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Absolute Top Lage : Top ETW in Traum - See - Berglage

Obj. Nr.: 213807

Infina approved
Infina approved
Top ETW in absoluter Traumlage See, Berg, Natur, Sport, Sehr ruhig und dennoch zentral Lage, Lage, Lage.... incl. 2 TG Parkplätze
469.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9520 Treffen am Ossiacher See, Villach-Land, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 469.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 218,00 €
Heizkosten inkl. USt. 67,00 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): neuwertig
Baujahr: 2017
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: möbliert
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung
Erschließung: Vollerschlossen
Zustandsbewertung: sehr gut
schlüsselfertig: Ja
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Balkonfläche: ca. 33,35 m²
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Keller: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Abstellräume: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Fertigparkett, Parkett
Befeuerung: Pellets
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche: Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Westbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne, Dusche
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Garage
Räume: Trennwände Gipskarton
Fenster: Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Öffenbare Fenster
Beleuchtung: Deckenleuchten
WCs: Getrennte Toiletten
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller
Ausblick: Bergblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in Treffen am Ossiacher See – in reizvoller Lage zwischen See, Berg und Natur. Der Ossiacher See sowie die Freizeit- und Sportangebote rund um die Gerlitzen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet damit zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivität, darunter Baden, Wandern, Radfahren und Wintersport. Trotz der angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermarkt, Apotheke und Arzt liegen jeweils rund einen Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie nach etwa 350 Metern. Auch Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Schulen und Kindergarten sind rund 1,6 Kilometer entfernt. Die Kombination aus Bergblick, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 29.3
HWB Energieklasse A++
fGEE: 0.73
fGEE Energieklasse A++
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Pellets
Dokumente & Videos Pläne
Walter Spendier
Infina Immobilien:Walter Spendier+43 664 75159669
walter.spendier@infina-partner.at
Sonstige:
Polizei: 1090 m
Post: 3420 m
Geldautomat: 570 m
Bank: 3530 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2760 m
Bus: 610 m
Bahnhof: 670 m
Kinder & Schulen:
Universität: 1650 m
Schule: 1080 m
Kindergarten: 3380 m
Gesundheit:
Apotheke: 1970 m
Klinik: 6190 m
Arzt: 2120 m
Krankenhaus: 6430 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 2770 m
Supermarkt: 2150 m
Einkaufszentrum: 7130 m

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