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Dachgeschoss Panorama-Luxus-Top 2

Obj. Nr.: 219743

ca. 230,64 m² Wohnfläche 4 Zimmer
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Objektstandort

1010 Wien,Innere Stadt, Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 4.459.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2009
Erschließung: Vollerschlossen
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 230,64 m²
Terrassenfläche: ca. 89,31 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 2

Ausstattung

Boden: Marmor, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Bidet
Serviceleistungen: Wachdienst
Extras: Sauna
Belüftung: Klimaanlage
WCs: Gäste-WC
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Lage

Die Wipplingerstrasse 35 bietet eine der besten Lagen in der Wiener Innenstadt. Das beeindruckende Gebäude liegt direkt neben der ehemaligen Wiener Börse und in der Nähe des berühmten Wiener Rings sowie des Schottenrings. Es befindet sich inmitten charakteristischer innerstädtischer Gebäude wie dem Juridicum und der ehemaligen K.K. Telegrafen Centrale.

Der Stephansplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und kann über die malerische Wipplingerstrasse und die elegante Tuchlauben erreicht werden. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, während die Straßenbahnlinien 71 und D sowie die U-Bahn-Station Schottentor in unmittelbarer Nähe sind. Die Lage der Wipplingerstrasse 35 ist somit ideal für Geschäfts- und Freizeitaktivitäten in der Wiener Innenstadt.

Beschreibung *

Willkommen in einem einzigartigen Juwel hoch über den Dächern der österreichischen Hauptstadt: Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in bester Innenstadtlage im Haus der Europäischen Union und bietet einen atemberaubenden Rundumblick über Wien. Mit seiner modernen Architektur, exquisiten Ausstattung und einer großzügigen Terrasse von über 90 m² setzt dieses Penthouse neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Exklusivität.

Objektbeschreibung

  • Penthouse mit Panoramablick : Die raumhohen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Wien, von den historischen Kuppeln bis hin zu den modernen Wolkenkratzern der Stadt.
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich : Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem Ort, an dem Sie Gäste empfangen und stilvoll bewirten können.
  • Hochwertige Ausstattung : Edle Parkettböden, exklusive Design-Elemente und eine topmoderne Küchen- sowie Badausstattung machen das Penthouse zum perfekten Ort für gehobene Wohnansprüche.

Terrasse

  • Mehr als 90 m² : Der Außenbereich ist ein absoluter Traum für Sonnenanbeter, Hobbygärtner und Genießer. Hier können Sie entspannen, Feste feiern oder einfach den Blick über die pulsierende Stadt genießen.
  • Outdoor-Lifestyle : Dank der großzügigen Fläche bietet sich genügend Platz für eine Lounge-Ecke, ein stilvolles Dining-Setup unter freiem Himmel sowie einen kleinen Kräutergarten.

Highlights

  • Unvergleichlicher Ausblick : Ihre Panoramaterrasse wird zum Logenplatz für den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens.
  • Luxuriöse Raumaufteilung : Moderne Gestaltung und ein exklusives Wohnambiente.
  • Zentrale Top-Lage : Im Herzen von Wien wohnen und dennoch in einer privaten, gehobenen Atmosphäre entspannen.
  • Sicherheit & Service : Ein repräsentatives Gebäude mit Lobby und Sicherheitskonzept, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
  • Fazit

    Dieses Penthouse vereint alle Vorzüge urbaner Lebensqualität: eine exklusive Adresse, modernste Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht. Wer nach einem außergewöhnlichen Domizil in Wien sucht, wird hier fündig – und erlebt ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Haus der Europäischen Union .

    Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
    Entdecken Sie die Faszination eines Penthouse-Lebensstils in der Kulturmetropole Wien!

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    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


    *Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Heizung: Fußbodenheizung
    Befeuerung: Gas
    Dokumente & Videos Pläne
    Partner von InfinaValertoImmobilienmakler
    Kinder & Schulen:
    Schule: 90 m
    Höhere Schule: 450 m
    Kindergarten: 610 m
    Universität: 240 m
    Nahversorgung:
    Supermarkt: 130 m
    Einkaufszentrum: 690 m
    Bäckerei: 120 m
    Gesundheit:
    Apotheke: 140 m
    Arzt: 160 m
    Klinik: 390 m
    Krankenhaus: 960 m
    Sonstige:
    Polizei: 210 m
    Bank: 120 m
    Geldautomat: 100 m
    Post: 320 m
    Verkehr:
    Autobahnanschluss: 2730 m
    Straßenbahn: 480 m
    Bus: 110 m
    U-Bahn: 140 m
    Bahnhof: 150 m

    Kreditrechner

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