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Saniert: Im Zentrum und super praktisch + Kfz-Stellplatz
Obj. Nr.: 59822
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Objektstandort
7210 Mattersburg, Burgenland Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum von Mattersburg, sämtliche Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Bahnhof) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und junge Berufstätige.
Beschreibung *
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in zentraler Stadtlage von Mattersburg.
Sie wurde im Jänner 2026 ausgeräumt, ausgemalt und der ist für einen neuen Bodenbelag vorbereitet - derzeit Estrich; ein Kfz-Stellplatz direkt beim Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
- Wohnfläche ca. 46,13 m²
- 2 Zimmer (Wohnraum + Schlafzimmer)
- Bad mit Wanne und separatem WC
- Kellerabteil ca. 5,5 m²
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien inklusive
Das Gebäude stammt aus ca. 1980, die Wohnung selbst wurde 2026 zuletzt modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Bad mit Wanne, separates WC, ein praktischer Grundriss sowie der Lift im Haus sorgen für komfortables Wohnen auch im Alltag.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des moderaten Kaufpreises sehr gut für Erstkäufer, die den Schritt ins Eigentum machen möchten, sowie für Anleger, die eine solide, gut vermietbare Kleinwohnung mit Stellplatz suchen.
Diese Immobilie spricht insbesondere folgende Zielgruppen an:
- **Singles & Paare**: Kompakte, leistbare Stadtwohnung mit modernisiertem Zustand und guter Infrastruktur
- **Pendler**: Zentrale Lage in Mattersburg mit guter Anbindung nach Wien/Wr. Neustadt, Stellplatz inklusive.
- **Anleger**: Attraktives Preisniveau, vermietbare Größe (ca. 46 m²), zentrale Lage und Lift im Haus.
(die Fotos sind KI generiert, da die Wohnung derzeit saniert wird)
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer vorbehalten, Möblierungen dienen nur der Illustration.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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