Kreditarten im Überblick

Höhe des Kredits

Auch die Höhe der Kreditsumme dient als Unterscheidungsmerkmal. Dabei gilt als Faustregel: Je geringer die Kredithöhe ist, desto niedriger sind die zu leistenden Zinszahlungen.

• Mikrokredite: Diese Kredite werden häufig an Kreditnehmer mit schlechter Bonität oder ohne Sicherheiten vergeben. In sozial schwächeren Ländern beträgt die Kreditsumme häufig auch nur wenige hundert Euro. In Österreich werden diese für Einzelpersonen in aller Regel bis zu 12.500 Euro, für Personengesellschaften bis zu 25.000 Euro vergeben. Diese Kreditart wird oft von Selbständigen bzw. Kleinunternehmen in Anspruch genommen.
• Kleinkredite: So werden Kredite an Privatpersonen bezeichnet, die höchstens 10.000 Euro betragen. Oft wird der Kleinkredit auch „Sofortkredit“ oder „Minikredit“ genannt.
• Mittelkredite: Diese sind nicht klar definiert, beinhalten aber in der Regel alle Summen zwischen Klein- und Millionenkrediten.
• Millionenkredite: Kredite, deren Volumen eine Million Euro oder mehr erreichen.

Besicherung

Beim Umfang der Besicherung von Krediten unterscheidet man zwischen:

• Unbesicherten (Blanko-) Krediten
• Teilbesicherten Krediten mit Blankoanteil
• Vollbesicherten Krediten

Voll- oder teilbesicherte Kredite können seitens Kreditnehmer mit verschiedenen Arten von Sicherheiten abgedeckt werden. Die üblichen Sicherheiten in Österreich sind dabei:

• Real- oder Sachsicherung wie bspw. Immobilien, Wertpapiere oder Automobile
• Personensicherheit oder personelle Besicherung, meistens spricht man in diesem Zusammenhang von einer Bürgschaft
• Sicherungsabtretung oder Forderungsabtretung ist die rechtliche Besicherung durch die Übertragung der Rechte an einer Forderung durch den Schuldner an den Kreditgeber.

Art der Bereitstellung

Hierbei wird zwischen Geldleihe und Kreditleihe unterschieden.

Bei der Geldleihe geht es um die echte Auszahlung von Geldern, wobei diese

• entweder in einer Summe ausgezahlt werden (z. B. Ratenkredit)
• oder in Form einer Kreditlinie zum Abruf bereitgestellt werden (z. B. Dispositionskredit)

Bei einer Kreditleihe wird kein Geld ausgezahlt, sondern eine optionale Auszahlung zugesagt. Es wird also die Kreditwürdigkeit eines Unternehmens oder einer Person als Sicherheit eingebracht. Beispiele hierfür sind die Bürgschaft und der Avalkredit.

Laufzeit

Für Kredite gibt es unterschiedliche Kreditlaufzeiten. Häufig ist die Laufzeit abhängig von der Höhe des Kredits. Je höher also die Kreditsumme, desto länger wird meistens auch die Laufzeit vereinbart. Dabei werden diese unterteilt in:

• Kurzfristiger Kredit: Laufzeit bis zu einem Jahr
• Mittelfristiger Kredit: Laufzeit von einem bis zu vier Jahren
• Langfristiger Kredit: Laufzeit mehr als vier Jahre.

Kreditgeber

Wer vergibt Kredite? Banken gelten zwar als klassische Kreditgeber, es gibt aber auch noch weitere Geldgeber auf dem Kreditmarkt. Potentielle Kreditgeber sind beispielsweise:

• Banken und Bausparkassen
• Versicherungen
• Arbeitgeber
• Lieferanten
• Privatpersonen
• Die öffentliche Hand (der Staat, Förderorgane der Bundesländer oder andere öffentliche Einrichtungen)

Verwendungszweck

Kreditangebote sind auf unterschiedliche Anwendungszwecke ausgerichtet. Hierbei wird in zweckgebundene Kredite und Kredite ohne Zweckbindung unterteilt.

Zweckgebundene Kredite sind zum Beispiel:

• Autokredite
• Immobiliendarlehen
• Bauspardarlehen
• Betriebsmittelkredite

Kredite ohne Zweckbindung, welche zur freien Verwendung vergeben werden, sind meistens Konsum-, Privat- oder Ratenkredite. Diese sind in der Regel mit höheren Zinsen verbunden, da anders als bei zweckgebundenen Krediten keine Besicherung vorliegt.

Ratenkredit

Eine der gängigsten Kreditarten ist der Ratenkredit. Er hat folgende Merkmale:

• Laufzeit zwischen 12 und 120 Monaten
• Kredithöhe in der Regel zwischen 1.000 und 100.000 Euro (bei vielen Kreditinstituten bis maximal 50.000 bzw. 75.000 Euro)
• Tilgung über gleichbleibende, meist monatlich zu zahlenden Raten. Die Tilgungsraten sind in Höhe und Terminierung festgelegt
• Fixzinssatz über die gesamte Laufzeit

Ratenkredite, auch Konsumkredite genannt, werden oft im Zusammenhang mit einer Konsumgüterfinanzierung, wie z.B. bei einem Autokauf oder Möbelkauf, abgeschlossen. Insofern wird auch häufig im Einzelhandel die Kreditanfrage direkt beim Kauf gestellt, auch wenn immer noch eine Bank als Geldgeber im Hintergrund steht.

