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Objektstandort
1100 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Matzleinsdorfer Platz - Das Tor zu Favoriten
Durch den Ausbau der U2 wird der Matzleinsdorfer Platz zu einem wichtigen Verkehrsknoten. Die Neugestaltung des Umfelds im 10. Bezirk strebt an, ein attraktives Tor zu Favoriten zu schaffen. Die Schaffung von hochwertigen Frei- und Grünräumen ist besonders für die beabsichtigten Wohnnutzungen wichtig. Ziel ist es, gestaltete und nutzbare Freiräume für Anrainer*innen zu schaffen. Eine Aufwertung der vorhandenen Radwege durch die Planung von Lückenschlüssen wird angestrebt, um klimafreundliche Mobilität zu fördern. Fußgänger*innen sollen von breiten Wegen und Grünflächen profitieren, wodurch die Vernetzung des Gebiets zur U-Bahn- und S-Bahn-Station sowie zu den Wohnquartieren attraktiver gestaltet wird.
Beschreibung *
Willkommen in einer erstklassigen Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bieten eine moderne, flexible und inspirierende Atmosphäre. Mit großzügigen Raumaufteilungen, hochwertigem Holzambiente und einer beeindruckenden Glasfront am Dach schaffen diese Büros perfekte Bedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Besonderheiten dieser Büroflächen
Keine Kaution: Flexibler Einstieg ohne finanzielle Vorbelastung.
Kostenfreier Konferenzraum: Perfekt für Meetings und Besprechungen.
Holzambiente und Grünanlagen: Schaffen eine angenehme und entspannte Arbeitsatmosphäre.
Große Glasfront am Dach: Bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Räume können individuell angepasst werden.
Details der verfügbaren Flächen
1.Bauteil 3 – Büro EG 0.4
• Fläche: ca. 174,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten
• Verfügbar: sofort
2.Bauteil 3 – Büro 3. OG 3.1
• Fläche: ca. 118,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten
• Verfügbar: sofort
3.Bauteil 3 – Büro 3. OG 3.2
• Fläche: ca. 148,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten
• Verfügbar: sofort
4.Bauteil 2 – Büro 3. OG 3.2
• Fläche: ca. 165,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten
• Verfügbar: sofort
5.Bauteil 2 – Büro 3. OG 3.1
• Fläche: ca. 219,33 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten
• Verfügbar: ab 12/2025
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Ihre Vorteile
Diese Flächen eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Zwecke. Die Umgebung bietet optimale Verkehrsanbindungen, moderne Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen Standort zu verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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