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Objektstandort
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten, Brandmayergasse 23, Wien
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
U4 Station "Margaretengürtel"
Straßenbahnlinie 18, 1
Buslinien 12A und 14A
Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu verschiedenen Teilen Wiens und machen die Lage der Wohnung verkehrstechnisch attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend am Einsiedlerpark im Herzen des 5. Bezirks, Margareten. Der Einsiedlerpark, direkt vor der Haustür, bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars bieten kulinarische Highlights.
Freizeit: Der nahe gelegene Naschmarkt, Theater, Kinos und Kulturzentren laden zur Unterhaltung ein.
Beschreibung *
Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine sehr angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist gut durchlüftbar.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über moderne Einbaugeräte und ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer ist vollständig eingerichtet und umfasst Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wohnnutzfläche
Vorraum 8,04 m²
Bad/WC 4,18 m²
Küche 3,60 m²
Wohnküche 19,66 m²
Zimmer 11,20 m²
SUMME 46,68 m²
Kellerabteil (ER 05) 1,75 m²
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
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