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GRAND GARDEN - Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg

Obj. Nr.: 52189

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Objektstandort

1160 Wien, Roseggergasse 2-8

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Fakten zum Projekt
Wohneinheiten 171 Einheiten
Status
Fertigstellung
Preis: ab 224.400 €
Zimmer: 2 - 6
Maklerprovision:

171 verfügbare Einheiten

Einheit Wohnfläche Freifläche Preis Zimmer Details
Top 1. Etage/2/1/06 58,54 m2 6,62 m2 315.600 € 2
Top 1. Etage/2/1/06 58,54 m2 6,62 m2 347.800 € 2
Top 1. Etage/2/1/10 59,84 m2 6,79 m2 316.100 € 2
Top 1. Etage/2/1/10 59,84 m2 6,79 m2 348.800 € 2
Top 1. Etage/2/2/07 47,68 m2 7,42 m2 316.100 € 2
Top 1. Etage/2/2/07 47,68 m2 7,42 m2 289.600 € 2
Top 1. Etage/6/13 59,45 m2 9,37 m2 350.300 € 2
Top 1. Etage/8/02 70,28 m2 7,32 m2 479.300 € 3
Top 1. Etage/8/02 70,28 m2 7,32 m2 442.000 € 3
Top 2. Etage/2/1/11 58,66 m2 6,81 m2 337.300 € 2
Top 2. Etage/2/1/11 58,66 m2 6,81 m2 369.500 € 2
Top 2. Etage/2/1/15 59,84 m2 7,17 m2 377.600 € 2
Top 2. Etage/2/1/15 59,84 m2 7,17 m2 344.900 € 2
Top 2. Etage/2/1/16 52,16 m2 0,00 m2 313.200 € 2
Top 2. Etage/2/1/16 52,16 m2 0,00 m2 338.100 € 2
Top 2. Etage/2/1/17 47,37 m2 0,00 m2 284.300 € 2
Top 2. Etage/2/1/17 47,37 m2 0,00 m2 307.100 € 2
Top 2. Etage/2/2/08 60,40 m2 8,74 m2 338.200 € 2
Top 2. Etage/2/2/08 60,40 m2 8,74 m2 370.900 € 2
Top 2. Etage/2/2/09 47,68 m2 7,80 m2 307.900 € 2
Top 2. Etage/2/2/09 47,68 m2 7,80 m2 318.500 € 2
Top 2. Etage/2/2/10 66,60 m2 0,00 m2 400.400 € 3
Top 2. Etage/2/2/10 66,60 m2 0,00 m2 432.000 € 3
Top 2. Etage/2/2/11 50,40 m2 0,00 m2 302.600 € 2
Top 2. Etage/2/2/11 50,40 m2 0,00 m2 326.500 € 2
Top 2. Etage/2/2/12 45,30 m2 0,00 m2 271.700 € 2
Top 2. Etage/2/2/12 45,30 m2 0,00 m2 293.500 € 2
Top 2. Etage/2/2/13 63,79 m2 0,00 m2 368.400 € 3
Top 2. Etage/2/2/13 63,79 m2 0,00 m2 399.000 € 3
Top 2. Etage/6/14 59,70 m2 5,99 m2 373.200 € 2
Top 2. Etage/6/14 59,70 m2 5,99 m2 341.000 € 2
Top 2. Etage/6/15 50,70 m2 7,17 m2 340.900 € 2
Top 2. Etage/6/15 50,70 m2 7,17 m2 312.900 € 2
Top 2. Etage/6/18 59,40 m2 9,03 m2 380.700 € 2
Top 2. Etage/6/18 59,40 m2 9,03 m2 348.500 € 2
Top 2. Etage/6/19 47,10 m2 0,00 m2 299.500 € 2
Top 2. Etage/6/19 47,10 m2 0,00 m2 277.200 € 2
Top 3. Etage/2/1/20 49,60 m2 7,38 m2 363.100 € 2
Top 3. Etage/2/1/20 49,60 m2 7,38 m2 335.600 € 2
Top 3. Etage/2/1/22 59,84 m2 6,79 m2 364.700 € 3
Top 3. Etage/2/1/22 59,84 m2 6,79 m2 397.400 € 2
Top 3. Etage/2/1/22 59,84 m2 6,79 m2 364.700 € 3
Top 3. Etage/2/1/23 52,25 m2 0,00 m2 348.700 € 2
Top 3. Etage/2/1/24 47,40 m2 0,00 m2 322.800 € 2
Top 3. Etage/2/1/24 47,40 m2 0,00 m2 298.900 € 2
Top 3. Etage/2/2/14 60,40 m2 9,14 m2 396.600 € 2
Top 3. Etage/2/2/14 60,40 m2 9,14 m2 363.900 € 2
Top 3. Etage/2/2/15 47,72 m2 7,42 m2 350.100 € 2
Top 3. Etage/2/2/15 47,72 m2 7,42 m2 323.600 € 2
Top 3. Etage/2/2/16 66,60 m2 0,00 m2 454.000 € 3
Top 3. Etage/2/2/16 66,60 m2 0,00 m2 420.800 € 3
Top 3. Etage/2/2/17 50,40 m2 0,00 m2 343.100 € 2
Top 3. Etage/2/2/17 50,40 m2 0,00 m2 317.700 € 2
Top 3. Etage/2/2/19 64,13 m2 0,00 m2 392.000 € 3
Top 3. Etage/2/2/19 64,13 m2 0,00 m2 424.200 € 3
Top 3. Etage/6/14+15 113,28 m2 13,17 m2 739.100 € 4
