Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1210 Wien,Floridsdorf, Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die kurze Wege schätzen. Alles befindet sich in der Nähe – egal ob Apotheke, Markt, Bahnhof oder Wasserpark. Hier finden Sie und Ihre Familie alles, was man im Alltag braucht. Kinderspielplätze, Hundezonen, Lokale und Shops bieten einen angenehmen Tagesablauf ohne Stress und lange Wege. Auch für Sportliebhaber ist in der Umgebung viel geboten: Natur, Ruhe und Grün befinden sich nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der bekannte Floridsdorfer Wasserpark sowie die Neue Donau laden zum Spazierengehen, Radfahren oder zum entspannten Lesen eines Buches am Wasser ein.
Öffentliche Verbindung:
- U-Bahn Station U6 "Floridsdorf", Richtung Siebenhierten
- Bahnhof "Floridsdorf: S1, S2, S3, S4, S7, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9, REX92, CJX9, R1, R3, R4
- Straßenbahn: 5, 25, 26, 27, 30, 31
- Bus: 30A, 29A/B, 34A
- SV901 Schienenersatzverkehr Wien Floridsdorf - Leopoldau - Gänserndorf - Marchegg
in 28 min öffentlich bis zum Karlsplatz
Einkaufsmöglichkeiten:
- Müller (5 Gehminuten)
- INTERSPAR (4 Gehminuten)
- Bipa (4 Gehminuten)
- DM (4 Gehminuten)
- PENNY (4 Gehminuten)
- Floridsdorfer Markt (5 Gehminuten)
Freizeitsaktivitäten:
- Floridsdorfer Bad (10 Gehminuten)
- Wasserpark Floridsdorf (13 Gehminuten)
- Spielplatz im Paul-Hock-Park (8 Gehminuten)
Bildung:
- Fahrschule Schön (8 Gehminuten)
- Bildungsanstalt für Elementarpädagogik der Stadt Wien bafep21 (6 Gehminuten)
- Vienna Business School Floridsdorf (11 Gehminuten)
Beschreibung *
Eine tolle Wohnung zwischen urbanem Leben und Natur
Diese einladende Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche wurde ca. 2019 saniert und liegt in der Nähe des Bahnhofs Floridsdorf - ideal für die rasche Stadtanbindung .
Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung : vom Vorzimmer aus erreicht man den Abstellraum, das Bad, das separat gelegene WC sowie die Küche. Von dort gelangt man direkt auf die Loggia, ideal um warme Abende entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Zimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Vorzimmer aus erreichbar. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Folgende Dinge zeichnen diese Wohnung besonders aus:
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- geräumiger Abstellraum
- Barrierefreier Zugang (Aufzug und ebenerdiger Keller)
- Personenaufzug
- separate Toilette mit Waschbecken
Die Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:
- Vorzimmer ca. 9,62 m²
- Wohnzimmer ca.14,99 m²
- Schlafzimmer ca. 13,60 m²
- Loggia ca. 2,95 m²
- Küche ca. 9,14 m²
- Badezimmer ca. 3,77 m²
- separate Toilette ca. 1,30 m²
- Abstellraum ca. 3,69 m²
Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.
Kostenübersicht:
Monatliche Gesamtmiete: EUR 948,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.)
Kaution: EUR 2.844,00 (3 BMM)
Gerne steht Ihnen Frau Dina Moiceanu für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
+43 677 61585215 zur Verfügung.
Die Besichtigungstermine finden am 10.01.2025 zwischen 10:00 und 12:00 Uhr statt.
Für die Vereinbarung einer genauen Uhrzeit ersuche ich um telefonische Kontaktaufnahme.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Infrastruktur
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 120 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 120 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
