Wer ein Fertigteilhaus bauen möchte, kann Musterhäuser verschiedener Hersteller in einem Musterhauspark besichtigen. Diese Möglichkeit ist praktisch, um binnen kurzer Zeit einen ersten Überblick zu gewinnen, wie die verschiedenen Anbieter arbeiten, wo die Beratung stimmt und um Inspirationen für den eigenen Hausbau zu sammeln. Wir zeigen, welche relevanten Musterhausparks es in Österreich gibt und worauf bei einem Besuch zu achten ist.
Das Wichtigste im Überblick: Musterhausparks in Österreich
In Österreich gibt es mehrere Musterhausparks in verschiedenen Bundesländern, die unterschiedlich groß sind. Die „Blaue Lagune“, südlich von Wien, ist der bekannteste Musterhauspark.
Hauptvorteil eines Musterhausparks ist, dass an einem zentralen Ort Häuser verschiedener Anbieter besichtigt werden können.
Fertighäuser werden heutzutage meistens individuell geplant. Musterhäuser zeigen daher primär die Ausführungsqualität, bieten Inspiration und können für Erstgespräche mit den jeweiligen Anbietern genutzt werden.
Manche Fertighaus-Anbieter haben zusätzlich noch weitere Musterhäuser abseits der Musterhausparks.
Was ist ein Musterhauspark?
Ein sogenannter „Musterhauspark“ ist ein öffentlich zugängliches Areal, auf dem verschiedene Unternehmen ihre Häuser, Garagen oder Modulhaus-Konzepte präsentieren. Fertighausfirmen errichten im Musterhauspark vollwertige Häuser die besichtigt werden können. Oftmals sind auch Unternehmen vertreten, die Nebenleistungen rund um den Hausbau anbieten. Dazu zählen z. B. Hersteller von Fertiggaragen.
Für all jene, die den eigenen Hausbau planen, sind Musterhausparks überaus praktisch. Es können diverse Häuser begutachtet werden, wodurch einerseits Grundrisskonzepte kennengelernt werden und andererseits auch ein Eindruck gewonnen wird, welcher Anbieter zum eigenen Vorhaben passt.
Hinweis: Fertighaus vs. Modulhaus?
Fertighäuser werden meist individuell geplant, in Einzelteilen angeliefert und auf der Baustelle errichtet. Bei Modulhäusern hingegen werden ganze Räume (oder sogar das ganze Haus, wenn es sich um ein Tiny-House handelt) vorab produziert.
Ob Fertighaus, Modulhaus, Blockhaus oder CLT-Holzhaus: In Musterhausparks können meist nicht nur verschiedene Anbieter, sondern auch unterschiedlichste Bauweisen (CLT, Holzriegel, Blockhaus etc.) erkundet werden.
Wie läuft ein Besuch im Musterhauspark ab?
Wenn Sie ein Fertighaus in Österreich planen, ist der Besuch eines Musterhausparks ein naheliegender Schritt. Das breite Angebot dort kann überfordernd sein. Deshalb ist es wichtig, ein wenig Vorbereitungsarbeit zu erledigen und den Besuch im Musterhauspark strukturiert zu planen.
Schritt 1: Vorbereitung
Wie genau Sie sich auf den Besuch des Musterhausparks vorbereiten, ist stark davon abhängig, wie konkret Ihre Hausplanung bereits ist. Folgende Punkte sind jedenfalls empfehlenswert:
Rechtliche Rahmenbedingungen: Bringen Sie den Bebauungsplan am besten ausgedruckt in den Musterhauspark mit. Wie hoch darf gebaut werden? Wie viel Grundfläche darf verbaut sein?
Bei der Besichtigung sollten Interessenten gezielt Fragen zu Bauweise und Ausstattung stellen.
Fotos: Wenn es bei Ihrem Grundstück Besonderheiten gibt, z. B. eine enge Zufahrt oder einen steilen Hang, bringen Sie am besten das ein oder andere Foto mit.
Welcher Anbieter ist für Sie interessant? Bei einem ersten Besuch können Sie auch durch andere Musterhäuser schlendern, doch jene Anbieter, die Sie besonders ansprechend finden, können Sie vorab kontaktieren. So hat der Verkäufer vor Ort sicher Zeit, Ihnen das Haus persönlich zu präsentieren. Das ist durchaus empfehlenswert, speziell um den Wandaufbau und andere technische Details möglichst gut zu verstehen.
Groben Zeitplan erstellen: Planen Sie für den Besuch im Musterhauspark viel Zeit ein und überlegen Sie vorab, ob es bestimmte Punkte gibt, auf die Sie besonderes Augenmerk legen möchten – falls ja, erstellen Sie eine kurze Checkliste mit Punkten, die Sie klären möchten.
