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Objektstandort
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten, Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Matzleinsdorfer Platz - Das Tor zu Favoriten
Durch den Ausbau der U2 wird der Matzleinsdorfer Platz zu einem wichtigen Verkehrsknoten. Die Neugestaltung des Umfelds im 10. Bezirk strebt an, ein attraktives Tor zu Favoriten zu schaffen. Die Schaffung von hochwertigen Frei- und Grünräumen ist besonders für die beabsichtigten Wohnnutzungen wichtig. Ziel ist es, gestaltete und nutzbare Freiräume für Anrainer*innen zu schaffen. Eine Aufwertung der vorhandenen Radwege durch die Planung von Lückenschlüssen wird angestrebt, um klimafreundliche Mobilität zu fördern. Fußgänger*innen sollen von breiten Wegen und Grünflächen profitieren, wodurch die Vernetzung des Gebiets zur U-Bahn- und S-Bahn-Station sowie zu den Wohnquartieren attraktiver gestaltet wird.
Beschreibung *
Willkommen in einer modernen und repräsentativen Arbeitsumgebung in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz.
Diese großzügige Bürofläche mit 180,81 m² im 4. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre, flexible Raumgestaltung und einen attraktiven Standort legen.
Das moderne Bürogebäude überzeugt durch ein stilvolles Holzambiente, begrünte Bereiche und eine beeindruckende Glasfront im Dachbereich, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.
Besonderheiten dieser Bürofläche
•Kostenfreier Konferenzraum: Ideal für Meetings, Präsentationen und geschäftliche Besprechungen.
•Großzügige Bürofläche: 180,81 m² mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
•Holzambiente und Grünanlagen: Ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld.
•Große Glasfront im Dachbereich: Sorgt für natürliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
•Flexible Nutzung: Geeignet für Unternehmen, Agenturen, Beratungsbüros und weitere gewerbliche Tätigkeiten.
•Sofort verfügbar: Ein kurzfristiger Mietbeginn ist möglich.
Objektdetails
Adresse: Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56, Wien
Bauteil: 1
Büro: 4. OG 401
Etage: 4. Obergeschoss
Nutzfläche: 180,81 m²
Nettomietpreis pro m²: € 12,00
Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto
Klima-Akonto pro m²: € 0,50 netto
Kaution: Keine
Verfügbarkeit: Sofort
Monatliche Mietkosten
Nettomiete: € 2.169,72
Betriebskosten netto: € 587,63
Klima-Akonto netto: € 90,41
Gesamtmiete netto: € 2.847,76
20 % Umsatzsteuer: € 569,55
Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer: € 3.417,31 monatlich
Die Mietkosten wurden auf Basis der angegebenen Quadratmeterpreise berechnet und kaufmännisch gerundet. Zusätzliche Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht berücksichtigt.
Ihre Vorteile – ein Standort mit Perspektive
Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine ausgezeichnete Ausgangsbasis für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Geschäftsumfeld schätzen.
Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro über Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu modernen Arbeitskonzepten mit unterschiedlichen Funktionsbereichen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Gebäudegestaltung und dem Verzicht auf eine Kaution.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen, repräsentativen Standort zu bieten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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