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Prachtvoller Altbau mit Blick über den Stadtpark / Ring

Obj. Nr.: 206109

ca. 245,00 m² Wohnfläche 5 Zimmer
Partner von Infina Spiegelfeld Immobilien Immobilienmakler 
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Objektstandort

1010 Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 580,00
Gesamtbelastung € 7.530,00

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Altbau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1860
Letzte Sanierung: 2021

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 245,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 2

Ausstattung

Lage

Stadtpark

Beschreibung *

Vermietung einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in einem prachtvollen Althaus (Baujahr 1860) am Ring.

Die Wohnung (ca. 245 m²) befindet sich im vierten Liftstock und weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum
- Gäste WC
- großzügiger Wohnsalon mit Blick auf den Ring
- Schlafzimmer mit
  - Garderobe (Zwischenzimmer)
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu
  - Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche
  - WC
  - Technikraum
- Wintergarten
- Duschbad 
- großzügige Küche 
- Schlafzimmer

Der Grundriss dieser Wohnung ist gut gestaltet, sodass sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind. Vom Eckzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Stadtpark. 


Ausstattung:

  • Lift
  • neue Küche
  • Eichenparkett
  • Flügeltüren
  • Gasetagenheizung
  • moderne Sanitärraumlichkeiten
  • Bad/WC mit Fenster

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine neue großzügige Komplettküche wurde 2021 eingebaut.

Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil zugehörig. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

- english -

Rental of a high-quality apartment in a magnificent old house (built in 1860) on the Ring.

This apartment (approx. 245 m²) is located on the fourth floor with elevator and offers following room layout:

- anteroom
- guest toilet
- spacious living room with view to the Ring
- bedroom with
  - wardrobe (intermediate room)
- bedroom with direct access to
  - bathroom with freestanding tub and shower
  - WC
  - technical room
- winter garden
- shower bathroom
- spacious kitchen 
- bedroom

The floor plan of this apartment is well designed so that all rooms are flooded with light. From the corner room you can enjoy a beautiful view over the city park. 


Facilities:

  • elevator
  • new kitchen
  • oak parquet
  • double doors
  • gas heating
  • modern sanitary facilities
  • bathroom/WC with window

The apartment has been extensively renovated and equipped with high quality materials. A new spacious complete kitchen was installed 2021.

This apartment does not have a cellar compartment. The tenancy is for an indefinite period.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 72
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.32
fGEE Energieklasse C
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Spiegelfeld Immobilien Immobilienmakler
Sonstige:
Polizei: 210 m
Bank: 120 m
Geldautomat: 100 m
Post: 320 m
Gesundheit:
Apotheke: 140 m
Arzt: 160 m
Klinik: 390 m
Krankenhaus: 960 m
Kinder & Schulen:
Schule: 90 m
Höhere Schule: 450 m
Kindergarten: 610 m
Universität: 240 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2730 m
Straßenbahn: 480 m
Bus: 110 m
U-Bahn: 140 m
Bahnhof: 150 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 130 m
Einkaufszentrum: 690 m
Bäckerei: 120 m

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