Tipp: Verkäufer fragen gerne nach dem Budget für den Hausbau. Geben Sie dazu keine allzu konkrete Antwort, sondern verweisen Sie auf noch unklare Nebenkosten (z. B. für die Vorbereitung des Grundstücks). Kommunizieren Sie offen, dass Sie mehrere Angebote einholen werden und Sie sich nicht schnell festlegen werden.
Schritt 2: Vor-Ort-Besuch
Machen Sie bei Ihrem Besuch im Musterhauspark unbedingt Fotos und Notizen. Denn nachdem Sie stundenlang unterschiedliche Häuser unter die Lupe genommen haben, können Sie sich schwer jedes Detail auswendig merken.
Besonders wichtig ist es, sich nicht durch das professionelle Home-Staging in den Häusern ablenken zu lassen. Achten Sie auf grundlegende Qualitätsmerkmale. Neben baulichen Aspekten zählt auch die Beratungsqualität. Wer nimmt sich Zeit? Wer präsentiert fundierte Fakten (Wandaufbau etc.) und wer lenkt das Gespräch eher auf die emotionale Ebene oder optische Details? Machen Sie sich auch diesbezüglich Notizen und gewinnen Sie so einen Gesamteindruck der jeweiligen Anbieter.
Tipp: Hinterfragen Sie Wandstärken und Wandaufbauten, U-Werte der Fenster und Schallschutz-Daten des Gebäudes. Gerade solche grundlegenden Dinge wie der Wandaufbau und der Schallschutz lassen sich nachträglich nicht oder nur kaum verbessern. Zwischen den Anbietern kann es deutliche Qualitätsunterschiede geben.
Schritt 3: Nachbereitung
Nach einem Besuch im Musterhauspark kristallisieren sich typischerweise schon ein paar Anbieter heraus, die einen überzeugenden Eindruck bei Ihnen hinterlassen haben. Sprechen Sie darüber, was Ihnen gefallen hat und wer Sie weniger ansprechen konnte. Auch eine Liste mit Plus- und Minuspunkten der jeweiligen Anbieter ist hilfreich. So grenzen Sie nach dem Termin im Musterhauspark bereits deutlich ein, welches Unternehmen für Ihren Hausbau infrage kommt.
Falls Sie den Kreis potenzieller Partner bereits auf einen kleinen Kreis einschränken können, planen Sie nun die nächsten Schritte. Empfehlenswert ist ein konkreter Beratungstermin, bei dem dann bereits über mögliche Grundrisse und Eckdaten des Gebäudes gesprochen wird. Hier beginnt die grobe Planungsarbeit. Es folgt eine erste Preisindikation. Je nach Professionalität, Beratungsqualität, Kommunikationstempo und Preis wird dann nach und nach klarer, welcher Anbieter zu Ihnen passt.
Tipp: Dokumentieren Sie von Anfang an, welche Vor- und Nachteile Ihnen bei Anbietern aufgefallen sind. Achten Sie auf Zuverlässigkeit: Kommen angekündigte Rückrufe? Werden Fragen in angemessener Zeit beantwortet? All diese Kleinigkeiten sagen etwas über den jeweiligen Fertighaus-Anbieter aus.
Wo gibt es Musterhausparks in Österreich?
In Österreich gibt es verschiedene Musterhausparks, wobei die „Blaue Lagune“ nahe Wien der wohl bekannteste Musterhauspark ist. Abseits der Musterhausparks, in denen gleich mehrere Anbieter vertreten sind, haben einige Bauunternehmen auch lokal einzelne Musterhäuser, die zusätzlich besichtigt werden können.
Musterhauspark in Oberösterreich
Der Musterhauspark in Oberösterreich befindet sich in Haid, nahe Ansfelden. Der Park ist gut erreichbar und es gibt über 20 Musterhäuser, die besichtigt werden können. Zahlreiche namhafte Fertighausanbieter sind hier vertreten. Es handelt sich um einen modernen, recht großen Musterhauspark mit breitem Angebot.
Besonders praktisch: Der Musterhauspark ist auch am Samstag geöffnet.
Musterhauspark in Niederösterreich & Wien
Die „Blaue Lagune“ befindet sich südlich von Wien, nahe Wiener Neudorf. Hier gibt es knapp 100 Aussteller, wobei nicht alle Häuser präsentieren, sondern z. B. auch Fertiggaragen besichtigt werden können. Ein großer Parkplatz ist vorhanden, doch in der Blauen Lagune ist speziell am späten Nachmittag und am Samstag viel los. Für persönliche Beratungsgespräche sollten daher Termine vereinbart werden.
