Immobilienfinanzierung gewerblich

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung bringt spezielle Herausforderungen mit sich. Mit Infina finden Sie passgenaue Finanzierungslösungen, die strategisch auf Ihr Unternehmen zugeschnitten sind.

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Infina vermittelt Ihnen passende Kapitalgeber für Ihr gewerbliches Immobilienprojekt. Wir erörtern gemeinsam eine geeignete Finanzierungsstruktur und bieten Ihnen verschiedene Kapitalformen an. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen!

Hintergrundwissen von Finanzexperten

Lesen Sie außerdem hilfreiche Hintergrundinformationen von unseren Corporate Finance-Experten – zum Beispiel: Was sind die Besonderheiten bei der Finanzierung gewerblicher Immobilien? Welche Finanzierungsformen gibt es?


Gewerbliche Immobilienfinanzierung (inkl. Video)

Eine gewerbliche Immobilienfinanzierung ist im Vergleich zu einem privaten Wohnbaukredit deutlich komplexer. Die Kreditvolumen dieser Firmenkredite in Österreich sind um ein vielfaches höher, die Bedürfnisse der Kreditnehmer sind heterogener und die spezifischen Anforderungen an die Finanzierungsstruktur ebenfalls nicht vergleichbar. Hinzu kommt, dass die Entscheidungskriterien und die zuständigen Abteilungen in den Banken sich vom klassischen Wohnbau unterscheiden. Die Corporate Finance-Einheit von Infina hat hier ein fundiertes Know-how und Zugang zu den wichtigsten Kreditinstituten, welche im gewerblichen Immobilienfinanzierungsbereich aktiv sind.

Video Immobilienfinanzierung gewerblich

Anlässe für gewerbliche Immobilienfinanzierungen

Eine gewerbliche Immobilienfinanzierung ist klar abzugrenzen von einem Investitionskredit eines Gewerbetreibenden, welchen Sie beispielsweise für eigene neue Produktionsstätten aufnehmen. Viel mehr sind unter einer Immobilienfinanzierung gewerblich die Finanzierung von Renditeobjekten sowie Immobilienentwicklung zu verstehen.

Beispiele gewerblicher Immobilienfinanzierung:

  • Erwerb oder Errichtung eines Mietzinshauses zu Wohnzwecken.
  • Erwerb oder Errichtung von Gewerbeimmobilien wie Ärztehäuser, Büroflächen, Einzelhandelsflächen, Kaufhäuser, Logistikimmobilien und Garagen zur Vermietung an Dritte.
  • Bauträger-Projekte: Errichtung von Wohnanlagen mit dem Ziel des Abverkaufs der einzelnen Wohnungen. Die Projektdauer liegt hier in der Regel zwischen drei und fünf Jahren.

Unser Angebot für gewerbliche Immobilienprojekte

Infina findet die passende Finanzierung für Ihr Unternehmen bzw. das von Ihnen geplante gewerbliche Projekt. Wir bereiten Ihr Immobilienprojekt bankengerecht auf, unterstützen Sie im Bankentermin und erhöhen damit Ihre Chancen auf eine Kreditzusage und bessere Konditionen.

 

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Infina - Ihr Partner für die Finanzierungsplanung

Der verlässliche Ansprechpartner für Ihre Planung der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Wir vermitteln Ihnen den richtigen Kredit für Ihr gewerbliches Vorhaben und begleiten Sie im gesamten Prozess Ihrer Immobilienfinanzierungsplanung: Von der Erstellung der Bankunterlagen, über das Einholen verschiedener Angebote, bis zum Coaching für Bankgespräche.

Mit Infina profitieren Sie von:

unserem breiten Netzwerk an Partnern z.B. Banken, Versicherungen, Leasing-Anbietern

Finanzierungsberatung, -planung und vermittlung – alles aus einer Hand

schneller Abwicklung durch unsere gute Vernetzung

Unterstützung bei der Verbesserung Ihrer Bonität

Besonders wichtig ist uns: Wir möchten Ihr Geschäftsmodell wirklich verstehen. Nur so können wir dieses auch vor unseren Finanzierungspartnern überzeugend darstellen.


