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269.000 € 5.075 €/m²
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Wohnung mit tollem Grundriss und guter Anbindung!

Obj. Nr.: 37749

Infina approved
Infina approved
53 Quadratmeter Wohnfläche Balkon Richtung Süden Genügend Parkplätze vorhanden 269.000€
269.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6176 Völs, Innsbruck-Land, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 269.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 160,00 €
Vertragserrichtung: 2% + 20% Steuer
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): gepflegt
Baujahr: 1972
Letzte Sanierung: 2025
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: teilmöbliert
Lagebewertung: mittel
Lärmpegel: durchschnittliche Beeinträchtigung
Erschließung: Vollerschlossen
Zustandsbewertung: mittel
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Kellerfläche: ca. 3,50 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Garagenfläche: ca. 10,00 m²
Anzahl Keller: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1
Raumhöhe: ca. 2,50 m

Ausstattung

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Bad mit WC
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Garage, Parkplatz
Extras: Gartennutzung, Rollstuhlgerecht
Räume: Räume veränderbar
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Rollladen
Beleuchtung: Deckenleuchten
WCs: Toilette
Bauweise: Massiv
Ausblick: Grünblick

Lage

Lagebeschreibung – Sonnwinkel 14, Völs (Tirol):

 

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnlage in der Marktgemeinde Völs, nur wenige Minuten westlich von Innsbruck. Dank der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

 

Umgebung & Infrastruktur:

 

Völs bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum „Cyta“ liegt nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel – Bus und S-Bahn – verbinden Völs in kurzer Zeit mit dem Zentrum Innsbrucks.

 

Freizeit & Erholung:

 

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Das „Völser Badl“, Sportanlagen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu den Tiroler Bergen, die Sommer wie Winter ein attraktives Freizeitangebot bereithalten.

 

Wohnlage:

Der Straßennamen „Sonnwinkel“ macht seinem Namen alle Ehre – die extrem sonnige Lage sorgt für eine sehr angenehme Wohnsituation. Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Ruhe und einem angenehmen Wohnumfeld.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 35.6
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 1.01
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
Gültig bis: 12.11.2025
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Dokumente & Videos Pläne
Johannes Kurz
Infina Immobilien: Johannes Kurz +43 664 1433953
johannes.kurz@infina-partner.at
Kinder & Schulen:
Schule: 630 m
Kindergarten: 610 m
Höhere Schule: 3430 m
Universität: 1400 m
Gesundheit:
Apotheke: 820 m
Arzt: 240 m
Klinik: 4260 m
Krankenhaus: 2750 m
Sonstige:
Bank: 800 m
Polizei: 1450 m
Post: 840 m
Geldautomat: 830 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 560 m
Bäckerei: 820 m
Einkaufszentrum: 840 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 920 m
Bus: 150 m
Straßenbahn: 1460 m
Flughafen: 1180 m
Bahnhof: 1120 m

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