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SEVEN SENSES | sieben individuelle Wohneinheiten | ERSTBEZUG | einzigartige Architektur | Natur, Weinberge und Heurigen
Obj. Nr.: 46052
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Objektstandort
1210 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5.
Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke)
U-Bahn-Station Floridsdorf (U6)
S-Bahn-Station Strebersdorf
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
Bisamberg: 15 Fahrminuten
Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten
Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten
Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten
Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten
Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten
Beschreibung *
Willkommen bei SEVEN SENSES – wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden.
Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 45 bis 114 m² Wohnfläche und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen , die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.
Überblick:
- 7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m²
- Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse
- Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen
- Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestationen
- Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Technische Ausstattung & Komfort:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Kühlung in sämtlichen Wohnbereichen
- Hochwertige Innenausstattung (Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern)
- 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores)
- Natursteinbeläge - Terrasse
- Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss (A1)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
TOP 2: Familienfreundlich und durchdacht, viel Freiraum, alle Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse im privatem Garten: ein eigener Outdoor-Lounge-Bereich, eine Hängematte oder ein Gemüsebeet haben hier jedenfalls Platz!
Starten Sie Ihren Tag ganz entspannt im großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 29 m²) oder genießen Sie Ihren Kaffee auf der weitläufigen Südwest-Terrasse (ca. 47 m²) , wo selbst jetzt noch die letzten warmen Sonnenstrahlen zum Verweilen einladen.
Top 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum großzügigen Garten, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer – jeweils mit WC – sorgen für zusätzlichen Komfort. Der private Garten mit rund 78 m² eröffnet Ihnen ein seltenes Maß an Freiraum: perfekt für eine üppige Bepflanzung und liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsebeete.
Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Überblick:
- Wohnküche: ca. 28,47 m²
- Vorraum: ca. 4,55 m²
- Zimmer 1: ca. 12,85 m²
- Zimmer 2: ca. 12,41 m²
- Zimmer 3: ca. 11,54 m²
- Bad/WC: ca. 4,77 m²
- Bad/WC: ca. 4,29 m²
- Gang: ca. 3,76 m²
- Terrasse: ca. 46,73 m²
- Garten: ca. 77,88 m²
- direkter Gartenzugang aus allen Räumen
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
- Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt
- Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen
- Echtholzparkett
- 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Natursteinbeläge - Terrasse
- Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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