Finanzierungssuche über Infina – Ihre Vorteile

  • Auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich Firmenkredite in Österreich verstehen wir Ihre Bedürfnisse als Unternehmer und Immobilienprojektant
  • Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Bankenstrategie für Ihr Unternehmen, die wir im Rahmen eines gemeinsamen Finanzierungsexposés ausarbeiten.
  • Durch unseren Zugang zu den richtigen Banken für Ihr Projekt erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, die gewerbliche Finanzierung sowie günstige Konditionen zu bekommen.

Wer sind unsere Finanzierungspartner?

Wir arbeiten mit allen wesentlichen Kreditinstituten im Bereich Immobilienfinanzierung gewerblich in Österreich zusammen und können auch Kontakte zu Gebern von Mezzanin-Kapital herstellen. Dabei behalten wir immer den Rahmen der Möglichkeiten Ihrer Unternehmensfinanzierung als Ganzes im Auge und teilen Ihnen dies auch transparent mit.
 


Ihr Weg zur passenden Immobilienfinanzierung

Unsere Experten für die gewerbliche Finanzierung begleiten Sie von der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs, der generellen Prüfung der Machbarkeit, der Erstellung eines Finanzierungskonzeptes, den Verhandlungen mit den Banken bis hin in die Zeit nach der Vertragsunterzeichnung, sollten Sie im Zeitablauf weitere Finanzierungs-/ Optimierungswünsche haben.

1. Schritt: Ermittlung des Kreditbedarfs, der Projektunterlagen und aller weiteren Daten (erstes Kennenlernen)

2. Schritt: Austausch zu den Finanzierungsmöglichkeiten und Erstellung eines Finanzierungsexposés für die Bankengespräche

3. Schritt: Auswahl der strategisch richtigen Banken und Aufnahme von Kreditverhandlungen, Angebotsauswahl, Prüfung und Unterfertigung des Kreditvertrages


Sie sind auf der Suche nach dem passenden gewerblichen Immobilienkredit, der all Ihren Anforderungen entspricht? Dann melden Sie sich bei den Finanzexperten!

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Referenzen

Welche Konditionen für die gewerbliche Immobilienfinanzierung sind möglich? Wie gehen die Corporate Finance-Experten bei der Immobilienfinanzierung gewerblich konkret vor? Ist eine gewerbliche Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital auch möglich? Nachfolgend finden Sie ausgewählte Referenzprojekte zur gewerblichen Immobilienfinanzierung.

  • Finanzierung einer Gewerbeliegenschaft zur Vermietung mit 10 Hallen auf rund 6.500 m² Grundfläche in Tirol (Kreditvolumen knapp 2 Mio. Euro, Laufzeit 25 Jahre mit Restwert).
     
  • Finanzierung des Kaufs und Ausbaus einer 420 m² großen Ärztepraxis zur Vermietung in Wien (Kreditvolumen 1,8 Mio. Euro, Laufzeit 23 Jahre mit Restwert). Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie Ihre Immobilienfinanzierung gewerblich ganz konkret und im Gesamtkontext Ihrer Unternehmensfinanzierung ausgestaltet werden sollte.

Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie Ihre Immobilienfinanzierung gewerblich ganz konkret und im Gesamtkontext Ihrer Unternehmensfinanzierung ausgestaltet werden sollte.


Formen der gewerblichen Immobilienfinanzierung

Grundsätzlich werden 2 Arten von Immobilienfinanzierungen im Bereich Unternehmer Kredit unterschieden:

  • Langfristige Rendite- bzw. Vermietungsprojekte mit langfristiger Finanzierung und
     
  • Entwicklungsprojekte mit dem Ziel, die Liegenschaft zu entwickeln, ggf. zu bebauen und wieder zu veräußern. Letztere Formen werden nach Basel III als sog. „spekulative Immobilienprojektfinanzierungen“ kategorisiert und sind von den Banken mit einer 150 % Gewichtung an Eigenmitteln gegenüber dem Normalfall zu unterlegen, was die Konditionen verteuert.

Laufzeiten und Tilgungsstrukturen orientieren sich am Projektcharakter:

  • Langfristige Renditeobjekte werden mit Annuitäten oder Kapitalratendarlehen auf maximal 25-30 Jahre finanziert. Je nach Verkehrswert, Höhe der Verschuldung sowie Alter und Lage des Gebäudes sind auch endfällige Restwerte möglich, wodurch die Tilgungsanforderungen des Kapitalteils während der Laufzeit reduziert werden.
     
