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Objektstandort
1080 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Josefstadt (8. Bezirk) besticht durch ihre zentrale, ruhige und zugleich urbane Lage direkt zwischen Ringstraße und Gürtel. Prachtvolle Altbauten, idyllische Gassen und eine gehobene, bürgerliche Atmosphäre prägen das Viertel. Perfekt angebunden mit U-Bahn, Straßenbahnen und zahlreichen Geschäften, Cafés sowie kulturellen Highlights wie dem Theater in der Josefstadt, vereint der kleinste Bezirk Wiens Tradition und Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel:
-U-Bahn Station U2 Rathaus
- Buslinie 13A, N71
-Straßenbahnlinie 5, 12
Beschreibung *
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1080 | 3. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 123,12 m² | 4 Zimmer | Küche | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Zwei Abstellräume | Kellerabteil | Nähe U2 Rathaus & Schönbornpark |
Hier erwartet Sie ein wahrer Rohdiamant , der in neuem Glanz erstrahlen möchte!
Diese Altbauwohnung mit Baujahr 1900 bietet Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Hier erwartet Sie Platz für alle Lebensmodelle .
Der klassische Altbaucharakter , geprägt durch hohe Decken und große Fensterflächen verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und zeitlose Wertigkeit . Die großzügigen Räume schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente mit unverwechselbarem Altbaucharme . Authentische Altbaudetails wie die original erhaltenen Parkettböden , aufwendige Stuckverzierungen an den Decken sowie großflächige Innentüren mit historischen Beschlägen erzählen die Geschichte eines Hauses, das seit über 120 Jahren im Herzen Wiens steht.
Die vier Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von rund 123 m² und der Grundriss bietet mit separater Toilette , Badezimmer mit Badewanne und Fenster Richtung Lichthof sowie Küche und zwei Abstellräumen viel Raum für die persönliche Gestaltung und anspruchsvolle Raumkonzepte.
- Zimmer 1 ca. 25,12 m²
- Zimmer 2 ca. 26,37 m²
- Zimmer 3 ca. 14,10 m²
- Zimmer 4 ca. 23,17 m²
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügt über eine Gasetagen-Heizung !
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Innenbezirke Wiens, bekannt für sein großbürgerliches Flair und Gründerzeithäuser. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier eine
ausgezeichnete Infrastruktur
und eine
effiziente Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr. Die
U-Bahnstation Rathaus (U2)
ist
in wenigen Gehminuten erreichbar
und für die tägliche Versorgung sorgen
Supermärkte, Bäckereien und Spezialgeschäfte
entlang der nahen Josefstädter Straße und im direkten Umfeld der Wohnung. Eine
Vielzahl an Cafés und Restaurants
, darunter klassische Wiener Kaffeehäuser und internationale Küche, warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Grünflächen
wie der Schönbornpark und der Hamerlingpark, die Nähe zum
Josefstädter Theater
sowie zu den
Highlights der Ringstraße
sorgen für ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Raumaufteilung
:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- 2 Abstellräume
- 4 Zimmer
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kamin
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur
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