Seeblick-Maisonette am Ossiacher See | Zweitwohnsitz möglich | inkl. Carport

Zweitwohnsitz am Ossiacher See – mit Seeblick, ruhiger Lage und der Gerlitzen praktisch vor der Haustür.
Aufwachen mit Blick auf den Ossiacher See, den Sommer am Wasser verbringen und im Winter in wenigen Minuten auf der Gerlitzen sein: Diese Maisonette in Sattendorf verbindet zwei der beliebtesten Freizeitwelten Kärntens an einem Standort.

Besonders interessant ist die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Gemeinsam mit dem freien Seeblick, der ruhigen Wohnlage und einem inkludierten Carport-Stellplatz entsteht ein attraktives Gesamtpaket für alle, die einen eigenen Rückzugsort am Ossiacher See suchen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig separate Zugang zur Wohnung. Die Maisonette ist räumlich von der übrigen Wohnanlage getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang – dadurch entsteht ein besonders eigenständiges und privates Wohngefühl.

Auf rund 70 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Die Maisonette-Aufteilung verstärkt diesen Charakter zusätzlich und vermittelt eher das Gefühl eines eigenen kleinen Rückzugsortes als das einer klassischen Etagenwohnung.
Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt der unteren Ebene. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Büro, Ankleide oder kleiner Gästebereich nutzen. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und bietet einen besonders schönen Blick auf den Ossiacher See.
Der südlich bzw. südöstlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick auf den See und die umliegende Kärntner Berglandschaft.

Highlights dieser BAOAB Immobilie
- Zweitwohnsitz möglich
- Freier Seeblick von mehreren Räumen
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- Balkon mit Süd-/Südostausrichtung
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Carport-Stellplatz inklusive
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ossiacher See und Gerlitzen in unmittelbarer Umgebung
- Villach rasch erreichbar
- Aktuell vermietet – bestandsfreie Übernahme ebenfalls möglich

Raumaufteilung

Untere Ebene
- Vorraum
- Küche
- Wohnbereich
- Büro / Ankleide
- Badezimmer
- Balkon

Obere Ebene
- Schlafzimmer mit Seeblick
- Zwei praktische Abstellräume

Weitere Informationen
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: € 210.000
- Aktuelle Miete: € 880 monatlich
- Übernahme nach Vereinbarung auch bestandsfrei möglich
- Beheizung mittels Holzofen und Elektroheizung
- Übergabe unmöbliert
- Carport-Stellplatz mit gesichertem Nutzungsrecht inkludiert
- Teilweise virtuell visualisierte Einrichtungsdarstellungen

Wohnen zwischen Ossiacher See und Gerlitzen

Sattendorf liegt am Nordufer des Ossiacher Sees und verbindet See, Berge und die Nähe zu Villach auf besonders angenehme Weise.

Im Sommer stehen Baden, Wassersport, Radfahren und Wandern praktisch vor der Haustür. Im Winter bietet die nahe gelegene Gerlitzen zahlreiche Möglichkeiten für Ski- und Wintersport. Villach ist gleichzeitig rasch erreichbar und ergänzt die Freizeitlage um die Infrastruktur einer Stadt.

Damit eignet sich die Maisonette besonders für Käufer, die einen Zweitwohnsitz in Kärnten, einen persönlichen Rückzugsort zwischen See und Bergen oder eine Immobilie mit langfristiger Nutzungsperspektive suchen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern ihren eigenen Platz am Ossiacher See suchen.

 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.