  • Entwicklungsprojekte werden auf 3 bis 5 Jahre endfällig finanziert bzw. über entsprechende Baukonten. Die Auszahlung durch die Bank erfolgt entsprechend dem nachgewiesenen Projektfortschritt.

Tipps: Wie bekomme ich einen Immobilienkredit für mein gewerbliches Vorhaben?


Ein gewerblicher Immobilienkredit geht mit einem hohen Kreditvolumen einher. Das macht diese Form der Finanzierung zu einer komplexen Angelegenheit. Mit folgenden Tipps verbessern Sie Ihre Chance auf einen erfolgreichen Kreditabschluss:

Finden Sie die passende Bank

Eine große Anzahl österreichischer Banken bieten Immobilienkredite für gewerbliche Zwecke an. Sprechen Sie mit einem Kreditvermittler. Dieser kennt die verschiedenen Angebote bei den Banken, welche Finanzierungsangebote und Konditionen für Selbstständige im Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung bestehen.

Anschließend sollte er mehrere konkrete Kreditangebote einholen und für Sie vergleichen.

Unser Tipp: Achten Sie bei der Wahl der Finanzierung nicht nur auf den günstigsten Zinssatz! Eine langfristige Partnerschaft und mögliche Flexibilität im Zeitablauf zählen zu den wichtigsten weiteren Faktoren einer erfolgreichen Zusammenarbeit!

Sie wünschen sich Unterstützung beim Kreditvergleich? Wir unterstützen Sie gern bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner für Ihr gewerbliches Immobilienprojekt – und achten auf alle oben genannten Punkte!

Diese Unterlagen benötigen Sie

Aktuelle und vollständige Unterlagen sind die Grundlage für ein erfolgreiches Bankgespräch. Zu den notwendigen Dokumenten zählen beispielsweise:

  • Firmenbuchauszug
  • Gewerbeberechtigung
  • Einkommenssteuerbescheid
  • aktuelle Aufstellung von Vermögen und Schulden (betrieblich und privat)
  • Einnahmen-Ausgaben-Rechnung der letzten 3 Jahre
  • aktuelle Haushaltsrechnung
  • Darstellung des Geschäftsmodells
  • Darstellung von Finanzierungszweck und Vorhaben
  • Ausführliche Unterlagen zum gewerblichen Immobilienprojekt
  • Unterlagen zu den Sicherheiten (Grundbuchauszug, Versicherungspolizzen etc.)

Konditionen bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung

Die Konditionen bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung hängen neben der üblichen Bonitätskriterien des Kreditnehmers erheblich von den Eckdaten bzw. Kennzahlen des Projektes selbst ab (Eigenmittel, LTV = Loan to Value, Kalkulation, Mietrendite, etc.).

Entwicklungsprojekte werden bei einer kurzen Laufzeit in der Praxis fast immer variabel verzinst. Bei langfristigen Vermietungsprojekten bieten Fixzinsen die notwendige Kalkulationssicherheit, die jedoch einen gewissen Aufschlag gegenüber der im Markt vorherrschenden variablen Konditionen bedeutet.

Auch gibt es Unterschiede bei der Immobilienprojektfinanzierung zwischen langfristig vermieteter Bestandsimmobilien und spekulativer Finanzierungen im Zuge der Immobilienentwicklung mit von Beginn an geplantem Abverkauf. Gewerbliche Kredite zur spekulativen Immobilienentwicklung müssen von Banken mit rund 50 % mehr Eigenkapital als herkömmliche Firmenkredite in Österreich unterlegt werden und auch die hypothekarischen Sicherheiten können dabei nicht voll angesetzt werden. Dies führt dazu, dass diese Finanzierungen empfindlich teurer sind.

Zinssatz

Bei der Finanzierung langfristiger Renditeobjekte bewegen sich im gewerblichen Bereich die Aufschläge auf den Euribor bei variabler Verzinsung zwischen 1,00 und 2,50 %, je nach Bonität und Projektkennzahlen. Im Falle von langjährigen Fixzinsbindungen auf 15 oder 20 Jahre müssen Sie aktuell entsprechend mit Zinssätzen von 4,00 bis 4,75 % rechnen. Noch höher zu verzinsen sind die zwischenzeitlichen Finanzierungen von Bauträgerprojekten, die mit dem Abverkauf der errichteten Objekte binnen vier Jahren zurückgeführt werden. Hier betragen die Aufschläge bei variablen Verzinsungen in etwa zwischen 1,50 und 3,00 %.

