Bearbeitungsgebühr beim Kredit in Österreich: Aktuelle Rechtslage im Überblick

Obwohl in vielen anderen Ländern Kreditbearbeitungsgebühren unüblich waren, war es in Österreich bis Anfang 2025 gängige Praxis, dass Banken Konsumenten einen Prozentsatz der Kreditsumme verrechneten. Ein wegweisendes Urteil des Obersten Gerichtshofs (OGH) vom Februar 2025 hat diese Praxis beendet. Nun, ein Jahr später, hat sich der Markt komplett umgestellt: Pauschale Bearbeitungsgebühren gehören bei Neuverträgen der Vergangenheit an.

Ob sich eine individuelle juristische Durchsetzung gegen Ihre jeweilige Bank lohnt, muss im Einzelfall – idealerweise über Rechtsschutzversicherungen oder Verbraucherschutzorganisationen – geprüft werden.

Tipp: Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber OGH-Urteil Kreditbearbeitungsentgelt.

• Bei neuen Krediten: Achten Sie bei Kreditangeboten genau darauf, ob und wie Bearbeitungsentgelte verrechnet werden. Vergleichen Sie immer den effektiven Jahreszinssatz, der alle Kosten transparent ausweist.
• Bei bestehenden Kreditverträgen: Wenn Sie Bearbeitungsgebühren gezahlt haben, können Sie eine Prüfung in Betracht ziehen. Das OGH-Urteil löste jedoch keinen Automatismus auf Rückzahlung aus, da der Einzelfall zu beurteilen ist.
• Achtung bei vermittelten Krediten: Die von der AK verhandelte Aktion mit der BAWAG schließt vermittelte Kreditverhältnisse, bei denen die Bearbeitungsgebühr vollständig als Provision an den Kreditvermittler weitergegeben wurde, ausdrücklich aus.

Brauchen Sie Unterstützung? Infina vergleicht und findet für Sie den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank – unabhängig, transparent und flexibel.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf

Bis Anfang 2025 lag die Höhe der Bearbeitungsgebühr typischerweise bei 1 bis 3 Prozent der Kreditsumme. Dies galt für Immobilienkredite, während bei Konsumkrediten in der Vergangenheit teils sogar noch höhere Gebühren üblich waren. Bei heutigen Neuverträgen sind solche pauschalen Kosten jedoch unzulässig.

Die Bearbeitungsgebühr war als Einmalzahlung fällig, sobald der Kreditbetrag ausbezahlt wurde. Die Summe verringerte somit den tatsächlich ausgezahlten Kreditbetrag. Alternativ konnte die Bearbeitungsgebühr auch über die gesamte Laufzeit mitfinanziert und somit nach und nach bezahlt werden. In diesem Fall wurden die Bearbeitungsgebühren auf den Kreditbetrag aufgeschlagen und erhöhen damit den Kreditbetrag.

Das OGH-Urteil aus dem Jahr 2025 bringt mehr Klarheit und stärkt den Verbraucherschutz. Es zeigt, dass pauschale Kreditbearbeitungsgebühren, die sich rein prozentual zur Kreditsumme bemessen und keine nachvollziehbare Gegenleistung erkennen lassen, unzulässig sein können. Rückblickend markierte es eine entscheidende Trendwende: Der Wegfall der pauschalen Gebühren hat die Einstiegshürden für die Immobilienfinanzierung gesenkt und die Vergleichbarkeit von Kreditangeboten durch den Fokus auf den Effektivzins deutlich verbessert.

Wir bei Infina als Wohnbau-Finanz-Experte beobachten diese Entwicklungen weiterhin genau und unterstützen Sie dabei, eine transparente und fundierte Finanzierungsentscheidung zu treffen.

_{Bildquellen: fizkes/ Shutterstock.com, Pixel-Shot/ Shutterstock.com, fizkes/ Shutterstock.com
Rechtshinweise zu unseren Ratgebern finden Sie in unserer Verbraucherschutzinformation.}