Top 3. Etage/6/23 50,70 m2 7,17 m2 349.000 € 2
Top 3. Etage/6/23 50,70 m2 7,17 m2 321.000 € 2
Top 3. Etage/6/23+24 102,11 m2 13,97 m2 720.200 € 4
Top 3. Etage/6/24 50,50 m2 6,79 m2 346.200 € 2
Top 3. Etage/6/24 50,50 m2 6,79 m2 318.700 € 2
Top 3. Etage/6/25 59,40 m2 9,44 m2 399.300 € 2
Top 3. Etage/6/25 59,40 m2 9,44 m2 367.100 € 2
Top 3. Etage/6/26 47,40 m2 0,00 m2 322.700 € 2
Top 3. Etage/6/26 47,40 m2 0,00 m2 298.800 € 2
Top 3. Etage/6/27 58,81 m2 0,00 m2 396.900 € 3
Top 3. Etage/6/27 59,40 m2 0,00 m2 396.900 € 3
Top 3. Etage/6/30+31 102,11 m2 13,97 m2 776.500 € 4
Top 3. Etage/8/04 61,10 m2 7,30 m2 462.500 € 2
Top 3. Etage/8/04 61,10 m2 7,30 m2 429.300 € 2
Top 4. Etage/2/1/25 58,75 m2 6,80 m2 366.700 € 2
Top 4. Etage/2/1/25 59,75 m2 6,80 m2 398.900 € 2
Top 4. Etage/2/1/27 49,65 m2 7,77 m2 354.700 € 2
Top 4. Etage/2/1/27 49,65 m2 7,77 m2 382.200 € 2
Top 4. Etage/2/1/29 59,80 m2 7,17 m2 419.600 € 2
Top 4. Etage/2/1/30 52,65 m2 0,00 m2 348.900 € 2
Top 4. Etage/2/1/30 52,65 m2 0,00 m2 375.400 € 2
Top 4. Etage/2/1/31 47,20 m2 0,00 m2 313.300 € 2
Top 4. Etage/2/2/21 47,68 m2 7,84 m2 342.100 € 2
Top 4. Etage/2/2/21 47,68 m2 7,84 m2 368.600 € 2
Top 4. Etage/2/2/22 66,60 m2 0,00 m2 442.900 € 3
Top 4. Etage/2/2/22 66,60 m2 0,00 m2 476.100 € 3
Top 4. Etage/2/2/23 50,30 m2 0,00 m2 359.200 € 2
Top 4. Etage/2/2/23 50,30 m2 0,00 m2 333.800 € 2
Top 4. Etage/2/2/24 45,20 m2 0,00 m2 300.200 € 2
Top 4. Etage/2/2/24 45,20 m2 0,00 m2 323.000 € 2
Top 4. Etage/2/2/25 64,13 m2 0,00 m2 413.200 € 3
Top 4. Etage/2/2/25 64,13 m2 0,00 m2 445.400 € 3
Top 4. Etage/2/21+22 115,93 m2 7,84 m2 869.700 € 4
Top 4. Etage/6/28 59,70 m2 6,00 m2 414.600 € 2
Top 4. Etage/6/28 59,70 m2 6,00 m2 381.900 € 2
Top 4. Etage/6/29 50,70 m2 7,17 m2 376.700 € 2
Top 4. Etage/6/29 50,70 m2 7,17 m2 348.700 € 2
Top 4. Etage/6/30 50,70 m2 6,80 m2 375.900 € 2
Top 4. Etage/6/30 50,70 m2 6,80 m2 347.900 € 2
Top 4. Etage/6/31 50,50 m2 7,17 m2 375.600 € 2
Top 4. Etage/6/31 50,50 m2 7,17 m2 348.100 € 2
Top 4. Etage/6/33 60,50 m2 0,00 m2 389.800 € 2
Top 6. Etage/2/1/32 116,60 m2 51,86 m2 969.300 € 4
Top 6. Etage/2/1/32 116,60 m2 51,86 m2 969.300 € 4
Top 6. Etage/2/1/32 116,60 m2 51,86 m2 1.041.400 € 4
Top 6. Etage/2/1/33 45,20 m2 12,35 m2 368.300 € 2
Top 6. Etage/2/1/33 45,20 m2 12,35 m2 393.700 € 2
Top 6. Etage/2/1/34 45,30 m2 12,12 m2 367.900 € 2
Top 6. Etage/2/1/34 45,30 m2 12,12 m2 393.300 € 2
Top 6. Etage/2/1/35 45,10 m2 12,43 m2 393.100 € 2
Top 6. Etage/2/1/35 45,10 m2 12,43 m2 367.700 € 2
Top 6. Etage/2/1/36 105,60 m2 11,94 m2 877.100 € 4
Top 6. Etage/2/1/37 52,94 m2 0,00 m2 373.900 € 2
Top 6. Etage/2/1/37 52,94 m2 0,00 m2 366.100 € 2
Top 6. Etage/2/2/26 56,30 m2 12,83 m2 459.300 € 2
Top 6. Etage/2/2/26 56,30 m2 12,83 m2 428.200 € 2
Top 6. Etage/2/2/27 43,85 m2 11,10 m2 345.000 € 2
Top 6. Etage/2/2/27 43,85 m2 11,10 m2 369.900 € 2
Top 6. Etage/2/2/28 71,60 m2 0,00 m2 547.500 € 3
Top 6. Etage/2/2/28 71,60 m2 0,00 m2 511.400 € 3
Top 6. Etage/2/2/29 55,10 m2 0,00 m2 408.000 € 2
Top 6. Etage/2/2/29 55,10 m2 0,00 m2 380.500 € 2
Top 6. Etage/2/2/30 47,90 m2 0,00 m2 355.200 € 2
Top 6. Etage/2/2/30 47,90 m2 0,00 m2 313.900 € 2
Top 6. Etage/2/2/31 67,20 m2 0,00 m2 497.700 € 2
