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Wörgl: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon – Ideal gelegen und lichtdurchflutet

Obj. Nr.: 21109

Infina approved
Infina approved
ca. 74,44 m² Wohnfläche 3 Zimmer
372.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 372.000 €
Betriebskosten inkl. USt. € 313,00
Grundbucheintragung: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): gepflegt
Baujahr: 2006
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: teilmöbliert
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung
Zustandsbewertung: sehr gut

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 74,44 m²
Balkonfläche: ca. 13,32 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Keller: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Abstellräume: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Bad mit WC
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Fahrradraum
Räume: WG geeignet
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster
WCs: Toilette
Ausblick: Bergblick, Stadtblick

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in Wörgl, einer der dynamischsten und lebenswertesten Städte im Tiroler Unterland. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das City Center und die lebhafte Bahnhofstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und weitere Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnungs einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei großzügige Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. 
Der geräumige Sonnenbalkon in Südausrichtung laden zum Entspannen ein. 
Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. 
Ideal für alle, die urbanes Wohnen und Lebensqualität schätzen!

Highlights Ihrer Traumimmobilie:

- ca. 74 m² Wohnfläche

- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Ideal gelegen: Bahnhof und Zentrum von Wörgl sind bequem zu Fuß erreichbar

- Geräumiger Sonnenbalkon (Südausrichtung) mit praktischem Geräteschuppen

- 2 großzügige Schlafzimmer

- Moderne Einbauküche

- Fenster mit 2-fach-Verglasung: Innen Kunststoff, Außen Aluminium

- Heizungsart: Fernwärme

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- 1 Tiefgaragenstellplatz für € 15.000,--  (weitere Stellplätze optional erhältlich)

- viele Besucherparkplätze vorhanden 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.


*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 45
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.8
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A
Gültig bis: 03.11.2025
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne
Brigitte Stocker
Infina Immobilien: Brigitte Stocker +43 676 6284051
brigitte.stocker@infina-partner.at
Sonstige:
Post: 770 m
Polizei: 460 m
Bank: 290 m
Geldautomat: 250 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 260 m
Schule: 600 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 470 m
Bus: 80 m
Bahnhof: 360 m
Flughafen: 9920 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 280 m
Einkaufszentrum: 190 m
Supermarkt: 180 m
Gesundheit:
Arzt: 190 m
Apotheke: 310 m
Klinik: 210 m

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