Zinsrechner
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Wohnbau-Finanz-Experte
- Sie überlegen, einen Kredit aufzunehmen und möchten wissen, welche Zinsen Sie erwarten können? Der Infina-Zinsrechner hilft Ihnen weiter: Geben Sie einfach Ihre Daten ein und berechnen Sie die Höhe der Kreditzinsen. So bekommen Sie eine erste Einschätzung des Zinssatzes für Ihre Finanzierung.
Zinsenrechner: In 3 Schritten Ihre Kreditzinsen berechnen
Welcher Zinssatz ist für meinen geplanten Wohnkredit realistisch? Die Antwort auf diese Frage liefert unser Zinsenrechner. Zusätzlich bekommen Sie Informationen zur monatlichen Rate bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. Sie haben weitere Fragen? Unsere Infina Wohnbau-Finanz-Experten stehen Ihnen danach gern zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage!
Und so geht’s:
Zinsrechner und Kredit: Die wichtigsten Fragen
Die Zinsen sind ein wichtiger Kostenfaktor bei der Finanzierung eines Wohnbauprojekts. Unser Zinsrechner hilft Ihnen dabei, diese im Vorfeld einzuschätzen. Sie haben noch Fragen zur Funktionsweise des Rechners? Hier finden Sie einige wichtige Informationen rund um Zinsrechner und Kredit.
Wissenswertes: Zinsen berechnen beim Kredit
Der Zinsrechner zeigt Ihnen, wie hoch der zu erwartende Zinssatz ist. Wie berechnen sich beim Kredit aber die konkreten Zinsen, die jeden Monat fällig werden? Dies ist im Grunde ganz einfach – wir erklären, wie es geht.
Wie rechnet man die Zinsen aus?
Zuerst gilt es zu unterscheiden zwischen dem Zinssatz (also einer Prozentangabe) und den Zinsen (der tatsächlich zu zahlende Betrag). Um die monatlichen Kreditzinsen zu ermitteln, benötigt man folgende einfache Formel:
Zinsen pro Monat = (Kreditbetrag x Zinssatz p.a.) ÷ (100 x 12)
Man multipliziert also den Kreditbetrag, den man im Moment schuldet, mit dem Zinssatz p.a. – also dem jährlichen Zinssatz – und dividiert das dann durch 1.200. Da der ausstehende Kreditbetrag ja von Monat zu Monat kleiner wird, werden auch die zu zahlenden Zinsen weniger. Am Anfang der Kreditlaufzeit zahlt man demnach um einiges mehr an Zinsen als gegen Ende.
Wie berechne ich die Tilgung bei einem Kredit?
Wer einen Kredit aufgenommen hat, muss monatlich natürlich nicht nur die Zinsen, sondern auch einen gewissen Rückzahlungsbeitrag („Tilgungsbeitrag“) leisten. Die monatliche Rate, die man zu zahlen hat, setzt sich also zusammen aus Zinsen und Tilgungsbeitrag:
Monatliche Rate = Zinsen + Tilgungsbeitrag
Bei der gängigsten Kreditform – dem sogenannten Annuitätendarlehen bleibt die Rate immer gleich. Allerdings ändert sich das Verhältnis aus Zinsen und Tilgungsbeitrag: Die Zinsen werden im Laufe der Zeit weniger, dafür steigt der Tilgungsbeitrag.
Der Kreditzinsrechner liefert Ihnen die monatliche Rate und den Zinssatz. Damit könnten Sie dann theoretisch für jeden Monat ausrechnen, wie viel Zinsen und wie viel Tilgung zu bezahlen sind. In den meisten Fällen bekommen Sie aber von der Bank einen Tilgungsplan, wo dies detailliert aufgeführt ist. Ein Beispiel für einen solchen Tilgungsplan können Sie z. B. hier downloaden.
Tipp: Noch ausführlichere Informationen zu diesem Thema finden Sie in unserem Ratgeber-Artikel „Zinsen berechnen“.
Woraus ergibt sich die Höhe des Zinssatzes?
Das Angebot der Bank für einen Kredit mit bestimmtem Zinssatz hängt von mehreren Faktoren ab. Die Höhe des Zinssatzes wird z. B. beeinflusst von:
- Ihrer Bonität (Einkommen, berufliche Situation, Vermögenswerte, Zahlungsverhalten der Vergangenheit etc.)
- der Kredithöhe
- der Laufzeit
- dem Zinsmodell (Fixzinsen oder variable Zinsen)
- vorhandenen Sicherheiten
- Zinsentwicklung auf dem Finanzmarkt (z. B. Geldmarktzinsen und Kapitalmarktzinsen).