Top 6. Etage/2/2/31 67,20 m2 0,00 m2 464.000 € 2
Top 6. Etage/6/34 114,10 m2 55,66 m2 987.400 € 4
Top 6. Etage/6/34 114,10 m2 55,66 m2 915.300 € 4
Top 6. Etage/6/35 45,60 m2 11,94 m2 384.200 € 2
Top 6. Etage/6/35 45,60 m2 11,94 m2 358.300 € 2
Top 6. Etage/6/36 45,40 m2 12,29 m2 384.000 € 2
Top 6. Etage/6/36 45,40 m2 12,29 m2 358.600 € 2
Top 6. Etage/6/39 64,70 m2 0,00 m2 492.700 € 2
Top 6. Etage/6/39 64,70 m2 0,00 m2 460.500 € 2
Top 7. Etage/2/1/38 118,18 m2 60,57 m2 1.143.200 € 4
Top 7. Etage/2/1/38 118,18 m2 60,57 m2 1.069.000 € 4
Top 7. Etage/2/1/38 118,18 m2 60,57 m2 1.143.200 € 4
Top 7. Etage/2/1/38+2/1/39 V 244,89 m2 152,24 m2 2.163.200 € 6
Top 7. Etage/2/2/32 112,20 m2 20,33 m2 879.700 € 3
Top 7. Etage/2/2/32 112,20 m2 20,33 m2 941.400 € 3
Top 7. Etage/2/2/33 92,20 m2 19,56 m2 780.300 € 3
Top 7. Etage/2/2/33 92,20 m2 19,56 m2 723.200 € 3
Top 7. Etage/6/40 64,00 m2 0,00 m2 509.600 € 2
Top 7. Etage/6/40 64,00 m2 0,00 m2 477.400 € 2
Top EG/2/1/01 61,40 m2 66,10 m2 401.900 € 3
Top EG/2/1/01 61,45 m2 66,20 m2 364.600 € 3
Top EG/2/1/04 56,05 m2 0,00 m2 333.500 € 2
Top EG/2/1/04 56,05 m2 0,00 m2 308.100 € 2
Top EG/2/1/05 45,47 m2 0,00 m2 259.000 € 2
Top EG/2/1/05 45,47 m2 0,00 m2 279.700 € 2
Top EG/2/1/05 45,47 m2 0,00 m2 259.000 € 2
Top EG/2/2/02 44,00 m2 27,00 m2 262.000 € 2
Top EG/2/2/02 43,95 m2 27,10 m2 287.400 € 2
Top EG/2/2/04 48,50 m2 0,00 m2 277.100 € 2
Top EG/2/2/04 48,50 m2 0,00 m2 298.900 € 2
Top EG/2/2/05 39,33 m2 0,00 m2 242.000 € 2
Top EG/2/2/05 39,33 m2 0,00 m2 224.400 € 2
Top EG/6/01 67,45 m2 110,70 m2 403.100 € 3
Top EG/6/01 67,45 m2 110,70 m2 444.600 € 3
Top EG/6/02 68,00 m2 112,08 m2 406.500 € 3
Top EG/6/02 68,01 m2 112,06 m2 448.500 € 3
Top EG/6/03 57,85 m2 64,35 m2 309.700 € 2
Top EG/6/03 57,80 m2 64,30 m2 348.500 € 2
Top EG/6/04 54,70 m2 45,10 m2 297.100 € 2
Top EG/6/04 54,75 m2 45,20 m2 329.800 € 2
Top EG/6/05 60,50 m2 21,99 m2 373.500 € 3
Top EG/6/05 60,55 m2 21,99 m2 408.300 € 3
Top EG/6/06 60,30 m2 22,20 m2 373.800 € 3
Top EG/6/06 60,50 m2 22,25 m2 409.100 € 3
Top EG/6/07 59,08 m2 8,97 m2 320.800 € 2
Top EG/6/07 59,08 m2 8,97 m2 354.000 € 2
Top EG/6/08 47,43 m2 0,00 m2 270.500 € 2
Top EG/6/08 47,43 m2 0,00 m2 291.800 € 2
Top EG/8/01 93,40 m2 131,95 m2 669.300 € 3
Top EG/8/01 93,45 m2 132,00 m2 610.700 € 3
Wohnfläche 58,54 m2
Freifläche 6,62 m2
Preis 315.600 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 58,54 m2
Freifläche 6,62 m2
Preis 347.800 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 59,84 m2
Freifläche 6,79 m2
Preis 316.100 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 59,84 m2
Freifläche 6,79 m2
Preis 348.800 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 47,68 m2
Freifläche 7,42 m2
Preis 316.100 €
Zimmer 2
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Wohnfläche 47,68 m2
Freifläche 7,42 m2
Preis 289.600 €
Zimmer 2
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Wohnfläche 59,45 m2
Freifläche 9,37 m2
Preis 350.300 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 70,28 m2
Freifläche 7,32 m2
Preis 479.300 €
Zimmer 3
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Wohnfläche 70,28 m2
Freifläche 7,32 m2
Preis 442.000 €
Zimmer 3
