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Erstbezug in ruhiger Grünlage in Ober St. Veit

Obj. Nr.: 216820

ca. 52,00 m² Nutzfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

1130 Wien, Mariensteig

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 115,90
Gesamtbelastung € 965,90
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1968
Letzte Sanierung: 2026
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Nutzfläche: ca. 52,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Küche: Wohnküche / offene Küche
Bad: Dusche
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum

Lage

Grün wohnen und trotzdem gut angebunden: Der Mariensteig liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend in Ober St. Veit, unweit des beliebten Naherholungsgebiets Roter Berg. Viel Grün, Spaziermöglichkeiten und die entspannte Atmosphäre des 13. Bezirks prägen die unmittelbare Umgebung. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Supermarkt, Bioladen, Backerei, Drogerie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich der Hietzinger Hauptstraße und sind gut erreichbar. Die Buslinie 54B verbindet die Umgebung mit der U4 und damit mit dem Wiener U-Bahn-Netz

Beschreibung *

Zur Vermietung gelangt eine frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m2 am Mariensteig in 1130 Wien. Die Wohnung bietet eine moderne, neue Wohnküche , eine neues Badezimmer mit Dusche, separates WC, Parkettboden sowie einen schönen Grünblick, Keller, Abstellmöglichkeiten, separater Raum für Waschmaschine  und Gartennutzung sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Ober St. Veit. Die ruhige, grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert; der Rote Berg, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Senden Sie mir bitte eine Anfrage. Besten Dank!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 39.83
Befeuerung: Gas
Partner von InfinaEB ImmobilienImmobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 3870 m
Straßenbahn: 1250 m
U-Bahn: 1340 m
Bus: 120 m
Bahnhof: 1300 m
Gesundheit:
Apotheke: 450 m
Arzt: 380 m
Klinik: 1400 m
Krankenhaus: 1110 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 3890 m
Schule: 610 m
Universität: 250 m
Kindergarten: 400 m
Sonstige:
Polizei: 1230 m
Post: 1570 m
Geldautomat: 550 m
Bank: 560 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 550 m
Supermarkt: 540 m
Einkaufszentrum: 4270 m

Kreditrechner

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