Dieser Musterhauspark bietet jedenfalls ein besonders vielfältiges Angebot. Von der modernen Villa über ein traditionelles Blockhaus bis hin zu Kleingartenhäusern gibt es hier diverse Baustile zu entdecken.
Tipp: Sie haben noch keine konkrete Vorstellung von Ihrem Traumhaus? Bei einem Spaziergang durch die Blaue Lagune können Sie sich inspirieren lassen. Es gibt sehr unterschiedliche Häuser und der Musterhauspark kann auch einfach nur besichtigt werden – ein persönlicher Termin ist nicht nötig, um erste Inspirationen zu sammeln.
Musterhauspark in Salzburg
Wer im Land Salzburg ein Haus bauen möchte, sollte den Musterhauspark Eugendorf besuchen. Die Lage, nahe der A1, ist sehr praktisch und es sind namhafte Fertighausfirmen vertreten. Dazu zählen beispielsweise ELK, Hartl Haus, Wolf Haus und Premium-Anbieter Genböck. Auch dieser Musterhauspark ist am Samstag geöffnet.
Die Auswahl ist überzeugend: So gibt es klassische Einfamilienhäuser (z. B. Hartl Classic 157), moderne Lösungen (z. B. Vario New Design Sunrise) und auch Bungalows können besichtigt werden.
Tipp: Sie möchten ein Haus auf einem schmalen Grundstück bauen? Dann könnte das Haus „Suite“ von Genböck für Sie besonders interessant sein. Es ist vergleichsweise schmal und im Musterhauspark Eugendorf zu besichtigen.
Musterhauspark in der Steiermark
Der Musterhauspark Graz befindet sich am Weblinger Gürtel, direkt neben IKEA, bei der A9 Pyhrnautobahn. Durch diese praktische Lage ist der Musterhauspark die erste Anlaufstelle für Interessenten aus der Steiermark und häufig auch für Personen aus Kärnten und dem Burgenland.
Haas Haus, Griffner, Wolf und viele weitere Anbieter sind in diesem Musterhauspark vertreten. Insgesamt können ca. 20 Aussteller besichtigt werden. Der Musterhauspark ist Montag bis Samstag geöffnet. Wenn Sie ein bestimmtes Musterhaus unbedingt sehen möchten, rufen Sie am besten vorab kurz an, damit auch sicher gerade ein Mitarbeiter vor Ort ist.
Musterhauspark in Kärnten
Der Musterhauspark in Kärnten befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee. Der Musterhauspark ist zwar nicht groß, doch wichtige Anbieter sind vertreten. Interessenten sollten beachten, dass der Park am Samstag nur vormittags geöffnet hat. Zeitlich ist das jedoch völlig ausreichend, um die vorhandenen Häuser zu besichtigen. ‚Klein, aber fein‘ lautet hier das Motto und viele Interessenten finden bei Wolf Haus, Vario Haus oder Haas Haus das perfekte Eigenheim.
Tipp: Der Musterhauspark ist zwar nicht groß, aber trotzdem einen Besuch wert. Erwähnenswert ist auch Griffner Haus – dieser Anbieter ist zwar nicht im Musterhauspark, befindet sich jedoch ebenfalls in Kärnten und baut moderne Fertighäuser.
Musterhauspark in Tirol
Der Musterhauspark in Tirol bietet einige Häuser von Schafferer Holzbau, Wolf Haus und Town & Country Haus. Direkt neben der Autobahnausfahrt „Innsbruck Ost“ gelegen, ist das Areal über 5.000 Quadratmeter groß.
Auch für geplante Sanierungen ist der Musterhauspark interessant, denn es gibt auch ein Fensterstudio (Katzbeck) und einen Innentüren-Anbieter (Telser Türen) sowie ein Heizungszentrum von Harreither.
Tipp: Auch in Deutschland kann man einen Musterhauspark ansehen, wie beispielsweise den Musterhauspark in Poing (nahe München). Dies dient jedoch vor allem zur Inspiration, denn beim Hausbau in Österreich gelten merklich andere Vorgaben als in Deutschland.
Übersicht zu Musterhausparks
Die Musterhausparks in Österreich sind sehr unterschiedlich groß. Informieren Sie sich vorab online, besuchen Sie den nächstgelegenen Musterhauspark und fahren Sie bei Bedarf auch noch in andere Parks, um Ihr Traumhaus zu finden.
Musterhauspark
Bundesland
Anzahl der Häuser (ca.)