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Wohnfläche 58,66 m2
Freifläche 6,81 m2
Preis 337.300 €
Zimmer 2
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Wohnfläche 58,66 m2
Freifläche 6,81 m2
Preis 369.500 €
Zimmer 2
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Wohnfläche 59,84 m2
Freifläche 7,17 m2
Preis 377.600 €
Zimmer 2
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Wohnfläche 59,84 m2
Freifläche 7,17 m2
Preis 344.900 €
Zimmer 2
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Wohnfläche 52,16 m2
Freifläche 0,00 m2
Preis 313.200 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 52,16 m2
Freifläche 0,00 m2
Preis 338.100 €
Zimmer 2
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Wohnfläche 47,37 m2
Freifläche 0,00 m2
Preis 284.300 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 47,37 m2
Freifläche 0,00 m2
Preis 307.100 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 60,40 m2
Freifläche 8,74 m2
Preis 338.200 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 60,40 m2
Freifläche 8,74 m2
Preis 370.900 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 47,68 m2
Freifläche 7,80 m2
Preis 307.900 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 47,68 m2
Freifläche 7,80 m2
Preis 318.500 €
Zimmer 2
Mehr Details
Wohnfläche 66,60 m2
Freifläche 0,00 m2
Preis 400.400 €
Zimmer 3
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Wohnfläche 66,60 m2
Freifläche 0,00 m2
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Wohnfläche 50,40 m2
Freifläche 0,00 m2
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Wohnfläche 50,40 m2
Freifläche 0,00 m2
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Wohnfläche 60,50 m2
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Wohnfläche 116,60 m2
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Freifläche 60,57 m2
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Freifläche 152,24 m2
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Wohnfläche 39,33 m2
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Wohnfläche 68,00 m2
Freifläche 112,08 m2
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Wohnfläche 68,01 m2
Freifläche 112,06 m2
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Zimmer 3
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Wohnfläche 57,85 m2
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Wohnfläche 57,80 m2
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Wohnfläche 54,70 m2
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Wohnfläche 54,75 m2
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Wohnfläche 60,50 m2
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Wohnfläche 60,55 m2
Freifläche 21,99 m2
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Wohnfläche 60,50 m2
Freifläche 22,25 m2
Preis 409.100 €
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Wohnfläche 59,08 m2
Freifläche 8,97 m2
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Wohnfläche 47,43 m2
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Wohnfläche 93,40 m2
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Wohnfläche 93,45 m2
Freifläche 132,00 m2
Preis 610.700 €
Zimmer 3
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

