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Zwischen Golfplatz und Skigebiet - Wohnung in St. Lambrecht

Obj. Nr.: 209557

ca. 78,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

8813 St. Lambrecht, Weißenbach 29b, Murau, Steiermark

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Preisinformationen
Kaufpreis 159.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 121,24 €
1 Stellplatz Carport
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: vollsaniert
Letzte Sanierung: 1999

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Kamin, Heizofen
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Badewanne
Stellplatzart: Carport

Lage

St. Lambrecht liegt idyllisch eingebettet in die Bergwelt der Region Murau und verbindet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ausflugsziele.

Das Skigebiet Grebenzen und der Golfclub Grebenzen Mariahof befinden sich direkt in der näheren Umgebung. Der Red Bull Ring in Spielberg ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Auch die Kärntner Seen sowie die Landeshauptstädte Klagenfurt und Graz sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt liegt rund 50 km entfernt, der Flughafen Graz rund 90 km. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A2 bzw. A9 sind ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar.

Damit bietet St. Lambrecht eine attraktive Kombination aus ruhiger Naturlage, Sport- und Freizeitangeboten sowie guter überregionaler Erreichbarkeit.

Beschreibung *

Leistbare Eigentumswohnung in St. Lambrecht – Zweitwohnsitz möglich!

Attraktive Gelegenheit für alle, die eine günstige Eigentumswohnung in einer reizvollen Bergregion der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und bietet damit einen besonders interessanten Einstieg ins Eigentum.

Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz – ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort.

St. Lambrecht – Natur, Freizeit und Kultur
Der charmante Ort liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Murau. Besonders sehenswert ist das traditionsreiche Benediktinerstift St. Lambrecht, das mit seiner historischen Anlage und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm das Ortsbild und das kulturelle Leben prägt.

Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Lage beste Voraussetzungen: Der Golfplatz Mariahof und das Skigebiet Grebenzen sind gut erreichbar. Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren und Erholung in der Natur sind somit das ganze Jahr über möglich.

Weitere Pluspunkte:
Attraktiver Kaufpreis
Zweitwohnsitz möglich
Eigener Carportstellplatz
Eigenes Holzlager im Außenbereich
Reizvolle Lage in St. Lambrecht
Nähe zum Golfplatz Mariahof und Skigebiet Grebenzen
Ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort

Leistbares Eigentum mit vielen Möglichkeiten – in einer Region, die Natur, Sport, Erholung und Kultur auf besondere Weise verbindet.

Edelweiß Immobilien – wir beraten Sie gerne persönlich und informieren Sie über alle Details dieser Immobilie.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 75.41
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.2
fGEE Energieklasse C
Heizung: Kamin, Heizofen
Dokumente & Videos OrthofotoOrthoto Wohnung und Talstation Grebenzenlift
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Kinder & Schulen:
Schule: 1710 m
Kindergarten: 6540 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 1920 m
Sonstige:
Post: 6580 m
Polizei: 7980 m
Geldautomat: 1860 m
Bank: 1770 m
Gesundheit:
Arzt: 1870 m
Apotheke: 1690 m
Verkehr:
Bahnhof: 5080 m
Bus: 370 m

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