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Hochwertige Ordination im Herzen Wiens, Top-Lage & stilvolles Ambiente
Obj. Nr.: 212551
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Objektstandort
1010 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
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Zur Miete gelangt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Ordination in erstklassiger Lage im Herzen Wiens.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail sowie unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett renoviert. Auf rund 261 m² Nutzfläche bietet das Objekt großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer optimalen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.
Die hochwertige Ausstattung, das stilvolle Ambiente und die durchdachte Planung schaffen ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Ordination oder Praxis. Die zahlreichen separat nutzbaren Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung und bieten beste Voraussetzungen für unterschiedliche medizinische Fachrichtungen, Behandlungsformen oder Gesundheitsdienstleistungen.
Die bestehende Raumstruktur umfasst:
-
mehrere großzügige Behandlungs- bzw. Ordinationsräume
-
separate Räume für Untersuchungen und Therapien
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mehrere flexibel nutzbare Kabinen bzw. Behandlungsräume
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großzügiger Empfangs- und Wartebereich
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2 hochwertig ausgestattete WCs mit Duschen
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Teeküche
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2 Abstellräume
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repräsentative Allgemein- und Verkehrsflächen
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale 1A-Lage, die hochwertige Generalsanierung und die vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine moderne und repräsentative Ordination mit mehreren Behandlungs- oder Untersuchungsräumen und einem professionellen Empfangsbereich.
Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Herrengasse entfernt, ist die Ordination sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr hervorragend erreichbar. Die zentrale Lage im Herzen Wiens bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Die vorhandene Ausstattung und Einrichtung kann gegen eine Ablösesumme von € 160.000,00 übernommen werden.
Die Kombination aus repräsentativem Altbau, hochwertiger Ausstattung, großzügiger Nutzfläche und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Etablierung einer exklusiven Ordination oder Praxis im Herzen Wiens.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse vor Anbotlegung weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel:
0660 652 5500
international - Tel:
+43 660 652 5500
e-mail:
mihajlovic@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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