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Objektstandort
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt, Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Klare Wasserflächen und weitläufige Grüninseln laden zu Wassersport, Spaziergängen und entspannten Stunden am Ufer ein. Die idyllische Kulisse und das abwechslungsreiche Freizeitangebot schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, während die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet.
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Located between the Alte Donau and the Danube Island in Vienna, this area is a paradise for nature lovers and leisure seekers. Crystal-clear waters and expansive green spaces invite you to enjoy water sports, scenic walks, and peaceful moments by the shore. The picturesque setting and diverse recreational opportunities create an urban oasis of tranquility, while excellent subway, bus, and tram links ensure swift access to the city center.
Beschreibung *
Dieses exklusive Büro überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 288,96 m² sowie einer ca. 46,49 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Unternehmensumfeld in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Raumaufteilung
•Großzügige und flexibel gestaltbare Büroräume
•Offene Arbeitsbereiche
•Besprechungs- und Konferenzräume
•Sanitäreinrichtungen
•Teeküche bzw. Küchenanschlüsse
•Sonnige Terrasse mit Panoramablick
Highlights
•Repräsentativer Bürostandort
•Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und die Donau City
•Nur wenige Gehminuten zur UNO City
•Großzügige Terrasse mit ca. 46,49 m²
•Fußbodenheizung
•Hochwertige Parkettböden
•Barrierefreier Zugang
•Lift
•Helle und großzügige Büroräume
•Moderne, hochwertige Ausstattung
•Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Mietkonditionen (netto pro Monat)
•Hauptmietzins (HMZ): EUR 4.400,00
•Betriebskosten (BK): EUR 580,00
•Heizkosten: EUR 766,00
•Wasserkosten: EUR 93,00
•Mietdauer: 5 Jahre
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mittels Bankgarantie möglich)
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
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