Um einen möglichst niedrigen Zinssatz auszuhandeln, macht es Sinn, die eigene Bonität zu verbessern. Aber auch ein Kredit mit zwei Kreditnehmern und ein solider Grundstock an Eigenkapital verbessern die Chancen auf einen günstigen Zinssatz.
Die günstigste Finanzierung – auch für Ihren Wohntraum! Die Wohnbau-Finanz-Experten von Infina beraten Sie gern.
So funktioniert unser Online-Zinsrechner für Österreich
Mit unserem Online-Zinsrechner für Österreich können Sie die Zinsen Ihres geplanten Kredits einschätzen. So bekommen Sie ein erstes Bild davon, wie die Finanzierung Ihres Wohnprojekts aussehen könnte. Und so funktioniert der Zinsrechner:
Kreditzinsen vergleichen – das sollten Sie beachten
Beim Vergleich von verschiedenen Zinssätzen ist nicht immer auf den ersten Blick erkennbar, welches das bessere Angebot ist. Es lohnt sich deshalb, über einige Hintergründe Bescheid zu wissen:
Den Unterschied zwischen Sollzinsen und Effektivzinsen kennen
Nicht alle Zinsen sind gleich: Im Bereich der Kreditfinanzierung unterscheidet man zwischen den Soll- und Effektivzinsen.
- Der Sollzinssatz (oder Nominalzinssatz) gibt an, wie viel Prozent des Kreditbetrags Sie jährlich an Zinsen zahlen müssen.
- Beim Effektivzinssatz werden zu den Sollzinsen noch sämtliche andere Gebühren dazugerechnet, die rund um den Kredit anfallen (z. B. die Kontoführungsgebühr). Die effektiven Zinsen spiegeln also sämtliche Kosten wider, die der Kredit verursacht.
Daraus ergibt sich, dass der Effektivzinssatz stets ein wenig höher sein wird als der Sollzinssatz. Für den Vergleich von Krediten eignet sich der Effektivzins außerdem besser, da man die gesamten Kreditkosten im Blick hat.
Tipp: Sie haben ein gesetzliches Recht darauf, bei einem Kreditangebot beide Zinssätze zu erfahren. Die Bank muss Ihnen also sowohl Sollzins als auch Effektivzins nennen.
Die Zinsbindung berücksichtigen
Bei einem Kreditmodell mit Zinsbindung haben Sie die Sicherheit, dass der Zinssatz über einen bestimmten Zeitraum fix bleibt. Man spricht daher auch von Fixzinsen. Der Zeitraum dieser Zinsbindung wird im Vorhinein vereinbart und kann z. B. 5, 10 oder 15 Jahre betragen. Das Gegenstück dazu bilden die variablen Zinsen: Bei diesem Modell ändern sich die Zinsen je nach der aktuellen Finanzmarktsituation. Wenn Sie sich für variable Zinsen entscheiden, tragen Sie also ein gewisses Risiko, da nicht vorauszusagen ist, wie sich das allgemeine Zinsniveau entwickelt. Variable Zinsen sind im Vergleich zu Fixzinsen meist etwas günstiger, jedoch ist dies aufgrund einer flachen Zinsstruktur derzeit in Teilen nicht der Fall (Stand 23.06.2026). Fixzinsbindungen im Neugeschäft zumindest für 5 Jahre liegen unterhalb der Höhe einer variablen Finanzierung.
Welche Variante sich besser eignet, hängt dann letztendlich von Ihrer persönlichen Risikoneigung und den finanziellen Umständen ab.
Zinsen sind nicht alles
So wichtig die Zinsen sind: Behalten Sie auch andere Rahmenbedingungen des Kredits im Blick. Der Zinssatz sollte also nicht das einzige Kriterium beim Kreditvergleich sein. Relevant ist unter anderem auch, ob vorzeitige Rückzahlungen und rückzahlungsfreie Zeiten möglich sind. Fragen Sie außerdem danach, ob bzw. welche Sicherheiten von der Bank vorausgesetzt werden (etwa eine Kreditrestschuldversicherung).