Der Privatkredit ist ein weiterer Begriff für einen Ratenkredit.

Fremdwährungskredit

Ein Fremdwährungskredit in Österreich ist nichts anderes als ein Kredit, welcher in einer anderen (fremden) Währung als in Euro vergeben wird. Auch die Zinsen werden in der fremden Währung gezahlt. Fremdwährungskredite waren ab Mitte der Neunziger Jahre in Österreich sehr beliebt, da Kreditnehmer durch die fremde Kreditwährung von Kurschancen profitieren konnten. 

Entwickelt sich der Wechselkurs aber in die falsche Richtung für den Kreditnehmer, kann sich eine Finanzierung erheblich verteuern. Es besteht ein besonders hohes finanzielles Risiko, wenn der Fremdwährungskredit in endfälliger Form abgeschlossen wurde, also die komplette Kreditsumme am Ende der Laufzeit zurückzuzahlen ist. Häufig wurden (Fonds-)Ansparpläne mit endfälligen Krediten kombiniert. Der Betrag ist dann zu aktuellen Wechselkursbedingungen zu erwerben, somit kann der Kredit unter Umständen deutlich teurer als zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme sein.

Die Neuvergabe von Fremdwährungskrediten an Privatpersonen spielt in Österreich heute keine Rolle mehr. Der beliebteste Fremdwährungskredit in Österreich war der Schweizer-Franken-Kredit.

Immobiliendarlehen

Unter einem Immobiliendarlehen werden alle Kredite eingeordnet, welche für den Kauf, Neu-, Um- oder Ausbau einer Immobilie aufgenommen werden und folgende Gemeinsamkeiten haben:

• Laufzeiten von mehreren Jahren
• Die Immobilie dient in aller Regel als Besicherung, wodurch niedrige Zinskonditionen möglich sind

Sinnverwandte Begriffe sind Baufinanzierung, Hypothekarkredite oder Realkredite.

Immobilienkredite werden in den meisten Fällen in Form eines Annuitätendarlehens vergeben. Nimmt man einen Immobilienkredit für die Altbausanierung seines Hauses auf, spricht man von einem Sanierungsdarlehen. Wird für die Immobilienfinanzierung eine kurzfristige finanzielle Überbrückung benötigt, spricht man von einer Zwischenfinanzierung.

Dispositionskredit

Ein Dispositionskredit, auch Kontokorrentkredit oder einfach „Dispo“ genannt, bietet Bankkunden die Möglichkeit ihr Girokonto in einem gewissen Rahmen zu überziehen. Für diese Überziehung fallen überdurchschnittlich hohe Zinsen an, weswegen der Dispositionskredit nur für kurzfristige Liquiditätsengpässe zu empfehlen ist. Trotzdem ist diese Kreditart unter Verbrauchern aufgrund der unkomplizierten und flexiblen Umsetzung sehr beliebt, da dieser keinen Kreditvertrag benötigt, sondern lediglich an das Girokonto gekoppelt ist. Das heißt die Überziehungssumme wird inkl. Zinsen mit den Eingängen des Kontos getilgt.

Bauspardarlehen

Ein Bauspardarlehen ist ein staatlich gefördertes Darlehen zu günstigen Konditionen. Für ein Bauspardarlehen ist der Abschluss eines Bausparvertrages erforderlich, mit welchem über einen gewissen Zeitraum (meistens sechs Jahre) Geld angespart wird, um ein Bauspardarlehen zu erhalten.  Zur Finanzierung steht dann die gesparte Summe zzgl. der staatlichen Prämien (in 2024 max. 18 Euro p. a. pro Person) plus Darlehenssumme zur Verfügung.

Folgende Merkmale zeichnen ein Bauspardarlehen in Österreich aus:

• Die maximale Darlehenshöhe beträgt 260.000 Euro pro Person
• Die Zinsen können fix oder variabel sein, wobei variable Zinsen nach oben und unten begrenzt sind. Dadurch ergibt sich eine hohe Planbarkeit und Sicherheit
• Die Laufzeit kann individuell vereinbart werden und kann bis zu 35 Jahren betragen

Avalkredit

Bei einem Avalkredit handelt es sich um keinen Kredit im klassischen Sinne, denn es wird keine Geldsumme zur Verfügung gestellt. Die Bank bietet dem Kreditnehmer hierbei die Absicherung einer Leistung an, d. h. sie garantiert die Erfüllung gewisser Forderungen. Im Gegenzug für diese Leistung zahlt der Kreditnehmer der Bank eine Avalprovision.

Im Privatbereich wird diese Kreditart beispielsweise beim Hausbau oder als Mietaval genutzt. Die Kosten hierfür sind in der Regel geringer als für einen herkömmlichen Kredit.

In diesem Beitrag sind wesentliche Themen zu den zahlreichen Kreditarten beschrieben. Sie können nach verschiedenen Merkmalen unterschieden werden, um eine gewisse Struktur innerhalb der Vielzahl an Krediten zu schaffen. Die gängigsten Kredite für Privatpersonen, wie Dispositionskredit, Ratenkredit und Immobilienkredit, haben wir Ihnen vorgestellt, sodass Sie für Ihre nächste Finanzierung bereits eine Orientierung haben.

Allgemein gilt: Vergleichen lohnt sich. Ein Wohnbau-Finanz-Experte in Ihrer Nähe berät Sie gerne persönlich und begleitet Sie bei der Wahl des besten Kredits für Ihr Vorhaben.