Lage

Zwischen Natur und Stadt: Der GRAND GARDEN bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg, einem grünen Rückzugsort für entspannte Stunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte, die U-Bahn-Linie U3 und die S-Bahn-Linie S45. Hier vereinen sich entspanntes Wohnen und urbaner Komfort zu einem perfekten Lebensraum.

3 Gehminuten zur Linie 10 & Linie 46
6 Gehminuten zur U3 Kendlerstraße
7 Gehminuten zum Knotenpunkt Ottakring & S45
9 Gehminuten zur Klinik Ottakring
9 Fahrminuten zum Wilhelminenberg
15 Fahrminuten zum Westbahnhof & Mariahilfer Straße
29 Fahrminuten zum AKH

Beschreibung *

DAS PROJEKT

 
NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. 

In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.

Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen.

NATUR UND LEBENSQUALITÄT 

Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase – ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente – direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt.

Die exklusive Nutzung durch die BewohnerInnen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem  Mehrwert – willkommen im GRAND GARDEN!

IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM 

Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit flexiblen Grundrisslösungen sowie elektrischer Beschattung für ein optimales Wohngefühl sorgt. Der vielfältige Wohnungsmix beweist viel Liebe zum  Detail und bietet reichlich Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Wohnprojekt bietet den zukünftigen BewohnerInnen nicht nur einen exklusiven Rückzugsort  im Freien, sondern schafft eine nahtlose Verbindung  zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur.

