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Objektstandort
9500 Villach, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Zwischen Drau, Therme und Bergen: Wohnen in Villach.
Villach liegt am westlichen Rand des Klagenfurter Beckens, dort, wo Drau und Gail zusammenfließen. Mit rund 65.600 Einwohnern ist die Stadt die zweitgrößte Kärntens und ein bedeutender Verkehrsknoten: Die A10 Tauern Autobahn führt Richtung Salzburg, die A11 Karawanken Autobahn nach Slowenien, und mit Drautalbahn, Rudolfsbahn und Karawankenbahn treffen sich hier mehrere Bahnstrecken. Die Thermalquellen von Warmbad und der Dobratsch, die Villacher Alpe mit 2.166 Metern Höhe, prägen das Freizeitangebot der Stadt.
Die Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom Villacher Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich laut Unterlagen die gesamte Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum Atrio und die Therme Warmbad. Vom Balkon der Wohnung blicken Sie auf den Mittagskogel und die Karawanken.
Zur Infineon sowie zur Autobahnauffahrt sind es mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten. So verbinden Sie hier kurze Wege im Alltag mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Beschreibung *
Sonnenbalkon, Bergblick & Lift: Ihr modernes Zuhause nahe dem Villacher Zentrum
Es gibt Wohnungen, die bieten Platz. Und es gibt Wohnungen, die schenken Lebensqualität.
Im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gelungene Kombination aus durchdachter
2-Zimmer-Raumaufteilung
auf ca.
55,42 m² Wohnfläche
, einem ca.
8,48 m² großen, überdachten Balkon
und hochwertiger Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein eigener
Stellplatz
sowie ein geräumiges
Kellerabteil
– alles ist für entspanntes Ankommen vorbereitet.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 2020 liegt nur wenige Minuten vom Villacher Zentrum entfernt und besteht aus lediglich fünf Wohnungen. Viele Fensterflächen sorgen für Licht, und vom Balkon eröffnet sich der Ausblick auf den Mittagskogel und die Karawanken. Einziehen, ankommen und das Leben genießen ist hier die Devise.
Die Highlights auf einen Blick:
- Ihr überdachter Sonnenbalkon:
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Balkon mit Ausblick auf den Mittagskogel und die Karawanken – Ihr persönlicher Logenplatz für den Morgenkaffee und den Feierabend. - Raumaufteilung mit Plan:
Vom Vorraum aus erreichen Sie das offene Wohn-Esszimmer mit Küche (ca. 23,81 m²), das Schlafzimmer (ca. 12,85 m²) und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein praktischer Abstellraum (ca. 5,85 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. - Nachhaltig und sparsam beheizt:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine massive, gut gedämmte Bauweise halten die Heizkosten gering. Parkettböden, bodenebene Duschen und elektrische Raffstores runden die moderne Ausstattung ab. - Komfort bis ins Detail:
Der Personenaufzug bringt Sie ohne Treppensteigen vom Keller bis zur Wohnung. Stellplatz, Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls Teil des Angebots. - Moderne Küche und Freistellparkplatz sind im Preis mit inbegriffen!
Ein Gesamtpaket, das begeistert:
Eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung in überschaubarer Wohnanlage, mit Lift, Stellplatz und überdachtem Balkon – nahe dem Zentrum und doch mit Ausblick auf die Berge. Ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Licht und kurze Wege schätzen und dabei nicht auf Wohnqualität verzichten möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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