Tilgung

Renditeobjekte werden mit langfristigen gewerblichen Tilgungskrediten finanziert. Sondertilgungen sind für Firmenkunden auch bei variablen Krediten in der Regel nur gegen Zahlung einer Pönale möglich – Infina kennt die Marktstandards und verhandelt diese Klauseln bestmöglich für Sie. Insbesondere bei Fixzinskrediten ist die Flexibilität für Sondertilgungen üblicherweise im Kreditvertrag stark eingeschränkt. Für eine liquiditätsschonende gewerbliche Finanzierung sollte unbedingt auch die Möglichkeit von endfälligen Restwertmodellen geprüft werden.

Laufzeiten

20 bis 25 Jahre sind die marktgängigen Kreditlaufzeiten langfristiger gewerblicher Immobilienfinanzierungen, in Ausnahmefällen und unter besonderen Voraussetzungen sind auch Laufzeiten von 30 Jahren möglich.

Zinsabsicherung

Die einfachste Zinsabsicherung sind Fixzinsbindungen. Daneben gibt es spezielle Absicherungsmöglichkeiten für Zinsobergrenzen (Cap) oder Zinsbandbreiten (Collars), die aber jedenfalls besonderer Beratung bedürfen.


Gewerbliche Immobilienfinanzierung – Beispiel

Ein Unternehmer kauft über seine Immobilien-GmbH ein kleines Fachmarkt-Center, dessen Flächen an gewerbliche Mieter vermietet sind. Der Kaufpreis beträgt 3,5 Mio. Euro inkl. 10 % Nebengebühren. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 180.000 Euro.

Eigenmittel werden in Höhe von 700.000 Euro (= 20 % des Gesamtkaufpreises) an Eigenmitteln eingebracht. Der Finanzierungsbedarf für die gewerbliche Immobilienfinanzierung beträgt damit 2,8 Mio. Euro.

Die Bank setzt die Gewerbeliegenschaft mit einem internen Belehnwert von 70 % des Kaufpreises exkl. Nebengebühren als Sicherheit an.

Zur Verbesserung der Besicherung bzw. Erhöhung der Eigenmittelquote für eine bessere Konditionierung des gewerblichen Kredits bringt der Unternehmer noch eine unbelastete Wohnung im Wert von 350.000 Euro im Eigentum der Immobilien-GmbH als Sicherheit ein.

Als Konditionen für die gewerbliche Immobilienfinanzierung wird eine Laufzeit von 25 Jahren mit vollständiger Tilgung sowie eine Fixzinsbindung für die ersten 20 Jahre mit 4,00 % p.a. vereinbart.


Herausforderungen bei der Finanzierung gewerblicher Immobilien

Mit dem Regelwerk Basel III und der in den kommenden Jahren Erweiterung Basel IV wird nach standardisierten Verfahren eine noch höhere Risikoaktiva errechnet, die noch mehr Eigenkapitalunterlegung der Banken für die Vergabe von gewerblichen Krediten erfordert. Bereits heute sind Bauträgerimmobilienprojekte „benachteiligt“, da sie im Vergleich zu Bestandsfinanzierungen anstatt mit 100 mit 150 % in der Risikoaktiva gewichtet sind. Die Banken haben somit höhere Eigenkapitalunterlegungspflichten und somit höhere Kosten, was in höheren Zinsen für Bauträger-Projekte Ausdruck findet. Hinzukommen folgende Herausforderungen in der Finanzierung gewerblicher Immobilien:

Mindesteigenmittelanforderungen steigen:

Die Zeiten, in denen Sie mit keinen oder weniger als 10 % echten Eigenmitteln Objekte erwerben konnten, sind weitgehend vorbei. Mittlerweile sind bei Renditeobjekten je nach Kaufpreis und Mietrendite etwa 15 bis 25 % der Gesamtinvestitionskosten an Eigenmittel erforderlich.

