Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1030 Wien,Landstraße, Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Wien Mitte, Schwarzenbergplatz
Beschreibung *
Highlights
Hervorragende innerstädtische Lage zwischen Karlsplatz und Stadtpark
Zwei separate Eingänge
Sämtliche Büroräume gekühlt
Separat gekühlter Serverraum
Hochwertiger Fischgrätparkett
EDV-Verkabelung über Bodendosen
Moderne LED-Beleuchtung
Drei getrennte WC-Einheiten
Verfügbar ab 01.01.2027
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in ausgezeichneter innerstädtischer Lage zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die Fläche überzeugt durch einen effizienten Grundriss, zwei separate Eingänge sowie eine hochwertige und funktionale Ausstattung.
Sämtliche Büroräume verfügen über eine Kühlung und sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die EDV-Verkabelung erfolgt komfortabel über Bodendosen, moderne LED-Leuchten sorgen für eine zeitgemäße und angenehme Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Ein separat gekühlter Serverraum bietet optimale Voraussetzungen für die technische Infrastruktur.
Drei getrennte WC-Einheiten sowie eine Teeküche ergänzen das Raumangebot. Durch die beiden unabhängigen Zugänge lässt sich die Fläche zudem flexibel organisieren und eignet sich ideal für unterschiedliche Abteilungen, Kundenbereiche oder interne Nutzungskonzepte.
Das gepflegte Gebäude und die attraktive Eingangssituation ermöglichen einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die zentrale Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt.
Die Bürofläche ist derzeit noch bis 31.12.2026 vermietet und steht anschließend zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung jederzeit möglich.
Zu den angeführten Kosten kommen monatlich zusätzlich EUR 492,90 für Heiz- und Kühlkosten hinzu.
Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven innerstädtischen Lage zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an sämtliche Teile Wiens.
Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz und Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit U-Bahn, S-Bahn und CAT ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Verbindung zum Flughafen Wien.
Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Gehdistanz. Die Lage verbindet damit hervorragende Erreichbarkeit mit einem repräsentativen und urbanen Arbeitsumfeld.
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Bei einzelnen Aufnahmen wurden vorhandene Möbel mithilfe von KI digital entfernt, um einen besseren Eindruck von den Raumgrößen und den Gestaltungsmöglichkeiten der Bürofläche zu vermitteln.
Die dargestellten Bilder stellen keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Fläche sowie die vertraglich vereinbarten Ausstattungsmerkmale.
Alle angeführten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Infrastruktur
Kreditrechner
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