AUSSTATTUNG
  • Attraktive Raumhöhen im Altbau
  • Eichenparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Videogegensprechanlage
  • Klimaanlage in den Dachgeschossen
  • Photovoltaik | Fernwärme
  • E-Mobilität
  • Smarte Hausverwaltungsapp
  • Paketboxenanlage

HIGHLIGHTS

  • 124 exklusive Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 39–245 m²
  • 2 bis 6 Zimmer
  • Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie Dachterrassen
  • Innenhof-Ruheoase mit Private und Urban Gardening
  • 28 Tiefgaragenstellplätze

NACHHALTIGKEIT

Für die Wertsteigerung einer Immobilie bilden unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Die Wohnprojekte werden unabhängig nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Im Mittelpunkt des GRAND GARDENS stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen BewohnerInnen. Unabhängige Zertifizierungen machen eine gesamtheitliche Nachhaltigkeitsstrategie transparent. Der Käufer einer DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifizierten Eigentumswohnung profitiert von verschiedenen Vorteilen, die sich auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erstrecken. Auf der nächsten Seite finden Sie einige der Kernvorteile.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.  Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2

EG
2/2/02: 71 m² 262.000,00 € aktiv
2/1/01: 127,6 m² 364.600,00 € aktiv
2/1/04: 56,05 m² 308.100,00 € aktiv
2/1/05: 45,47 m² 259.000,00 € aktiv
2/1/01: 127,6 m² 401.900,00 € aktiv
2/1/04: 56,05 m² 333.500,00 € aktiv
2/1/05: 45,47 m² 279.700,00 € aktiv
2/2/02: 71,05 m² 287.400,00 € aktiv
2/2/04: 58,55 m² 298.900,00 € aktiv
2/1/05: 45,47 m² 259.000,00 € aktiv
2/2/04: 48,5 m² 277.100,00 € aktiv

1. Etage
2/1/06: 65,16 m² 315.600,00 € aktiv
2/1/06: 65,16 m² 347.800,00 € aktiv
2/1/10: 66,63 m² 348.800,00 € aktiv
2/1/10: 66,63 m² 316.100,00 € aktiv

2. Etage
2/2/08: 69,14 m² 370.900,00 € aktiv
2/2/09: 55,48 m² 318.500,00 € aktiv
2/2/10: 66,6 m² 432.000,00 € aktiv
2/2/11: 50,4 m² 326.500,00 € aktiv
2/2/12: 45,3 m² 293.500,00 € aktiv
2/2/13: 63,79 m² 399.000,00 € aktiv
2/2/08: 69,14 m² 338.200,00 € aktiv
2/2/13: 63,79 m² 368.400,00 € aktiv
2/2/10: 66,6 m² 400.400,00 € aktiv
2/2/09: 55,48 m² 307.900,00 € aktiv
2/2/11: 50,4 m² 302.600,00 € aktiv
2/1/15: 67,01 m² 344.900,00 € aktiv
2/1/16: 52,16 m² 313.200,00 € aktiv
2/1/17: 47,37 m² 284.300,00 € aktiv
2/2/12: 45,3 m² 271.700,00 € aktiv
2/1/11: 65,47 m² 337.300,00 € aktiv
2/1/11: 65,47 m² 369.500,00 € aktiv
2/1/15: 67,01 m² 377.600,00 € aktiv
2/1/16: 52,16 m² 338.100,00 € aktiv
2/1/17: 47,37 m² 307.100,00 € aktiv

3. Etage
2/1/20: 56,98 m² 363.100,00 € aktiv
2/1/22: 66,63 m² 397.400,00 € aktiv
2/1/20: 56,98 m² 335.600,00 € aktiv
2/1/23: 52,25 m² 348.700,00 € aktiv
2/1/24: 47,4 m² 322.800,00 € aktiv
2/2/14: 69,54 m² 396.600,00 € aktiv
2/2/15: 55,14 m² 350.100,00 € aktiv
2/2/16: 66,6 m² 454.000,00 € aktiv
2/2/17: 50,4 m² 343.100,00 € aktiv
2/2/19: 64,13 m² 424.200,00 € aktiv
2/2/19: 64,13 m² 392.000,00 € aktiv
2/1/22: 66,63 m² 364.700,00 € aktiv
2/1/22: 66,63 m² 364.700,00 € aktiv
2/1/24: 47,4 m² 298.900,00 € aktiv
2/2/14: 69,54 m² 363.900,00 € aktiv
2/2/15: 55,14 m² 323.600,00 € aktiv
2/2/16: 66,6 m² 420.800,00 € aktiv
2/2/17: 50,4 m² 317.700,00 € aktiv