Bei Bauträgerprojekten hängt dies sehr stark von der Bonität, Erfahrung und den Referenzen des Bauträgers ab. Auch der Vorverwertungsgrad spielt dabei eine wichtige Rolle. Bei sehr guten Projektanten und Liegenschaften beginnen die Eigenmittelanforderungen bei rund 10 % der Gesamtinvestitionskosten und können bei riskanteren Erstprojekten von neuen Bauträgern bis zu 30 % und mehr betragen.


Gewerbliche Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Aufgrund der strikten Richtlinien und Regulierungen der Banken gibt es in der Praxis so gut wie keine gewerblichen Immobilienprojekte ohne Eigenkapital mehr.

Ausnahmen sind am ehesten dort möglich, wo der Investor selbst über ein hohes Vermögen und beste Bonität verfügt und der Kreditnehmer selbst vielleicht über eine Bilanz mit hoher Eigenmittelquote. Aber selbst in solchen Fällen sind zumindest Ersatzsicherheiten auf freien Liegenschaften oder persönliche Haftungen die „Unterkante“ bei den Eigenmitteln.


Infina - wir vermitteln Kredite für gewerbliche Immobilienfinanzierungen

Kredite für Zinshäuser, Fachmarktzentren, Büros und Einzelhandelsimmobilien sowie die große Vermietung ab 5 Wohnungen – all das fällt unter die Kategorie „gewerbliche Immobilienfinanzierung“. Dabei gelten in der Regel strengere Kriterien und höhere Informationsanforderungen als bei der privaten Wohnbaufinanzierung. Es sind durchschnittlich mehr Eigenmittel erforderlich und auch die Kredite entsprechend teurer.

INFINA hat jahrzehntelange Erfahrung in der Vermittlung und Abwicklung von Immobilienfinanzierungen für gewerbliche Projekte und sucht für Sie die passende Variante. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir zeigen, welcher gewerbliche Kredit möglich ist und wie Sie auch in schwierigen Zeiten zu Ihrer Finanzierung kommen.


FAQs zur Immobilienprojektfinanzierung

Welche Sicherheiten sind bei einer gewerblichen Immobilienfinanzierung notwendig?

Die zentrale Besicherung ist stets ein im Grundbuch eingetragenes erstrangiges Pfandrecht auf der Projektliegenschaft. Ergänzt wird dies häufig durch persönliche Haftungen der Investoren, weitere Hypotheken auf anderen Liegenschaften und eine stille Zession der Mietforderungen bei Renditeobjekten.

Sind gewerbliche Immobilienfinanzierungen ohne Eigenmittel möglich?

Die zentrale Besicherung ist stets ein im Grundbuch eingetragenes erstrangiges Pfandrecht auf der Projektliegenschaft. Ergänzt wird dies häufig durch persönliche Haftungen der Investoren, weitere Hypotheken auf anderen Liegenschaften und eine stille Zession der Mietforderungen bei Renditeobjekten.

Wieviel Eigenmittel sind erforderlich?

Abhängig von einer Vielzahl an Faktoren wie insbesondere Bonität des Kreditnehmers, Kaufpreis, Mietrendite, Vorverwertungsgrad, diversen Immobilienkennzahlen wie Loan to Value (LTV), Debt Service Coverage Ratio (DSCR) liegen die Mindesteigenmittelanforderungen der Banken bei Renditeimmobilien bei 15-25 % und bei Bauträgerprojekten bei 10-30 %. In besonderen Einzelfällen können auch deutlich höhere Eigenkapitalanforderungen von bis zu 40-50 % beim Unternehmenskredit Österreich eingefordert werden.


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Die Inhalte unserer Ratgeberartikel wurden gewissenhaft erarbeitet, stellen aber keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen eine solche auch nicht. Rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen können sich laufend ändern, und auch bei aller Sorgfalt können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung des Autors für daraus resultierende Schäden ist ausgeschlossen.


