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2 ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon, Panoramapool, Fitnessraum und Sonnendeck/Dachterrasse am Kirschblütenpark

Obj. Nr.: 199428

ca. 59,77 m² Wohnfläche 2 Zimmer
Partner von Infina Hübl & Partner Immobilien Immobilienmakler / Bauträger 
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Objektstandort

1220 Wien, Ogugasse 5/2/40

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 168,53
Gesamtbelastung € 1.180,00
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2010

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 59,77 m²
Freie Fläche: ca. 6,16 m²
Kellerfläche: ca. 5,50 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche, Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Extras: Sauna, Swimmingpool, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich, Fahrradraum
WCs: Gäste-WC

Lage

Leben beim Westfield Donauzentrum in der Ogugasse 5

Von ihr ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 10 Minuten am Stephansplatz!

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Beschreibung *

Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung bietet alles was das "Wellness-Herz" begehrt und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Der Balkon mit Holzdielen ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Alle Fenster verfügen sowohl über Außenrollos als auch Jalousien auf der Innenseite.

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 31.48
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.9
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 27.02.2029
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Hübl & Partner Immobilien Immobilienmakler / Bauträger
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 170 m
Höhere Schule: 870 m
Universität: 560 m
Schule: 130 m
Sonstige:
Post: 830 m
Geldautomat: 500 m
Bank: 390 m
Polizei: 570 m
Gesundheit:
Apotheke: 410 m
Arzt: 410 m
Klinik: 2230 m
Krankenhaus: 2840 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 380 m
Einkaufszentrum: 590 m
Bäckerei: 490 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2240 m
Straßenbahn: 130 m
U-Bahn: 520 m
Bus: 220 m
Bahnhof: 530 m

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