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Objektstandort
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
- Ruhige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten: 800 Meter
- Kindergarten: 200 Meter
- Volksschule: 1,6 km
- Mittelschule: 1,6 km
- Gymnasium: 7,0 km
Beschreibung *
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit besonderem Charme , in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt.
Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten. Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten:
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung.
Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an.
Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ihre Highlights im Überblick:
- Massivhaus
- Gaszentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren
- Fenster 4-fach verglast inkl. Sonnenschutz
- Künstler-Innentüren mit Einlegearbeit
- großzügige Terrasse
- 553 m² Gartenfläche zum Wohlfühlen
- eigener Hausbrunnen
- Gartenbewässerungssystem
- Fassade wurde erneuert
- Abstellplatz gepflastert und große Garage
- komplette Einfriedung
Kaufpreis: € 429.000,00
Dieses Objekt verfügt über keine Fertigstellungsmeldung, diese muss vom Käufer selbst durchgeführt werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
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Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der
Veranschaulichung
.
Sie sind
symbolisch
zu verstehen und
entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben
, Pflichten oder Haftungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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