mit Ihnen gemeinsam erarbeitet und das passende Finanzierungsmodell für Sie ermittelt. Wenn Sie bereits die wichtigsten Unterlagen zum Gespräch mitbringen, kann die Beratung effizienter durchgeführt werden.

Meine persönlichen Lese-Empfehlungen.
 

  • Die Kaufnebenkosten sollten beim Erwerb einer Immobilie nicht unterschätzt werden.
    Eine Aufstellung aller Positionen unter Einbezug einer Checkliste gibt Sicherheit bei der Kalkulation der Finanzierung.
    Lesen Sie hierzu mehr in meinem Ratgeber: Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf, Hausbau oder Grundstückserwerb
     
  • Eine Haushaltsrechnung ermöglicht einen Überblick, welche Kreditrate monatlich leistbar ist .
    Die Liste der monatlichen Ausgaben ist in der Regel deutlich länger als die der Einnahmen.
    Wie Sie einen guten Überblick hierzu erhalten, habe ich für Sie in meinem Ratgeber beschrieben:
    Haushaltsrechnung: Tipps und Vorlagen für das Haushaltsbudget.
     
  • Die Liste der benötigten Unterlagen für eine Kreditgewährung ist umfangreich.
    In Vorbereitung auf ein Gespräch mit einem Wohnbau-Finanz-Experten sollten Sie diese Unterlagen zusammensuchen.
    Eine Aufstellung benötigter Unterlagen finden Sie in meinem Ratgeber: Kredit beantragen: Welche Unterlagen sind dafür nötig?

Baubeschreibung: Erklärung, Inhalte und Muster

Baufinanzierung in Österreich: So finden Sie das richtige Angebot

Baumängel: Vorgehensweise, Fristen und Gewährleistung in Österreich

Bau- und Hausfinanzierung: Tipps zu Finanzierungsplan und Krediten

Bebauungsplan: Der Bebauungsplan in Österreich

Betriebskosten für das Haus berechnen: Diese Beträge fallen an

Der Kontokorrentkredit: Definition, Kosten und Zinsen berechnen

Eigentümerpartnerschaft: Rechte, Pflichten und mögliche Auflösung

Finanzierungskosten für die Baufinanzierung

Flächenwidmungsplan: Der Flächenwidmungsplan in Österreich

Grundbucheintragungsgebühr: Das kostet die Grundbucheintragungsgebühr

Haushaltsrechnung: Tipps und Vorlagen für das Haushaltsbudget

Haustypen im Vergleich: Übersicht über verschiedene Baustile

Immobilienfinanzierung: Was kann ich mir leisten?

Kaufnebenkosten: Nebenkosten beim Immobilienkauf, Hausbau oder Grundstückserwerb

Kreditantrag: Alles, was Sie wissen müssen

Kredit beantragen: Welche Unterlagen sind dafür nötig?

Kredit für Umbau: Hilfreiche Finanzierungstipps

Kreditversicherung: Absicherung existenzieller Risiken von privaten Kreditnehmern in Österreich

KSV-Eintrag löschen: Welche Möglichkeiten gibt es?

Leistbares Wohnen: Finanzierung, Förderungen und weitere Maßnahmen

Nebenkosten: Sparen beim Hausbau und Immobilienkauf

Ökologisches Bauen: Prinzipien, Baustoffe und Förderungen

Photovoltaik: Kosten, Förderung und Voraussetzungen in Österreich

Privatkredit: Möglichkeiten, Zinsen und Bonitätsprüfung in Österreich

Sondertilgung: Wann ist dies sinnvoll?

Stundung von Kredit oder Steuern: So gehen Sie vor

Wohnrecht in Österreich: Rechte, Pflichten und Berechnung

Zwischenfinanzierung in Österreich

 

"Die Wohnbau-Finanz-Experten von Infina beraten Sie ausführlich, um die passende Finanzierung für Sie zu finden."

Zur Sicherheit einen Finanzierungsexperten einbinden.

Die Anschaffung einer Immobilie sollte Ihnen Freunde bereiten. Aber nicht nur bei der Auswahl der Immobilie können große Fehler gemacht werden, sondern auch bei der Finanzierung sollten viele Punkte im Vorfeld gut durchdacht werden. Wenn die vereinbarte Höhe des Darlehens nicht ausreicht, weil Sie einzelne Kosten nicht berücksichtigt haben oder die Höhe der späteren monatliche Kreditrate für Sie zu hoch ist, können diese Fehler Sie in echte Schwierigkeiten bringen. Daher sollten Sie für die Finanzierung einer Immobilie immer die Beratung durch einen Experten einholen.