FAQs zum Kreditzinsrechner für Österreich
Mit dem Infina-Zinsrechner erhalten Sie einen schnellen Überblick, welche Kreditzinsen Sie in Österreich bei verschiedenen Kreditmodellen erwarten können. Sie haben noch Fragen zu unserem Kreditrechner? Dann helfen Ihnen vielleicht die folgenden Antworten weiter:
Die Zinsen eines Monats ergeben sich aus Restschuld mal Jahreszinssatz geteilt durch 12. Bei 200.000 Euro Restschuld und 3,5 Prozent sind das im ersten Monat 583 Euro Zinsen, der Rest der Rate ist Tilgung. Weil die Restschuld jeden Monat sinkt, sinkt auch der Zinsanteil, bei gleichbleibender Rate steigt der Tilgungsanteil. Über die gesamte Laufzeit summieren sich die Zinsen bei 30 Jahren auf rund 123.000 Euro. Der Zinsrechner zeigt Ihnen Rate, Sollzins und Effektivzins für Ihre Eingaben, den Tilgungsplan können Sie als PDF laden.
Gut ist ein Zinssatz, der am unteren Ende der aktuellen Bandbreite liegt, die sich an den Fixzinsbindungen orientiert: Je länger die Bindung, desto höher der Zins. Ein Angebot bewerten Sie über drei Fragen: Wie hoch ist der Aufschlag auf den EURIBOR bzw. den Swap-Satz, wie hoch ist der Effektivzins im Vergleich zu anderen Banken bei gleicher Bindung, und welche Nebenkosten und Sondertilgungsrechte stehen im Vertrag. Die aktuelle Bandbreite sehen Sie auf unserer Seite Aktuelle Kreditzinsen.
Bei variablen Krediten wird der Zinssatz in der Regel vierteljährlich an den 3-Monats-EURIBOR angepasst, der Aufschlag der Bank bleibt über die Laufzeit gleich. Steigt der EURIBOR um 0,5 Prozentpunkte, steigt Ihre Rate bei 200.000 Euro Restschuld und 25 Jahren Restlaufzeit um rund 55 Euro im Monat. Den aktuellen EURIBOR und seine Entwicklung finden Sie im Ratgeber EURIBOR, Zinsszenarien für Ihren Kredit rechnet der Entlastungsrechner.
Ja. Es handelt sich um einen kostenlosen Zinsrechner, der von uns als Service zur Verfügung gestellt wird. Sie können den Zinsrechner so oft Sie wollen verwenden, ohne dass irgendwelche Kosten entstehen.
Nein, der Kreditzinsrechner ist völlig unverbindlich. Auch wenn Sie im Anschluss eine Kreditanfrage senden, gehen Sie keinerlei Verpflichtungen ein. Sie können die Anfrage jederzeit ohne Angabe von Gründen wieder zurückziehen.
Aktuell bewegt sich der nominale Zinssatz für Wohnkredite in Österreich ungefähr zwischen 3,00 bis 4,50 % p.a. bei variablen Zinsen und 2,75 bis 4,25 % p.a. bei fixen Zinsen (Stand 23.06.2026; Fixzinsbindungen über 5 Jahre sind jedoch deutlich teurer). Die konkrete Höhe des Zinssatzes ist aber von einigen weiteren Faktoren abhängig, wie z. B. der Kredithöhe, der Laufzeit und Ihrer Bonität. Die vergleichsweise moderaten Zinsen ergeben sich aus der aktuellen Finanzmarktsituation und dem Niveau der Leitzinsen.
Wenn der Kreditbetrag, die Laufzeit und der Zinssatz feststehen, dann lässt sich mit etwas Finanzmathematik die monatliche Kreditrate ausrechnen. Die Formel dazu lautet:
Rate = Kreditbetrag x (1 + Zinssatz)Laufzeit × [Zinssatz ÷ ((1 + Zinssatz)Laufzeit - 1)]
Einfacher geht die Berechnung mit einem Online-Rechner, z. B. unserem Zinsrechner für den Hauskredit. Dieser gibt Ihnen als Ergebnis nämlich ebenfalls die monatliche Rate aus.
Nein. Weder der Zinsenrechner noch eine Kreditanfrage bei uns haben irgendwelche Auswirkungen auf Ihre Bonität. Der KSV wird nicht darüber informiert. Erst zu einem späteren Zeitpunkt, wenn in Ihrem Auftrag konkrete Kreditanfragen bei einzelnen Kreditinstituten abgesetzt werden, erhält der KSV hierüber ggf. eine Information.
Im Anschluss an den Zinsrechner finden Sie ein Kontaktformular für eine Kreditanfrage. Füllen Sie dieses am besten aus und senden Sie es ab. Ein Finanzberater wird Sie dann kontaktieren und ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen vereinbaren. Natürlich können Sie sich auch über unsere Kontaktseite mit uns in Verbindung setzen.
Weitere Rechner – von Umschuldung bis Baukredit
Neben dem Zinsrechner finden Sie bei uns noch weitere praktische Rechner rund um das Thema Wohnbau:
