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Provisionsfrei und fertig: Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten - Laxenburger Straße

Obj. Nr.: 39956

ca. 49,35 m² Wohnfläche 2 Zimmer
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler 
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460.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1100 Wien, Favoriten, Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 460.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2024

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 49,35 m²
Freie Fläche: ca. 10,88 m²
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche
Extras: Abstellraum, Fahrradraum

Lage

Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.

Beschreibung *

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!

Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.

Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse A
fGEE: 0.68
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 08.06.2032
Dokumente & Videos Pläne Energieausweis
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Verkehr:
Autobahnanschluss: 1270 m
Straßenbahn: 240 m
Bus: 170 m
U-Bahn: 810 m
Bahnhof: 800 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 260 m
Supermarkt: 90 m
Einkaufszentrum: 1740 m
Sonstige:
Geldautomat: 350 m
Bank: 490 m
Polizei: 570 m
Post: 640 m
Gesundheit:
Apotheke: 200 m
Arzt: 220 m
Klinik: 980 m
Krankenhaus: 1560 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 160 m
Höhere Schule: 2530 m
Universität: 380 m
Schule: 250 m

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