4. Etage
2/1/31: 47,2 m² 313.300,00 € aktiv
2/1/25: 65,55 m² 366.700,00 € aktiv
2/1/25: 65,55 m² 398.900,00 € aktiv
2/1/27: 57,35 m² 382.200,00 € aktiv
2/1/29: 66,97 m² 419.600,00 € aktiv
2/1/30: 52,65 m² 375.400,00 € aktiv
2/2/21: 55,52 m² 368.600,00 € aktiv
2/2/22: 66,6 m² 476.100,00 € aktiv
2/2/23: 50,3 m² 359.200,00 € aktiv
2/2/24: 45,2 m² 323.000,00 € aktiv
2/2/25: 64,13 m² 445.400,00 € aktiv
2/21+22: 123,77 m² 869.700,00 € aktiv
2/2/21: 55,52 m² 342.100,00 € aktiv
2/2/22: 66,6 m² 442.900,00 € aktiv
2/2/23: 50,3 m² 333.800,00 € aktiv
2/2/25: 64,13 m² 413.200,00 € aktiv
2/2/24: 45,2 m² 300.200,00 € aktiv
2/1/27: 57,35 m² 354.700,00 € aktiv
2/1/30: 52,65 m² 348.900,00 € aktiv

1. DG
2/1/32: 168,46 m² 969.300,00 € aktiv
2/2/27: 54,95 m² 345.000,00 € aktiv
2/1/32: 168,46 m² 1.041.400,00 € aktiv
2/1/33: 57,55 m² 368.300,00 € aktiv
2/1/34: 57,42 m² 393.300,00 € aktiv
2/1/35: 57,53 m² 367.700,00 € aktiv
2/1/36: 117,54 m² 877.100,00 € aktiv
2/1/37: 52,94 m² 366.100,00 € aktiv
2/1/33: 57,55 m² 393.700,00 € aktiv
2/1/34: 57,42 m² 367.900,00 € aktiv
2/1/35: 57,53 m² 393.100,00 € aktiv
2/1/36: 117,54 m² 820.000,00 € aktiv
2/1/37: 52,94 m² 373.900,00 € aktiv
2/2/26: 69,13 m² 459.300,00 € aktiv
2/2/27: 54,95 m² 369.900,00 € aktiv
2/2/28: 71,6 m² 547.500,00 € aktiv
2/1/32: 168,46 m² 969.300,00 € aktiv
2/2/26: 69,13 m² 428.200,00 € aktiv
2/2/29: 55,1 m² 408.000,00 € aktiv
2/2/28: 71,6 m² 511.400,00 € aktiv
2/2/30: 47,9 m² 355.200,00 € aktiv
2/2/31: 67,2 m² 497.700,00 € aktiv
2/2/29: 55,1 m² 380.500,00 € aktiv
2/2/30: 47,9 m² 313.900,00 € aktiv
2/2/31: 67,2 m² 464.000,00 € aktiv

2. DG
2/1/38: 178,75 m² 1.143.200,00 € aktiv
2/1/38: 178,75 m² 1.069.000,00 € aktiv
2/1/38+2/1/39 V: 397,13 m² 2.163.200,00 € aktiv
2/1/38: 178,75 m² 1.143.200,00 € aktiv
2/2/32: 132,53 m² 879.700,00 € aktiv
2/2/32: 132,53 m² 941.400,00 € aktiv