Auswahl Referenzen

Nachfolgend finden Sie einzelne Referenzen von Finanzierungsvorhaben, welche unsere Corporate Finance-Experten von Infina erfolgreich umgesetzt haben. Weitere Referenzen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Umschuldung Betriebsliegenschaft

PDF Projekt Exposé

Finanzierung Kauf und Ausbau Ärztezentrum

PDF Projekt Exposé

Finanzierung Gastronomiebetrieb

PDF Projekt Exposé

Finanzierung eines Zinshauses

PDF Projekt Exposé


Ihre Ansprechpartner


Dr. Mag. Thomas Hirschmann
Dr. Mag. Thomas HirschmannCorporate Finance-Experte
Telefon +43 699 194 745 10
thomas.hirschmann@infina-partner.at
Flößerweg 2a
6170 Zirl

„Es steht nicht das Problem im Mittelpunkt, sondern dessen Lösung.“

Klaus Oberkofler, MFP
Klaus Oberkofler, MFPCorporate Finance-Experte
Telefon +43 664 263 45 00
klaus.oberkofler@infina-partner.at
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8434 Tillmitsch

"Ich bin jederzeit in der Lage Angebote für meine Kunden objektiv zu prüfen, vergleichen und zu empfehlen. Dabei entscheide ich individuell mit welcher Bank, Versicherung, Investmentgruppe wir zusammenarbeiten um das gewünschte Angebot umzusetzen."

Florian Hütter
Florian HütterCorporate Finance-Experte
Telefon +43 3152 39099
Mobil +43 664 882 447 52
florian.huetter@infina-partner.at
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"Im Firmenverbund bzw. über Inhouse Partnerschaften, haben wir die Möglichkeit auf die geballte Kompetenz verschiedenster Fachthemen wie z.B.: Versicherungen, Recht, Steuerberatung, öffentliche Notare, Marketing und Immobilien zurückgreifen zu können."

Dr. Gernot Sendlhofer
Dr. Gernot SendlhoferCorporate Finance-Experte
Telefon +43 699 18565888
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8045 Graz

"Ein professionelles Konzept im Sinne des „best advice“ unter Ausnützung regionaler und überregionaler Finanzierungspartner hat mich überzeugt."

Mag. (FH) Gernot Prattes
Mag. (FH) Gernot PrattesCorporate Finance-Experte
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Grabenstraße 231/1
8045 Graz

"Infina bietet mir Rahmenbedingungen in einer Qualität, die ansonsten nicht am Markt zu finden ist. Dadurch kann ich schnellere und bessere Ergebnisse erzielen. Und das macht Spaß!"

Jürgen Schindler
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„Nur wer den Markt genau kennt, kann dem Kunden die optimale Lösung präsentieren - Für das stehen wir.“

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"Die Wünsche unserer Kunden und deren Ziele stehen bei uns klar im Vordergrund."

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"Ein 100%iger Fokus auf das Finanzierungsgeschäft hilft mir dabei immer einen Schritt voraus zu sein und diesen Vorteil an meine Kunden weiterzugeben."

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"Nicht das erstbeste Angebot ist immer das Richtige. Vergleichen, auswählen und das perfekte Konzept ausarbeiten – dafür garantiere ich. Jeder Kunde hat seine ganz individuellen Ansprüche und die gilt es zu erfüllen."

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Andreas Oswald
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"Ein 100%iger Fokus auf das Finanzierungsgeschäft hilft mir dabei immer einen Schritt voraus zu sein und diesen Vorteil an meine Kunden weiterzugeben."

Markus Böhm, MBA CMC
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"Gemeinsam mit dem Kunden die gesteckten Ziele, durch langjähriges Know-How und den Blick über den Tellerrand erreichen."

Georg Danzinger, MSc
Georg Danzinger, MScCorporate Finance-Experte
Telefon +43 676 666 50 62
georg.danzinger@infina-partner.at
Leopold-Ungar-Platz 2/1/Spaces
1190 Wien

"Ich bin Kreditexperte bei Infina um mein Banken Know-How perfekt für den Kunden einzusetzen um somit das beste Ergebnis zu erzielen."

Pablo Viveros, MSc
Pablo Viveros, MScCorporate Finance-Experte
Telefon +43 1 317 88 70
pablo.viveros@infina-partner.at
Kolschitzkygasse 15/14-15
1040 Wien

"Finanzierung ist Vertrauenssache! Neben fachlicher und sozialer Kompetenz ist es für mich wichtig die richtigen Werkzeuge optimal im Sinne meiner Kunden einzusetzen. Denn nur die beste Lösung für meine Kunden stimmt mich zufrieden."

Alexander Krumpschmid
Alexander KrumpschmidCorporate Finance-Experte
Telefon +43 676 492 24 01
alexander.krumpschmid@infina-partner.at
Trazerberggasse 1/1/3
1130 Wien

"Es gibt kaum etwas Schöneres als seinen Kunden nicht nur wertvolle Zeit und Kosten zu ersparen, sondern auch unmittelbar den Wunsch nach dem eigenen Zuhause, nach Sicherheit, nach Geborgenheit, nach Zufriedenheit zu erfüllen."

