Wohnung kaufen Steiermark
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Graz
Aktuelle Kaufpreise für Wohnungen in Steiermark im Vergleich:
Traumimmobilie in Steiermark finden
Markt- & Investitionsausblick*:
Marktentwicklung: In Steiermark sind die Immobilienpreise seit 2015 durchschnittlich um 35,00 %** gestiegen.
Entwicklung Vorjahr: Im letzten Jahr sind die Immobilienpreise in Steiermark um 1,01 %** gesunken.
Ausblick: Setzt sich der Preistrend seit 2015 fort, wird der durchschnittliche Wohnungspreis in Steiermark im Jahr 2033 bei 3.652 €**/m² liegen, ausgehend vom 2024 erreichten Preisniveau.
*Alle Angaben dienen der allgemeinen Orientierung, basieren auf Durchschnittswerten & stellen weder eine Bewertung noch eine Empfehlung dar. Die tatsächliche Entwicklung hängt von Lage, Zustand & Vermarktungsstrategie ab. **Laut Statistik Austria
Wohnung kaufen Steiermark - Eigentum zwischen Stadt, Weinbergen und Natur
Die Steiermark begeistert mit landschaftlicher Vielfalt, hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnregionen. Von der Landeshauptstadt Graz über das grüne Hügelland bis hin zu alpinen Regionen wie Schladming, wer eine Wohnung in der Steiermark kaufen möchte, findet ein breites Angebot zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe.
Egal ob für Eigennutzung oder als langfristige Investition: die Steiermark bietet sowohl leistbare Einstiegsmöglichkeiten als auch wachsendes Wertsteigerungspotenzial in aufstrebenden Regionen.
Warum eine Wohnung in der Steiermark kaufen?
Die Steiermark verbindet modernes Leben mit Natur, Kultur und wirtschaftlicher Dynamik. Besonders Regionen wie Graz und das südliche Umland verzeichnen steigende Nachfrage bei gleichzeitig noch moderaten Preisen.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Lebensqualität: Grüne Landschaften, kulinarische Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- Infrastruktur und Innovation: Graz als Universitätsstadt mit starker Startup- und Technologielandschaft
- Preisstabilität und Potenzial: In vielen Regionen noch günstiger als westliche Bundesländer - mit Entwicklungschancen
- Naturnähe: Thermenregionen, Weinberge, Skigebiete - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese Zielgruppen profitieren besonders:
- Junge Familien, die nach Raum und guter Betreuung suchen
- Berufstätige und Studierende in und um Graz
- Pensionierte, die naturnah und ruhig wohnen möchten
Investoren, die Wohnungen in aufstrebenden Bezirken oder als Ferienimmobilie nutzen wollen
Beliebte Regionen für den Wohnungskauf in der Steiermark
Die Steiermark ist nicht nur flächenmäßig groß, sondern auch in ihrer regionalen Vielfalt besonders reizvoll:
Graz - Stadt der Möglichkeiten
Wer eine Wohnung in Graz kaufen möchte, entscheidet sich für ein lebendiges Umfeld mit Universitäten, Kultur, Arbeitsplätzen und hervorragender Anbindung. Besonders beliebt sind Lend, Geidorf, Jakomini und Andritz.
Leoben und Kapfenberg - Zentrum der Obersteiermark
Diese Städte bieten leistbaren Wohnraum mit starker industrieller Basis und guter Infrastruktur - ideal für Berufstätige.
Südsteiermark - Wohnen im Weinland
Perfekt für den Kauf einer Ferienwohnung in der Steiermark: Zwischen Weinbergen, Thermen und Genussregionen lässt es sich entspannen und investieren zugleich.
Schladming-Dachstein und Murau
Wer Ruhe, Bergwelt und Wintersport liebt, findet in der Obersteiermark traumhafte Wohnlagen mit touristischem Potenzial.
Worauf sollten Sie bei der Wohnungssuche in der Steiermark achten?
Wie überall gilt: Nicht nur Lage und Preis entscheiden, auch regionale Besonderheiten und langfristige Entwicklungen sollten berücksichtigt werden.
Unsere Tipps für Käufer:
- Widmung und Nutzung: Achten Sie auf Hauptwohnsitzpflicht oder touristische Nutzungsmöglichkeiten - v. a. in Ferienregionen
- Infrastruktur und Entwicklung: Ist die Region wachsend, infrastrukturell gut erschlossen und zukunftsfähig?
- Altbau oder Neubau: Viele Altbauten in Graz oder Leoben, Neubauten v. a. in Stadtrandlagen oder Tourismusgebieten
Nebenkosten und Rücklagen: Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft und Sanierungsbedarf
Was kostet eine Wohnung in der Steiermark?
Die Kaufpreise für Wohnungen in der Steiermark sind im österreichweiten Vergleich noch moderat - mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen als etwa in Tirol oder Vorarlberg.
Insbesondere in Städten mit Hochschulen oder Tourismuspotenzial lassen sich Wohnungen gut vermieten oder langfristig nutzen.
Die vollständige Marktübersicht finden Sie in unserer interaktiven Infobox oberhalb dieses Textes, mit aktuellen Durchschnittspreisen und Trends.
Berechnen Sie hier die Rate und Zinsen für Ihren Wohnungskreit mit unserem Wohnungskredit-Rechner.
Häufig gestellte Fragen zum Thema „Wohnung kaufen Steiermark“
Ist Graz als Wohnstandort überlaufen?
Graz wächst, aber bietet noch viele erschwingliche Lagen, besonders außerhalb des Zentrums. Auch die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant hoch.
Lohnt sich der Wohnungskauf als Investition in der Steiermark?
Ja, vor allem in Regionen mit Zuzug, Tourismus oder guter Infrastruktur. Besonders Graz, Leibnitz und Schladming sind spannend für Anleger.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf?
Üblich sind 10-12 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Makler). Genaueres dazu finden Sie in unserem Ratgeber.
Kann ich eine Wohnung auch als Ferienwohnung nutzen? Nicht überall. Informieren Sie sich über die Widmung - nur wenige Gemeinden erlauben eine touristische Nutzung ohne Auflagen.
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Ob in Graz, im Thermenland oder in den Bergen: Wohnung kaufen in Steiermark heißt, sich für eine Region voller Möglichkeiten, Natur und Kultur zu entscheiden.
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