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Neuwertige 5-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien - Ihr neues Zuhause auf 96m²!

Obj. Nr.: 39184

ca. 96,00 m² Nutzfläche 5 Zimmer
Partner von Infina Vires Real Solutions Immobilienmakler 
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439.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1100 Wien, Leebgasse

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Preisinformationen
Kaufpreis 439.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 207,10 €
Heizkosten inkl. USt. 159,37 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 114,81 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 1968
Letzte Sanierung: 2022
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 96,00 m²
Nutzfläche: ca. 96,00 m²
Kellerfläche: ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Extras: Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
Räume: WG geeignet
Bauweise: Massiv

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse im 10. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Bankgeschäfte gibt es Geldautomaten, Banken und eine Postfiliale in der Nähe. Die Polizei ist ebenfalls gut erreichbar.

Beschreibung *

https://vires.at/

Sie suchen eine geräumige und moderne Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten und aufstrebenden Gegend des 10. Bezirks, genauer gesagt in der Nähe des Bahnhofs Wien Hauptbahnhof, befindet sich diese wunderschöne Wohnung. Mit einer Fläche von 96m² und insgesamt 5 Zimmern bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung . Sie betreten die Wohnung über den Personenaufzug und gelangen direkt in den großzügigen Wohnbereich . Hier erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Wohnküche , die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Auch die restlichen Zimmer der Wohnung sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden Sie ebenfalls hochwertiges Parkett vor, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet , was für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Auch die Fliesen im Badezimmer sind modern und zeitlos gehalten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnstationen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten oder Ärzte - alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Kino sowie ein Einkaufszentrum, in dem Sie nach Herzenslust shoppen können.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese neuwertige und moderne Wohnung. Der Kaufpreis von 499.000 € ist für die Größe und die Ausstattung der Wohnung mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer einer Traumimmobilie in Wien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 92.8
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse D
fGEE: 2.09
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse D
Gültig bis: 15.05.2033
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Elektro
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Vires Real Solutions Immobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1570 m
Bus: 220 m
Straßenbahn: 220 m
Bahnhof: 640 m
U-Bahn: 630 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 280 m
Supermarkt: 190 m
Einkaufszentrum: 1060 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 280 m
Höhere Schule: 2130 m
Schule: 110 m
Universität: 950 m
Gesundheit:
Apotheke: 210 m
Arzt: 330 m
Klinik: 380 m
Krankenhaus: 1380 m
Sonstige:
Polizei: 600 m
Post: 400 m
Bank: 320 m
Geldautomat: 300 m

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