Pure Eleganz im Herzen der Stadt mit eingebauter Klimaanlage

Lage

Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, am Hauptbahnhof in einer ruhigen Seitengasse, mit der U-Bahn-Station direkt vor der Tür. Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet der Hauptbahnhof hervorragende Verbindungen mit Fern- und Regionalzügen sowie S-Bahn, U-Bahn und Bus, ideal für Berufspendler und alle, die schnell mobil sein möchten. In fußläufiger Nähe befinden sich das Schloss Belvedere und der historische Alpengarten, ebenso der Schweizergarten – ideale Orte für Spaziergänge im Grünen, zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten.
Das Stadtzentrum mit dem ersten Bezirk erreichen Sie in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und den Flughafen. Das spart Zeit und verkürzt sowohl Arbeitswege als auch Dienstreisen.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für die tägliche Versorgung oder eine kurze Pause im Homeoffice. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hier verbinden sich zentrale Lage, angenehme Ruhe und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.

Beschreibung *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung vereint zeitlose Eleganz, durchdachtes Raumkonzept und moderne Technik auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, klare Linien und feine Details schaffen ein Ambiente, das Wärme und Stil perfekt verbindet.

Schon beim Betreten fällt sofort die edle Materialwahl und die hochwertige Ausstattung auf. Das Badezimmer begeistert mit Regendusche, Unterputzarmaturen und schwarzen Design Elementen und vermittelt das Gefühl eines Boutique Hotels, das exklusive Momente schafft.

RAUMAUFTEULUNG:

• Vorraum

• Wohnküche

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Badezimmer mit Regendusche

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

• 1 Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz im Hinterhof

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Klimageräte in Wohnküche und im Master-Bedroom

• Dreifach verglaste Fenster straßenseitig

• Scheucher Eichenparkett in breiter Landhausdiele

• Hochgepresste Designfliesen, robust und edel wie Naturstein

• Schwarze Armaturen, Regendusche mit Unterputzarmaturen

• Stimmungsvolle Lichtelemente im Badezimmer

• Elektrische Rollläden und Fliegenschutz Plissees

• Kunex Innentüren in Weiß

• Sockelleisten aus Vollholz

• Vorbereitete Küchenanschlüsse

• Bosch Brennwertgerät – energieeffizient

• Markenqualität von österreichischen und deutschen Herstellern

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INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:

• Mitten im Stadtzentrum gelegen

• U-Bahn direkt vor der Haustür

• Fitnessstudio John Harris Fitness (ca. fünf Gehminuten entfernt)

• Hauptbahnhof City 

• Zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung

• Attraktive Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z. B. Drogerien, Frisöre, Deko-, Sport- und Modegeschäfte

• Vielfältige Gastronomieangebote

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptbahnhof Wien, einem der zentralsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Hier haben Sie Zugang zu:

• U-Bahn: Linie U1 (Südtiroler Platz-Hauptbahnhof) 

• S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S60, S80

• Straßenbahn: Linien 1, 18, D, O

• Bus: Linien 13A, 69A, N66, 120, 169, 200, 209, 210, 309, B23, B24, VAL1

• Zugverbindungen: ÖBB, Westbahn, RegioJet, FlixBus

Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Wien.

BILDUNGS-UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:

• Kindergarten ca. 1 Minute zu Fuß entfernt

• Volksschule ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt

• Gymnasium ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt

• Hauptschule ca. 13 Minuten zu Fuß entfernt

JETZT BESICHTIGUNG SICHERN:

Erleben Sie die pure Eleganz dieser exklusiven Wohnung persönlich. Nur wenige Immobilien dieser Art kommen auf den Markt, sichern Sie sich deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen Wiens zu zeigen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.