Bearbeitungsgebühr beim Kredit in Österreich: Aktuelle Rechtslage im Überblick

Obwohl in vielen anderen Ländern Kreditbearbeitungsgebühren unüblich sind, war es in Österreich bis 2025 gängige Praxis, dass Banken Konsumenten einen Prozentsatz der Kreditsumme oder einen Fixbetrag als Bearbeitungsgebühr verrechneten. Jüngste Urteile des Obersten Gerichtshofs (OGH) haben diese Praxis jedoch neu bewertet und eine grundlegende Änderung herbeigeführt.

• Bei neuen Krediten: Achten Sie in Kreditangeboten genau darauf, ob und wie Bearbeitungsentgelte verrechnet werden. Vergleichen Sie immer den effektiven Jahreszinssatz, der alle Kosten transparent ausweist.
• Bei bestehenden Kreditverträgen: Wenn Sie Bearbeitungsgebühren gezahlt haben, können Sie eine Prüfung in Betracht ziehen. Das OGH-Urteil löst jedoch keinen Automatismus auf Rückzahlung aus, da der Einzelfall zu beurteilen ist.
• Achtung bei vermittelten Krediten: Die von der AK verhandelte Aktion mit der BAWAG schließt vermittelte Kreditverhältnisse, bei denen die Bearbeitungsgebühr vollständig als Provision an den Kreditvermittler weitergegeben wurde, ausdrücklich aus.

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Die Höhe der Bearbeitungsgebühr bei einem Kredit lag bis 2025 typischerweise bei 1 bis 3 Prozent von der Kreditsumme. Dies galt für Immobilienkredite, während bei Konsumkrediten auch eine höhere Bearbeitungsgebühr vereinbart sein kann.

Die Bearbeitungsgebühr war als Einmalzahlung fällig, sobald der Kreditbetrag ausbezahlt wurde. Die Summe verringerte somit den tatsächlich ausgezahlten Kreditbetrag. Alternativ konnte die Bearbeitungsgebühr auch über die gesamte Laufzeit mitfinanziert und somit nach und nach bezahlt werden. In diesem Fall wurden die Bearbeitungsgebühren auf den Kreditbetrag aufgeschlagen und erhöhen damit den Kreditbetrag.

Das OGH-Urteil bringt mehr Klarheit und stärkt den Verbraucherschutz. Es zeigt, dass pauschale Kreditbearbeitungsgebühren, die sich rein prozentual zur Kreditsumme bemessen und keine nachvollziehbare Gegenleistung erkennen lassen, unzulässig sein können. Auch wenn noch nicht alle Rechtsfragen abschließend geklärt sind, markiert das Urteil eine wichtige Trendwende im Umgang mit Zusatzkosten bei Kreditverträgen.

Wir bei Infina als Wohnbau-Finanz-Experte beobachten diese Entwicklungen weiterhin genau und unterstützen Sie dabei, eine transparente und fundierte Finanzierungsentscheidung zu treffen.

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