Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Diese interessant gestaltete Mietwohnung mit besonders hohen Räumen (bis 2,97m) befindet sich in einer sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen Wohnanlage, umgeben von einem schönen Gartenbereich mit einem eigenen Zugang zum Badeteich inkl. Erlebnis-Spielplatz und Gastronomie, sowie einem Kindergarten und einer Krabbelstube.
Die im Jahre 2016 architektonisch aufwendig errichtete Wohnanlage ist technisch und optisch in einem perfekten Zustand.
Die im 3. Liftstock gelegene, ca. 80m² große Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, von dem aus die nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 22m² große Terrasse zu betreten ist, einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren hellen Zimmer, einem Vorzimmer, einem Flur, einem modernen Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Das geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, Badezimmermöbel mit einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchtrockner. Das WC ist mit einem Handwaschbecken und einem Pissoir ausgestattet.
Eine qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche, elegante Laminatböden im Wohnbereich und hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und in den Sanitärräumen, großflächige Isolierglas-Fenster mit Außenrollläden, Klimaanlage, Raumthermostate in den Zimmern, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, Dachterrasse mit Wasseranschluss, Kabel-TV und Internet Anschlüsse (Magenta), Gegensprechanlage und Telefonanschluss komplettieren die moderne Gestaltung dieser Wohnung.
Der Zugang zum Badesee wird gesondert verrechnet, das Benützungsentgelt beträgt für ein Jahr 373,00 EUR/pro Wohnung (für 2026 bereits entrichtet).
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
ISTA Österreich akontiert aktuell 141,02 EUR/p.m.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet im gleichen Geschoß, wie die Wohnung, zusätzlichen Stauraum.
Die nach modernsten bautechnischen Richtlinien erbaute Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Carport, dieser ist für 80,00 EUR/Monat obligatorisch zur Wohnung dazu zu mieten.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet - alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sowie Ärzte und Volksschule!
Die Bushaltestelle der Linien 200 und 210 ist unmittelbar beim Wohnhaus. Der Bahnhof Hennersdorf ist ca. 6 Gehminuten, die Autobahnanschlussstelle S1 und A2 ist ca. 5 Fahrtminuten entfernt.
Die Errichtung des Mietvertrages und die damit verbundenen Abgaben trägt der Mieter, diese einmaligen Kosten betragen 340,00 EUR.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Ein besonderes Objekt mit viel Platz, Licht und Erholungsmöglichkeiten!
WHG Miete: 1.139,39 EUR
WHG Betriebskosten (netto): 255,10 EUR
Autoabstellplatz Miete: 59,36 EUR
Autoabstellplatz BK (netto): 17,20 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 28,95 EUR
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR
Kaution: 4.500,00 EUR
Vertragserrichtungskosten: 340,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Perchtoldsdorf
Maria Enzersdorf
Guntramsdorf
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
