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2-Zimmer Gartenwohnung - Villach-Völkendorf

Obj. Nr.: 221753

ca. 53,23 m² Wohnfläche 2 Zimmer
Partner von InfinaPeter Stefan FischerImmobilienmakler 
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Objektstandort

9500 Villach-Völkendorf, Villach, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 132,20
Gesamtbelastung € 856,52
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1991
Letzte Sanierung: 2025
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 53,23 m²
Terrassenfläche: ca. 9,00 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Küche: Wohnküche / offene Küche, Einbauküche
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Dusche
Extras: Gartennutzung

Beschreibung *

Sonnige Gartenwohnung - Villach/Völkendorf!


Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und allgemeiner Grünfläche in Villach-Völkendorf.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum/Gang, großer Wohnraum mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche samt neuen E-Geräten, geräumiges Schlafzimmer mit 2 Fensterelementen, modernes sowie neu saniertes Badezimmer mit stilvoller Glasdusche, separate Toilette.

Direkt vom Wohnraum aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche direkt an die allgemeine Grünfläche angrenzt. Für die sommerliche Beschattung sorgt eine praktische Elektro-Markise
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume natürlich verfliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden mittels Gurtbandes.

Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und öffentliche KFZ-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kostenaufwand bei Anmietung dieser Wohnung:
1. Monatsmiete € 875,-- / Kaution: 3 BMM € 2.625,00 ==> Gesamt: € 3.500,00
 

Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 77
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.53
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 09.04.2030
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne
Partner von InfinaPeter Stefan FischerImmobilienmakler
Verkehr:
Bahnhof: 750 m
Autobahnanschluss: 3030 m
Bus: 140 m
Sonstige:
Bank: 380 m
Polizei: 1330 m
Geldautomat: 710 m
Post: 60 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 450 m
Einkaufszentrum: 1170 m
Supermarkt: 50 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 190 m
Universität: 4000 m
Schule: 130 m
Gesundheit:
Arzt: 380 m
Klinik: 1140 m
Apotheke: 500 m
Krankenhaus: 1530 m

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