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Objektstandort
1010 Wien,Innere Stadt, Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Der Getreidemarkt 10 befindet sich im Herzen von Wien, im 1. Bezirk, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel der Stadt. Diese Lage vereint das Beste, was Wien zu bieten hat – von historischer Architektur bis hin zu erstklassigen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
Umgebung und Infrastruktur:
Die Umgebung des Getreidemarkts ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter die Wiener Staatsoper, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum sowie der Naschmarkt, der für seine Vielfalt an kulinarischen Angeboten bekannt ist.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt ermöglichen. Der Standort ist auch gut mit dem Auto erreichbar, wobei zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:
Direkt um die Ecke befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu den besten in Wien zählen. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Kulturliebhaber bieten sich in der Nähe unzählige Theater, Galerien und Konzertveranstaltungen an.
Fazit:
Die Lage am Getreidemarkt 10 bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights. Hier wohnen Sie in einem der attraktivsten Viertel Wiens, das höchste Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Beschreibung *
Der Getreidemarkt ist Teil des ehemaligen Glacis und liegt im Rastersystem der Ringstraßenzone zwischen Kunst- und Naturhistorischem Museum, Museumsquartier, Akademie der bildenden Künste und der WienerSecession. Er ist die Verlängerung der Wiener Ringstraße um den 1. Bezirk, dieWiener Innenstadt. Richtung Wienzeile beeindrucken die Seiten- bzw. Rückfronten der Secession und Akademie sowie die strenggotische Verbauung aus 1865 –1868. Der Straßenzug in bester Wohn-, Büro- und Geschäftslage besteht vorrangig aus spätgotischen Zinshäusern,welche Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbautwurden.
Die Benennung im Jahre 1866 erinnert an den Umschlagplatz für Getreide, der sich im 18. Jahrhundert hier befand. Hier stand auch das Getreidemagazin und die Getreidemarktkaserne.
GESCHICHTE
Der Getreidemarkt 10 wurde 1871/72 von Heinrich von Förster in Formen der Neu-Wiener-Renaissanceerbaut. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts lebte der österreichische Komponist und Pianist Alfred Grünfeld (1852 - 1924) in diesem Gebäude.
Das strenghistorische Wohnhaus besticht durch seinen pilastergegliederten Mittelerker, die additiven Giebelfenster und die seitlich breiteren Ädikulafenster. Der Eingang des Gebäudes ist charakteristisch durch das Pilasterportal. Dieses zeigt in den Zwickeln die Figuren von Genien (Genienspandrillen). Der Zugang erfolgt durch ein hölzernes Tor.
Eine Gedenktafel für den Klaviervirtuosen und Komponisten Alfred Grünfeld, ein Bronzerelief von Florian Jesephu Druot aus 1924 ziert die Fassade.
FAKTEN:
Objektart: Büro u. Wohngebäude
Baujahre : 1871/1872
Geschossanzahl: Erdgeschoß, Mezzanin, 1-3 Obergeschoß, 1. Dachgeschoß, 2. Dachgeschoß
Netto- Nutzfläche: 2.818 m²
Vermietungsgrad: 15% (ein Stockwerk)
Parkmöglichkeit: im Hof
Potential
Hofüberdachung : 200 m²
Gesamtfläche: 3.018 m²
ACHTUNG: Share Deal ! Bei einem Share Deal (Kauf der Firma, welcher die Immobilie gehört) kann unter bestimmten Voraussetzungen die Grunderwerbsteuer von 3,5 % auf 0,5 % reduziert werden.
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