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Ihre repräsentative Geschäftsadresse am Kärntner Ring – 186 m² Büro mit Klimaanlage
Obj. Nr.: 202961
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Objektstandort
1010 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Lagebeschreibung
Eine Geschäftsadresse mit internationaler Strahlkraft
Der Kärntner Ring zählt zu den renommiertesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße, zur Wiener Staatsoper, zum Schwarzenbergplatz und zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Banken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und internationale Geschäftspartner.
Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Prestige und eine zentrale Innenstadtadresse legen.
Beschreibung *
hre neue Geschäftsadresse im Herzen Wiens
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt.
Das Büro befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes am Kärntner Ring und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 186,40 m². Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Außenauftritt, großzügige Arbeitsbereiche und eine zentrale Lage legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Vorraum beziehungsweise Empfangsbereich. Von hier aus sind die einzelnen Büroräume gut erreichbar. Insgesamt stehen vier separate Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Teamflächen oder Geschäftsführungsbüros genutzt werden können.
Eine eigene Küche, zwei separate WCs sowie ein zusätzlicher Waschraum ergänzen das funktionale Raumkonzept. Das Büro ist mit Klimaanlage, Gasetagenheizung, Parkettböden und Lift ausgestattet.
Die Lage direkt am Kärntner Ring bietet Ihrem Unternehmen nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine besonders hochwertige Geschäftsadresse mit internationaler Strahlkraft.
Das Mietobjekt darf ausschließlich für Bürozwecke genutzt werden. Eine andere Nutzung ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung der Vermieterin möglich.
Raumaufteilung
- Repräsentativer Empfangs- und Vorraumbereich
- Vier separate Büroräume
- Küche beziehungsweise Teeküche
- Zwei WCs
- Waschraum
- Gang- und Nebenflächen
Der Grundriss zeigt eine klassische, gut strukturierte Büroaufteilung mit mehreren separat begehbaren Räumen. Dadurch eignet sich die Fläche besonders gut für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Verwaltungssitze.
Ausstattung
- Ca. 186,40 m² Nutzfläche
- Vier separate Büroräume
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Klimaanlage
- Lift
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Fliesen in den Sanitärbereichen
- Teeküche mit Elektrokochfeld und Kühlschrank
- Zwei WCs
- Waschraum
- Telefon- und Internetanschluss vorhanden
- Funktionstüchtige Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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