Hauskredit-Rechner

Die Zinsen für Hauskredite bewegen sich derzeit je nach Bank, Bonität, Eigenmittelanteil und Fixzinsbindung in einer Spanne von rund einem Prozentpunkt. Variable Kredite orientieren sich am 3-Monats-EURIBOR plus Aufschlag der Bank, Fixzinskredite sind je nach Bindungsdauer (10, 15, 20 oder 25 Jahre) unterschiedlich teuer. Den aktuellen Stand sehen Sie tagesaktuell auf unserer Seite Aktuelle Kreditzinsen. Der Rechner zeigt Ihnen die konkreten Zinssätze für Ihre Eingaben, Sollzins und effektiver Jahreszins getrennt.

Ein Hauskredit ist ein Hypothekarkredit: Die Bank finanziert den Kauf oder Bau und lässt dafür ein Pfandrecht auf das Haus im Grundbuch eintragen. Sie zahlen den Kredit in monatlichen Annuitäten zurück, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil bestehen. Zu Beginn ist der Zinsanteil hoch, am Ende der Laufzeit fast null. Üblich sind Laufzeiten von 25 bis 35 Jahren und ein Eigenmittelanteil von rund 20 Prozent. Die Zinsen sind entweder für eine bestimmte Zeit fixiert oder variabel an den EURIBOR gebunden. Mehr dazu im Ratgeber Hypothekarkredit.

Melden Sie sich bei der Bank, bevor die erste Rate ausfällt: Dann sind eine Stundung, eine Ratenpause, eine Laufzeitverlängerung oder eine Umschuldung auf eine niedrigere Rate möglich. Bleiben Raten unbezahlt, verrechnet die Bank Verzugszinsen und mahnt. Erst bei längerem Rückstand und nach einer schriftlichen Nachfrist darf sie den Kredit fällig stellen, am Ende steht die Verwertung des Hauses. So weit kommt es selten, wenn früh gehandelt wird. Infina prüft mit dem Entlastungsrechner, wie stark eine Umschuldung Ihre Rate senkt. Mehr dazu im Ratgeber Zahlungsverzug beim Kredit.

In Ausnahmefällen ja, eine Vollfinanzierung setzt aber ein hohes, sicheres Einkommen und eine einwandfreie Bonität voraus. Die Details beantworten wir beim Wohnkredit-Rechner unter „Bekomme ich einen Wohnkredit ohne Eigenkapital?“ und ausführlich im Ratgeber Haus-Vollfinanzierung.

Ja. Sie können den Kreditrechner für den Hauskauf so oft benützen, wie Sie möchten – es entstehen keinerlei Kosten.

Nein. Der Hauskreditrechner ist völlig unverbindlich – ebenso die Kreditanfrage bei Infina. Sie können die Anfrage jederzeit ohne Angabe von Gründen wieder zurückziehen.

Nein, eine Kreditanfrage bei Infina wird nicht an den KSV gemeldet und hat auch keinerlei Einfluss auf Ihre Bonität. Erst wenn eine konkrete Kreditanfrage erfolgt, wird durch die angefragte Bank für die Finanzierung in der Regel eine Abfrage beim KSV gestellt.   

Nachdem Sie den Kreditrechner betätigt haben, klicken Sie einfach auf das Feld „zum Angebot“. Sie können uns dann ganz einfach eine – unverbindliche – Kreditanfrage schicken. Selbstverständlich ist es auch möglich, uns direkt zu kontaktieren und ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Tipp: Der schnellste Weg zum Wunschkredit führt über die Online-Selbstauskunft. Unser Berater erhält damit relevante Informationen, um gleich passgenau die richtigen Kreditangebote für Sie auszusuchen. Um die Online-Selbstauskunft durchzuführen, klicken Sie den Button "weiter zur Selbstaunskunft", welchen Sie auf der Seite "Vielen Dank für Ihre Anfrage" sehen.

Das kommt unter anderem auf Ihre Risikofreudigkeit an. Mit fixen Zinsen genießen Sie die Sicherheit vor Zinssteigerungen, dafür sind diese aber in der Regel ein wenig höher als variable Zinssätze.

Um das herauszufinden, stellen Sie am besten eine genaue Haushaltsrechnung auf: Schreiben Sie eine Liste mit allen monatlichen Kosten, die Sie haben (abzüglich der Miete), und stellen Sie das Ihren Einnahmen gegenüber. Kalkulieren Sie nun noch einen ausreichenden Puffer für unregelmäßige Ausgaben (z. B. Reparaturen) ein. Der verbleibende Betrag ist Ihr frei verfügbares Einkommen – so hoch kann Ihre monatliche Rate sein.

Die Buchstaben p.a. stehen für den lateinischen Ausdruck „per annum“ (pro Jahr) und bedeuten also einfach, dass es sich um jährliche Zinsen handelt.