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Objektstandort
2700 Wiener Neustadt, Weinwurmgasse 1, Wiener Neustadt (Stadt), Niederösterreich
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das hochwertig sanierte Mietobjekt liegt an einem günstigen Punkt Wiener Neustadts: es ist aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar, hat Parkplätze vor der Tür – und zudem die Innenstadt in nächster Nähe. Zwei Grünoasen mit Altbaumbestand, Radwege und unzählige Einkaufsmöglichkeiten finden sich rundum. Genauso wie Gastronomie, Schulen, Kino, Banken, Rathaus, Ärzte und Sport- und Kultureinrichtungen.
Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist bestens gegeben. Neusiedlersee, Hohe Wand, Rax, Schneeberg und Semmering sind in längstens 40 Minuten erreichbar.
Beschreibung *
DAS MIETOBJEKT
Wohnen im Loft-Stil mitten in Wiener Neustadt – und dazu ein immer vorhandener Stellplatz an geschützter Stelle. Diese Wohnung überzeugt mit viel Raum zur Entfaltung, Helligkeit und eigener Luftwärmepumpe. Zudem ist auch bereits eine vollausgestattete Küche vorhanden. Also: Einziehen und sofort genießen können.
Die
barrierefreie Einheit
befindet sich im
erhöhten Erdgeschoß
, verfügt über eine
Wohnfläche
von ca.
89 m2
und teilt sich wie folgt auf:
+ ca. 51 m2 großer
Wohnraum mit vollausgestatter Küchenzeile
(Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)
+
Schlafzimmer
(ca. 16 m2) Richtung Innenhof
+
Badezimmer
mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
+
Vorraum
+
Abstellraum
Highlights
+
1 Stellplatz im Hof
ist der Mieteinheit zugeordnet
+
Lagerfläche
bzw. zweite Eingangsmöglichkeit von der Wiener Straße
+
Luftwärmepumpe,
nur zur Wohneinheit gehörend
+
Innenbeschattung
+
3-fach-Verglasung, Schallschutzfenster
+ Obstgarten im Hof
+ GROHE Armaturen
+ behaglicher Vinylboden
Wir freuen uns, Ihnen diese harmonische Wohnimmobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Konditionen
Gesamtmiete: EUR 950,- (inkl. BK und 10 % USt)
Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.
Kaution: 5 BMM = EUR 4.750,-
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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