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Four Living Strasshof - Mehr Platz. Mehr Grün. Mehr Zuhause.
Obj. Nr.: 176205
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Objektstandort
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Schnellbahnstation Silberwald: ca. 1,4km
Nahversorger: ca. 1,0km
Schulcampus, Kindergarten etc.: ca. 1,0km
Verbindung zu Wien: ca. 20 Autominuten
Beschreibung *
Four Living Strasshof - Belagsfertige Einfamilienhäuser mit großzügiger Freifläche zu Verkaufen.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 2069,00m² entstehen vier Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 198,00m² . Die angebotenen Wohneinheiten sind über eine eigene Zufahrtsstraße erreichbar und liegen als Fahnenparzelle geschützt von der Hauptstraße abgewandt.
Das Projekt befindet sich gerade in Bau und wird Ende 2026 fertiggestellt. Die vier Einfamilienhäuser überzeugen durch eine absolut optimale, bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches und funktionales Raumgefühl schaffen. Großzügige Frei- und Grünflächen umgeben die Häuser und schaffen ein offenes, unverstelltes Wohngefühl, ohne dass man sich eingeengt fühlt. Jedes Haus verfügt außerdem über ein eigenes Carport, das Platz für 2 PKW's bietet.
Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig vergeben, eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.
Ihre Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 2025
- gesamt 4 Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von 198,00m²
- Freiflächen pro Haus ab 248,00m²
- großzügige Terrassen ab 21,00m²
- Carport für jede Wohneinheit
Ihre Highlights im Überblick:
- Fußbodenheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Kühlfunktion der Fußbodenheizung
- hochwertige Fenster inkl. elektrischen Außenrollläden
- großzügige Freiflächen
- Einfriedung durch Doppelstabmattenzaun
- eigenes Carport
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Eckdaten Haus Top 1:
- Baujahr: 2025
- Grundstücksgröße: 445,01m²
- Wohnnutzfläche: ca. 198,00m²
- 1 Terrasse: ca. 21,00m²
- 1 Carport für 2 KFZ Stellplätze
Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Garderobe
- WC
- 1 Büro/ Zimmer
- großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Schrankraum
Kellergeschoss:
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei große Hobbyräume
Kaufpreis: € 630.000,00
Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
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Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der
Veranschaulichung
.
Sie sind
symbolisch
zu verstehen und
entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben
, Pflichten oder Haftungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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