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Objektstandort
1100 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Davidgasse
Beschreibung *
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 96 m² große Altbauwohnung im 1. Obergeschoss ( Lift im Halbstock) eines gepflegten Wohnhauses in der Davidgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk .
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Interessenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards gestalten möchten.
Zustand
Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft.
Raumaufteilung
Vorraum
Separates WC
Küche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Wohnzimmer
Drei weitere Zimmer
Abstellraum
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 10. Bezirks und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nahversorgung
- Mehrere Supermärkte (u. a. SPAR, Hofer und Lidl) in 5–10 Gehminuten
- Bäckereien, Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte in <5 Gehminuten
- Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Bildung & Gesundheit
- Mehrere Kindergärten sowie Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen in der Umgebung
- Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in <10 Gehminuten
- Klinik Favoriten in wenigen Fahrminuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:
- Straßenbahnlinie 6 in <5 Gehminuten
- Buslinie 7A in <5 Gehminuten
- Wien Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Die geplante U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung an die Innenstadt künftig zusätzlich aufwerten
Freizeit & Erholung
- Mehrere Grünanlagen, darunter der Arthaberpark mit großem Kinderspielplatz und der Waldmüllerpark , in wenigen Gehminuten
- Der traditionsreiche Eissalon Tichy ist in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar.
- Umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in der nahegelegenen Favoritenstraße
Preis
Kaufpreis: € 289.000,-
Monatliche Kosten laut Vorschau (inkl. USt):
Reparaturrücklage: € 1,06 / m²
Reparaturrücklage Lift: € 0,10 / m²
Betriebskosten: € 2,05 / m²
Betriebskosten Lift: € 0,65 / m²
Vertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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