Wohnung kaufen Oberösterreich
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Aktuelle Kaufpreise für Wohnungen in Oberösterreich im Vergleich:
Traumimmobilie in Oberösterreich finden
Markt- & Investitionsausblick*:
Marktentwicklung: In Oberösterreich sind die Immobilienpreise seit 2015 durchschnittlich um 44,00 %** gestiegen.
Entwicklung Vorjahr: Im letzten Jahr sind die Immobilienpreise in Oberösterreich um 0,50 %** gesunken.
Ausblick: Setzt sich der Preistrend seit 2015 fort, wird der durchschnittliche Wohnungspreis in Oberösterreich im Jahr 2033 bei 4.584 €**/m² liegen, ausgehend vom 2024 erreichten Preisniveau.
*Alle Angaben dienen der allgemeinen Orientierung, basieren auf Durchschnittswerten & stellen weder eine Bewertung noch eine Empfehlung dar. Die tatsächliche Entwicklung hängt von Lage, Zustand & Vermarktungsstrategie ab. **Laut Statistik Austria
Wohnung kaufen Oberösterreich - Eigentum zwischen Städten, Seen und Natur
Oberösterreich ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch ein attraktiver Lebensraum für Familien, Berufstätige, Rückkehrer und Ruhesuchende. Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Arbeitsplatzdichte, Naturvielfalt und leistbaren Wohnraum macht das Bundesland zu einem gefragten Standort für Wohnungskäufer.
Ob Sie eine Wohnung in Linz, im Salzkammergut oder in einem der aufstrebenden Bezirke wie Wels oder Steyr kaufen möchten: Eine Wohnung in Oberösterreich kaufen bedeutet, in Ihre Zukunft zu investieren.
Warum sollte man eine Wohnung in Oberösterreich kaufen?
Als eines der wirtschaftsstärksten Bundesländer Österreichs bietet Oberösterreich Stabilität, vielfältige Wohnlagen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu Wien, Salzburg oder Vorarlberg.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Arbeitsmarktnähe: Viele Technologie- und Industrieunternehmen mit attraktiven Arbeitsplätzen
- Zentrale Lage: Gute Erreichbarkeit innerhalb Österreichs sowie in den bayrischen Raum
- Natur und Freizeit: Seen, Wälder, Berge und Radwege für aktive Lebensstile
Diese Zielgruppen profitieren besonders:
- Familien, die nach Wohnraum mit guter Schul- und Betreuungsinfrastruktur suchen
- Berufstätige und Pendler, die in Ballungsräumen wie Linz arbeiten
- Pensionierte, die eine ruhige Wohnung mit guter medizinischer Versorgung bevorzugen
- Expats und Rückkehrer, die beruflich oder familiär nach Oberösterreich kommen
Beliebte Regionen für den Wohnungskauf in Oberösterreich
Oberösterreich bietet eine breite Auswahl, vom urbanen Lebensgefühl in Linz bis zum Naturerlebnis am Traunsee.
Linz - modernes Wohnen mit kultureller Vielfalt
Als Landeshauptstadt ist Linz besonders attraktiv für junge Berufstätige, Studierende und Familien. Wer eine Wohnung kaufen in Linz möchte, profitiert von urbanem Komfort, guter öffentlicher Anbindung und wachsender Lebensqualität.
Wels - zentrale Lage, wirtschaftliche Stärke
Wels gilt als Zentrum für Handel und Innovation. Die Stadt bietet ein gutes Angebot an Eigentumswohnungen mit vergleichsweise moderaten Preisen.
Steyr - historische Stadt mit Lebensqualität
Steyr überzeugt durch seine malerische Altstadt, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind Eigentumswohnungen im Grünen mit Anschluss an die Stadt.
Salzkammergut - wohnen, wo andere Urlaub machen
Wer eine Ferienwohnung in Oberösterreich kaufen möchte, findet in Regionen wie Gmunden oder Bad Ischl ideale Voraussetzungen: Seeblick, Ruhe, Natur und touristische Infrastruktur.
Worauf sollten Sie bei der Wohnungssuche in Oberösterreich achten?
Auch in Oberösterreich gibt es regionale Unterschiede in Preis, Ausstattung und Nachfrage. Hier ein paar Punkte, die Sie beim Wohnungskauf beachten sollten:
Unsere Tipps für Ihre Suche:
- Verkehrsanbindung prüfen: Nähe zu Bahn, Autobahn oder Öffis wichtig für Pendler
- Zukunftspotenzial beachten: Stadtentwicklung, Zuzug, Infrastrukturprojekte
- Baukultur und Energieeffizienz: Viele Neubauten entsprechen bereits hohen Standards
- Nebenkosten im Blick behalten: Betriebskosten, Rücklagenfonds und Instandhaltungsstatus analysieren
Besonders in Tourismusregionen oder bei Anlegerwohnungen lohnt sich ein Blick auf die Widmung und eventuelle Nutzungseinschränkungen.
Was kostet eine Wohnung in Oberösterreich?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Oberösterreich sind regional sehr unterschiedlich. Linz liegt preislich höher, während ländliche Gegenden attraktive Einstiegsmöglichkeiten bieten.
Die vollständige Marktübersicht finden Sie in unserer interaktiven Infobox oberhalb dieses Textes, mit aktuellen Durchschnittspreisen und Trends.
Berechnen Sie hier die Rate und Zinsen für Ihren Wohnungskreit mit unserem Wohnungskredit-Rechner.
Häufig gestellte Fragen zum Thema „Wohnung kaufen Oberösterreich“
Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Linz oder Umgebung?
Am besten über Plattformen mit geprüften Angeboten und regionalem Fokus - etwa Infina.at, wo Sie auch direkt eine Finanzierungsberatung anfragen können.
Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf an?
Rechnen Sie mit rund 10-12 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Maklerprovision. Genaueres dazu finden Sie in unserem Ratgeber.
Sind Wohnungen in Oberösterreich auch als Anlageobjekte geeignet?
Ja, besonders in Städten wie Linz oder in touristischen Regionen mit hoher Nachfrage bieten Eigentumswohnungen ein gutes Wertsteigerungspotenzial.
Kann ich auch als Nicht-Österreicher:in eine Wohnung in Oberösterreich kaufen?
Ja, EU-Bürger haben in der Regel keine Einschränkungen. Bei Drittstaaten sind je nach Region Genehmigungen notwendig.
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Egal ob Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder eine attraktive Immobilie zur Vorsorge - Wohnung kaufen Oberösterreich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
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Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 120 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
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