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Ruhige, schöne Wohnung in Villach-Landskron

Obj. Nr.: 228313

ca. 45,07 m² Nutzfläche 5 Zimmer
Partner von InfinaIGEL ImmobilienImmobilienmakler 
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Objektstandort

9523 Villach, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 390.000 €
1 Stellplatz Freiplatz 1 Stellplatz Garage
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2003
Letzte Sanierung: 2026

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 100,78 m²
Nutzfläche: ca. 45,07 m²
Gesamtfläche: ca. 145,85 m²
Kellerfläche: ca. 9,87 m²
Balkonfläche: ca. 35,20 m²
Garagenfläche: ca. 13,74 m²
Stellplatzfläche: ca. 12,50 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatzart: Tiefgarage, Parkplatz
Extras: Abstellraum
WCs: Gäste-WC
Bauweise: Massiv

Beschreibung *

Diese sehr großzügige Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhigen Ortsteil von Villach mit perfekter Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Einkaufen, Gesundheitsversorgung, Freizeitangebote, alles ist in guter Qualität in Ihrer Nähe. Die gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet für Familien die optimalen Voraussetzungen. 

Die 5- Zimmerwohnung hat individuelle Gestaltungsmöglichkeiten parat. So kann z. B. aus Wohnzimmer und Küche sehr einfach ein großer, moderner Wohn- Koch- und Essbereich entstehen, mit direktem Zugang auf die große, nach Süden und Osten ausgerichtete Balkonterrasse. Die Küche kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet und designt werden. Die große Balkonterrasse ist auch von einem der Schlafzimmer aus zu erreichen und bietet einen schönen Blick ins Umland.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Tiefgarage auf dem eigenem Stellplatz (mit € 15.000,-- mitzukaufen) und auf dem eigenen Abstellplatz im Freien (mit € 8.000,-- mitzukaufen), direkt beim Hauseingang.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung und Radiatoren. Die Eigentumswohnung im 1. Stock erreichen Sie bei Bedarf ganz bequem mit dem neuen Personenlift. 

Eine Wohnung, maßgeschneidert für die Familie oder für individuelle Nutzungen mit Liebe zu Raum und Variantenreichtum. Die besondere Lage, ganz nahe dem Ossiachersee, ergänzt dieses tolle Angebot.

Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. 

Hans KAPELLER, +43 664 4132361

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 50.4
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.3
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 19.02.2033
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Partner von InfinaIGEL ImmobilienImmobilienmakler
Gesundheit:
Apotheke: 1430 m
Arzt: 1790 m
Klinik: 4270 m
Krankenhaus: 4380 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1680 m
Bus: 400 m
Bahnhof: 1560 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 1390 m
Supermarkt: 1780 m
Einkaufszentrum: 5280 m
Sonstige:
Polizei: 2030 m
Post: 1400 m
Bank: 1400 m
Geldautomat: 1650 m
Kinder & Schulen:
Universität: 3700 m
Kindergarten: 1260 m
Schule: 1280 m

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