Ob erste eigene Wohnung, beruflich bedingter Umzug oder neue Lebenssituation, wer eine Mietwohnung sucht, steht vor vielen Entscheidungen. Dabei stellt sich schnell die zentrale Frage: Welche Mietwohnung passt zu mir? Um diese zu beantworten, lohnt es sich, die eigenen Bedürfnisse mit den Angeboten am Wohnungsmarkt abzugleichen. Wir zeigen, worauf Sie achten sollten, um Ihre ideale Mietwohnung zu finden.
Wohnungstypen im Überblick: Welcher passt zu Ihrem Alltag?
Nicht jede Mietwohnung ist gleich, unterschiedliche Wohnungstypen erfüllen verschiedene Anforderungen. Wer alleine wohnt, ist mit einer kompakten Garçonnière oft gut beraten, während Familien meist eine großzügige Etagenwohnung mit mehreren Zimmern bevorzugen. Maisonettewohnungen wirken offen und modern, benötigen aber eventuell mehr Heizenergie und sind nicht barrierefrei.
Besonders bei beruflicher Flexibilität oder häufigem Wohnortwechsel kann auch eine möblierte Wohnung interessant sein. Für Senioren wiederum sind barrierearme oder barrierefreie Wohnungen sinnvoll – idealerweise mit Liftzugang und kurzen Wegen zu Nahversorgern.
Fragen Sie sich bei der Auswahl: Wie viel Platz brauche ich wirklich? Und: Wie viel davon kann oder möchte ich mir leisten?
Altbau oder Neubau: Eine Frage des Wohngefühls
Die Entscheidung für Altbau oder Neubau ist mehr als nur eine Stilfrage. Altbauwohnungen punkten oft mit hohen Räumen, Fischgrätparkett und nostalgischem Flair. Viele empfinden das als besonders charmant. Dafür sind Heizkosten und Instandhaltungskosten tendenziell höher, vor allem bei schlechter Dämmung.
Neubauwohnungen hingegen bieten moderne Grundrisse, niedrigere Energiekosten und zeitgemäße Ausstattung, oft inklusive Fußbodenheizung, Tiefgarage oder Smart-Home-Features. In vielen Fällen ist auch die Barrierefreiheit besser gegeben. Allerdings liegt die Miete im Neubau meist etwas höher, insbesondere bei Erstbezug.
Welche Variante besser passt, hängt stark von Ihren persönlichen Vorlieben, dem Budget und Ihren Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz ab.
Ausstattung der Mietwohnung: Was ist unverzichtbar?
Neben Lage und Größe spielt auch die Ausstattung der Mietwohnung eine entscheidende Rolle. Grundlegende Kriterien wie ein funktionierendes Bad und Kochgelegenheit sind selbstverständlich, doch was darüber hinaus wichtig ist, hängt vom Einzelfall ab.
Für manche Mieter ist ein Balkon unverzichtbar, andere legen Wert auf eine Badewanne oder ein separates WC. Auch ein Kellerabteil, ein Abstellraum oder ein Fahrradraum können praktische Zusatzvorteile sein.
Ein immer wieder diskutierter Punkt ist die Küche: Ist sie vorhanden, in gutem Zustand und vollständig ausgestattet? Oder muss sie selbst eingebaut werden? Das hat sowohl finanzielle als auch rechtliche Konsequenzen, vor allem bei einem späteren Auszug.
Wer vorausschauend plant, achtet bereits bei der Besichtigung darauf, ob das Gesamtpaket den Alltag erleichtert, etwa durch einen Aufzug bei höhergelegenen Wohnungen oder ausreichend Steckdosen im Wohnbereich.
Ein guter Tipp: Nutzen Sie Tools wie Streetview und Maps, um die Nachbarschaft zu erkunden, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Achten Sie dabei auch auf Lärmquellen, Grünflächen und das soziale Umfeld.
Tipp: Sie möchten wissen, wie viel Wohnung Sie sich leisten können? Mit unserem Infina Wohnkreditrechner finden Sie es in wenigen Klicks heraus.
Perspektive wechseln: Die richtige Wohnung für jede Lebensphase
Die „richtige“ Mietwohnung sieht für jeden anders aus und ändert sich mit der Zeit. Was für Studierende ideal erscheint, ist für junge Familien ungeeignet. Ebenso verändern sich die Ansprüche im Ruhestand oder bei gesundheitlichen Einschränkungen.
Daher lohnt es sich, auch künftige Entwicklungen mitzudenken. Ist eventuell ein Homeoffice-Bereich nötig? Gibt es genügend Stauraum für Kinderwagen oder Hobbyausrüstung? Wie flexibel ist die Wohnung, wenn sich die Lebenssituation ändert?
Langfristig hilft eine gut überlegte Entscheidung nicht nur beim Wohlfühlen, sondern spart auch Umzugskosten und organisatorischen Aufwand.
Tipp: Entdecken Sie aktuelle Immobilienangebote auf INFINA Home und vergleichen Sie Objekte, die zu Ihrem Lebensstil passen.
Bildquellen: fizkes / Adobe Stock, Andrey Popov / Adobe Stock
Rechtshinweise zu unseren Ratgebern finden Sie in unserer Verbraucherschutzinformation.
Anfrage schreiben