Blaue Lagune (Wiener Neudorf)
Niederösterreich / Wien
Mehr als 50
Haid (nahe Linz)
Oberösterreich
Mehr als 25
Graz
Steiermark / Kärnten / Burgenland
Mehr als 20
Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten
Ca. 5
Eugendorf
Salzburg / Oberösterreich
Mehr als 10
Innsbruck
Tirol
Ca. 10
Zu beachten ist, dass es bei jedem Musterhauspark auch noch weitere relevante Aussteller gibt. Sei es für bestimmte Ausstattungselemente (Garagen, Markisen, Fenster etc.) oder für Nebengewerbe wie Kellerbau.
Vor dem Besuch lohnt sich ein Vergleich der ausgestellten Häuser und Anbieter.
So finden Sie einen passenden Musterhauspark in Österreich!
Wenn Sie überlegen, einen Musterhauspark in Österreich zu besuchen, spielt Ihr derzeitiger Wohnort eine zentrale Rolle. Viele Menschen suchen in einem ersten Schritt einfach den nächstgelegenen Musterhauspark auf. Das ist grundsätzlich sinnvoll, doch auch eine nähere Recherche kann sich lohnen. Sehen Sie sich vorab online an, welches Musterhaus in welchem Musterhauspark zu besichtigen ist. Wenn es ein Haus gibt, das Ihnen besonders gut gefällt oder das optimal zu Ihrem Grundstück passt, kann sich auch eine weitere Anreise lohnen.
Gleichzeitig ist zu bedenken, dass bei den meisten Fertighaus-Anbietern mittlerweile eine völlig individuelle Hausplanung möglich ist. Das Musterhaus illustriert somit primär die Ausführungsqualität und soll zeigen, welche Ausstattungsmerkmale es gäbe. Grundriss und Optik des Gebäudes sind hingegen sehr flexibel umsetzbar.
Besonders umfangreich informieren können Sie sich jedenfalls in den größten Musterhausparks. Sei es in der Blauen Lagune, Graz, Haid oder Eugendorf. Dort können Sie diverse Anbieter unter die Lupe nehmen und Inspirationen für Ihren Hausbau sammeln.
FAQs zu Musterhausparks
Der größte Fertighaushersteller in Österreich ist derzeit (Stand: 2026) die ELK GmbH. Es gibt jedoch auch weitere namhafte Anbieter, wie beispielsweise Wolf Haus, Haas Haus, Genböck und Griffner.
Fertighäuser und aufgemauerte Häuser unterscheiden sich preislich oft nicht wesentlich. Die kurze Bauzeit und die Verwendung ökologischer Materialien sind häufig wichtigere Argumente als der Preis.
Nein, in einem Musterhauspark können die Häuser diverser Anbieter kostenlos und unverbindlich besichtigt werden. Bei den meisten Anbietern ist es auch nicht nötig, vorab einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Planen Sie schlüsselfertig mit mindestens 3.500 Euro pro Quadratmeter, zuzüglich Außenanlagen, Innenausstattung und sonstigen Arbeiten (Zuleitungen, Erdbau, etc.). Die Kosten für ein Fertighaus sind in Österreich je nach Größe, Hersteller, Ausführungsqualität und Ausbaustufe sehr unterschiedlich.
Bei einem schlüsselfertigen Fertighaus müssen Sie nur noch Küche und Möbel besorgen und schon können Sie einziehen. Bedenken Sie bei Ihrer (Budget-)Planung, dass sich „schlüsselfertig“ rein auf das Haus bezahlt – Außenanlagen müssen beispielsweise ebenfalls noch gestaltet werden.
Bildquellen: manow / Adobe Stock, Drazen / Adobe Stock, jpimage / Adobe Stock Rechtshinweise zu unseren Ratgebern finden Sie in unserer Verbraucherschutzinformation.
Über den Autor: Lorenz Sigl, MA
Position: Leiter Infina Immobilien & designierter Geschäftsführer
Meine Immobilienkompetenz basiert auf einer fundierten Ausbildung zum Immobilientreuhänder (Makler, Verwalter, Bauträger) sowie als Bautechniker an der Bauakademie. Ergänzend absolvierte ich den ÖVI-Vorbereitungslehrgang für Sachverständige und spezialisierte mich als Bewertungsexperte für Immobilien in Banken. Ein Master in Facility- und Immobilienmanagement sowie ein Bachelor in Management und Recht vertiefen mein Wissen. Mit Erfahrung in der Immobilienvermittlung im Bankenbereich und als Leiter von INFINA Immobilien analysiere ich laufend den Markt, um maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden zu entwickeln.
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