Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1090 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft Kinderspitalgasse 14 Ecke Hernalser Gürtel 30, 1090 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Vis-a-vis der U--Bahn Station U6 „Alser Straße“ liegend sowie durch die direkte Nähe zur Alser Straße, die eine wichtige Verkehrsachse in die Innenstadt darstellt, ist die Liegenschaft ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Zudem zählt die Alser Straße zu einer der ältesten Nahversorgungsstraßen Wiens und wurde bereits im Jahr 1211 als „vicus Alsaerstrazze“ geschichtlich erwähnt.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die nähere Umgebung des Hauses ein reichhaltiges, urbanes Gastronomieangebot für zukünftige Bewohner.
Einmal über die Straße findet sich die Medizinische Universität Wien – Institut für Spezifische Prophylaxe und Tropenmedizin. Unmittelbar erreichbar sind außerdem das AKH- Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien, das St. Anna Kinderspital sowie das Areal des alten AKH.
Trotz der innerstädtischen Lage finden Sie Parkmöglichkeiten in der drei Gehminuten entfernten Garage am Zimmermannplatz.
In den letzten Jahren hat die Stadt Wien die nähere Umgebung aufwendig sanieren lassen. Dazu zählen die historische U-Bahn Station von Otto Wagner sowie die anschließenden
Stadtbahnbögen.
Beschreibung *
Die Liegenschaft wurde laut der erhaltenen Inschrift im Erdgeschoß im Jahre 1886 erbaut. Sie wurde als „Standard“ Gründerzeit – Eckhaus errichtet, was bedeutet, dass sich alle Wasserver- und entsorgungsleitungen direkt in jeder Einheit befinden. Außerdem wurde das Haus mit angenehmen Raumhöhen ab 3,5 Meter versehen.
Die bestehende Substanz gliedert sich in ein Kellergeschoß, eine Erdgeschoßzone mit Geschäften, drei Obergeschoße sowie einen Rohdachboden.
Ein Dachgeschoßausbau sowie eine zusätzliche Hofverbauung sind baubewilligt (siehe Anhang).
Das sich derzeit im Rohbau befindliche Dachgeschoß wird abgetragen und weicht einem neuen Dachgeschoßausbau mit rd. 1.000 m² Wohnnutzfläche zzgl. rd. 223 m² Terrassen & Balkonen . Es ist möglich, den bestehenden Hof großflächig zu überbauen, was einen Flächenzuwachs von rd. 200 m² ermöglicht.
In Kombination mit den bestehenden Einheiten und einer Neustrukturierung der Flächen kann ein attraktives Geschäftslokal geschaffen werden. Zusätzliches Potential bietet die bestehende und unbearbeitete Mieterstruktur, welche durch Ummietungen und Mietrechtsablösen optimiert werden kann.
Die Immobilie wird als SHARE DEAL VERKAUFT ! Somit können Sie sich einen Großteil der Grunderwerbsteuer sparen !
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
- https://valerto.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Pläne
Pläne
Pläne
Pläne
Dokument 1Dokument 2Dokument 3Dokument 4Dokument 5Dokument 6
Infrastruktur
Kreditrechner
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Wien
Partner von Infina
Wien
Partner von Infina
Wien
Partner von Infina
Wien
Partner von Infina
Wien
Partner von Infina
Wien
Partner von Infina
Wien
Partner von InfinaImmobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