Erika Kindermann
Erika KindermannCorporate Finance-Expertin
Telefon +43 664 465 31 80
erika.kindermann@infina-partner.at
Rennweg 71/10
2345 Brunn am Gebirge

"Als langjährige Branchenkennerin setze ich auch die schwierigsten Finanzierungskonzepte kompetent, mit Hartnäckigkeit und Verhandlungsgeschick erfolgreich um."

Milica Mihajlovic
Milica MihajlovicCorporate Finance-Expertin
Mobil +43 667 777 86 76
milica.mihajlovic@infina-partner.at
Filmteichstraße 1/ Haus 8
1100 Wien

"Geben Sie Ihrer Vision Raum zum Wachsen, während ich mich mit meiner jahrelangen Bankerfahrung um Ihre Finanzierung kümmere."

Dr. Werner Muschet
Dr. Werner MuschetCorporate Finance-Experte
Mobil +43 699 110 000 99
werner.muschet@infina-partner.at
Hasnerstraße 123
1160 Wien

"Nur der umfassende Marktüberblick über rund 120 Institute garantiert den bestmöglichen Kredit zu finden. Da das für den einzelnen oft nicht machbar ist, habe ich mich dazu verschrieben für meine Kunden zu vergleichen und für diese die optimale, individuelle Lösung zu finden!"

Christoph Bammer, MA
Christoph Bammer, MACorporate Finance-Experte
Telefon +43 2682 23373 0
christoph.bammer@infina-partner.at
Kurt-Ingerl-Gasse 25
2700 Wiener Neustadt

"Der Finanzmarkt wird in Zeiten der Digitalisierung immer unübersichtlicher. Ich habe Zugang zu über 120 Kreditinstituten. Dies ermöglicht mir ein Maximum an Vorteilen für meine Kunden herauszuholen."

Erika Kindermann
Erika KindermannCorporate Finance-Expertin
Telefon +43 664 465 31 80
erika.kindermann@infina-partner.at
Rennweg 71/10
2345 Brunn am Gebirge

"Als langjährige Branchenkennerin setze ich auch die schwierigsten Finanzierungskonzepte kompetent, mit Hartnäckigkeit und Verhandlungsgeschick erfolgreich um."

Alexander Krumpschmid
Alexander KrumpschmidCorporate Finance-Experte
Telefon +43 676 492 24 01
alexander.krumpschmid@infina-partner.at
Hauptstrasse 44
2325 Himberg

"Es gibt kaum etwas Schöneres als seinen Kunden nicht nur wertvolle Zeit und Kosten zu ersparen, sondern auch unmittelbar den Wunsch nach dem eigenen Zuhause, nach Sicherheit, nach Geborgenheit, nach Zufriedenheit zu erfüllen."

Anna Waser
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Telefon +43 664 106 61 61
anna.waser@infina-partner.at
Preinsbacher Straße 5/3
3300 Amstetten

"Meine Philosophie ist, durch Ehrlichkeit, Engagement und professionelle Dienstleistung höchste Kundenzufriedenheit zu erlangen und mit maßgeschneiderten Finanzierungskonzepten den Traum der eigenen Immobilie zu ermöglichen.“

Florian Günther, EIP®
Florian Günther, EIP®Corporate Finance-Experte
Telefon +43 680 155 88 94
florian.guenther@infina-partner.at
Ardaggerstraße 55
3300 Amstetten

"Mit voller Hingabe und einem klaren Fokus auf die Finanzierung begleite ich Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg. Dank meiner langjährigen Erfahrung sichere ich Ihnen nicht nur die beste Finanzierung, sondern spare Ihnen auch wertvolle Zeit!"

Christoph Bammer, MA
Christoph Bammer, MACorporate Finance-Experte
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christoph.bammer@infina-partner.at
Ruster Straße 91/Top 1a
7000 Eisenstadt

"Der Finanzmarkt wird in Zeiten der Digitalisierung immer unübersichtlicher. Ich habe Zugang zu über 120 Kreditinstituten. Dies ermöglicht mir ein Maximum an Vorteilen für meine Kunden herauszuholen."

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