6

EG
6/07: 74,72 m² 320.800,00 € aktiv
6/08: 47,43 m² 270.500,00 € aktiv
6/01: 178,15 m² 444.600,00 € aktiv
6/02: 180,07 m² 448.500,00 € aktiv
6/03: 122 m² 348.500,00 € aktiv
6/04: 99,95 m² 329.800,00 € aktiv
6/05: 82,45 m² 408.300,00 € aktiv
6/06: 82,7 m² 409.100,00 € aktiv
6/07: 74,72 m² 354.000,00 € aktiv
6/08: 47,43 m² 291.800,00 € aktiv
6/04: 99,9 m² 297.100,00 € aktiv
6/05: 82,49 m² 373.500,00 € aktiv
6/01: 178,15 m² 403.100,00 € aktiv
6/02: 180,08 m² 406.500,00 € aktiv
6/06: 82,75 m² 373.800,00 € aktiv
6/03: 122,05 m² 309.700,00 € aktiv

1. Etage
6/13: 68,82 m² 350.300,00 € aktiv

2. Etage
6/18: 68,43 m² 380.700,00 € aktiv
6/19: 47,1 m² 299.500,00 € aktiv
6/18: 68,43 m² 348.500,00 € aktiv
6/19: 47,1 m² 277.200,00 € aktiv

3. Etage
6/30+31: 116,08 m² 776.500,00 € aktiv
6/26: 47,4 m² 298.800,00 € aktiv
6/23: 57,87 m² 321.000,00 € aktiv
6/24: 57,29 m² 318.700,00 € aktiv
6/25: 68,84 m² 367.100,00 € aktiv
6/27: 59,4 m² 396.900,00 € aktiv
6/23: 57,87 m² 349.000,00 € aktiv
6/24: 57,29 m² 346.200,00 € aktiv
6/25: 68,84 m² 399.300,00 € aktiv
6/26: 47,4 m² 322.700,00 € aktiv
6/27: 58,81 m² 396.900,00 € aktiv
6/23+24: 116,08 m² 720.200,00 € aktiv
6/14+15: 126,45 m² 739.100,00 € aktiv

4. Etage
6/30: 57,5 m² 347.900,00 € aktiv
6/33: 60,5 m² 389.800,00 € aktiv
6/31: 57,67 m² 348.100,00 € aktiv
6/28: 65,7 m² 381.900,00 € aktiv
6/29: 57,87 m² 348.700,00 € aktiv
6/28: 65,7 m² 414.600,00 € aktiv
6/29: 57,87 m² 376.700,00 € aktiv
6/30: 57,5 m² 375.900,00 € aktiv
6/31: 57,67 m² 375.600,00 € aktiv

1. DG
6/35: 57,54 m² 358.300,00 € aktiv
6/39: 64,7 m² 460.500,00 € aktiv
6/35: 57,54 m² 384.200,00 € aktiv
6/39: 64,7 m² 492.700,00 € aktiv

2. DG
6/40: 64 m² 477.400,00 € aktiv
6/40: 64 m² 509.600,00 € aktiv

8

EG
8/01: 225,45 m² 610.700,00 € aktiv
8/01: 225,4 m² 669.300,00 € aktiv

1. Etage
8/02: 77,6 m² 442.000,00 € aktiv
8/02: 77,6 m² 479.300,00 € aktiv

3. Etage
8/04: 68,4 m² 429.300,00 € aktiv
8/04: 68,4 m² 462.500,00 € aktiv


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 37
HWB Energieklasse B
Gültig bis: 23.02.2032
Dokumente & Videos DGNB Gold Vorzertifikat Geschossübersichten Projektfolder Materialkonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Immobilienvideo
Partner von Infina WINEGG Makler Immobilienmakler
Sonstige:
Post: 640 m
Polizei: 770 m
Bank: 490 m
Geldautomat: 120 m
Kinder & Schulen:
Schule: 180 m
Höhere Schule: 820 m
Kindergarten: 260 m
Universität: 780 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 430 m
Supermarkt: 210 m
Einkaufszentrum: 1360 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 5470 m
Straßenbahn: 140 m
U-Bahn: 330 m
Bus: 200 m
Bahnhof: 270 m
Gesundheit:
Apotheke: 340 m
Arzt: 230 m
Klinik: 390 m
Krankenhaus: 650 m

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