Sommer in Stoob - 16 Doppelhaushälften im mittleren Burgenland

Ein Sommer in Stoob ist ein Sommer wie damals. Wer will das nicht genießen?

Sommer in Stoob

Unser Wohnprojekt im Herzen des mittleren Burgenlandes

Es heißt, das Burgenland zählt die meisten Sonnenstunden Österreichs. Eine Hommage an die Sonnenstrahlen findet sich in unserem Namensprojekt „Stoob im Sommer“ wieder. Dort wurden im Jahr 2023 laut geosphere.at insgesamt 2.776 Sonnenstunden gemessen. Die Gemeinde Stoob im mittleren Burgenland liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist nur eine gute Auto-Fahrstunde von Wien entfernt – Landluft und viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, sind ein nicht unwesentlicher Faktor, der bei der Entscheidung für eine unserer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften eine Rolle spielen kann.

Wohnkomfort und Idylle vereint

Das Projekt „Sommer in Stoob“ steht für eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und der idyllischen Umgebung. Hier wird ein Lebensstil gefördert, der sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Die Doppelhausanlage ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht wird, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Stoob hat übrigens den größten Obstwiesenhain Ostösterreichs und erblüht im Sommer in voller Pracht. Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten ein.

16 hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften

• Die Doppelhäuser im Wohnpark Stoob sparen nicht mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Die Außenwände mit einem U-Wert von 0,135 sorgen für eine optimale Dämmung und Energieeffizienz. Fußbodenaufbau gegen Erdreich mit einem U-Wert von 0,151, der für ein angenehmes Raumklima sorgt.
• Die Innenwände aus Gipskartonplatten und Massivholzbrettsperrplatten sorgen für Langlebigkeit und Stabilität. Leichtbauwände mit Mineralwolle bieten zusätzlichen Schallschutz. Fußböden in Wohnräumen werden aus hochwertigem Eichenparkett mit einer Nutzschicht von mindestens 2,5 mm verlegt.
• Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in kühleren Monaten. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Bäder sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, darunter eine Badewanne, Duschtasse und hochwertige Waschtische der Marke Villeroy & Boch.
• Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff-Aluminium mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Haustüren aus beschichtetem, gedämmtem Aluminium sorgen für Sicherheit. Zu jedem Haus gehört ein Carport, der für die Installation von E-Ladeeinrichtungen vorbereitet ist sowie ein Abstellplatz im Freien.

Mit „Sommer in Stoob“ entsteht ein Wohnprojekt, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die einzigartige Lage und die lebendige Dorfgemeinschaft besticht. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint.

Stoob auf einen Blick:

• 1366 Einwohner
• 261 Meter Seehöhe
• Öffi-Verbindung nach Wien: kürzeste Strecke 1:20 h
• Bis Stadtgrenze Wien ca. 90 km

Sommer in Stoob – jetzt mieten und später sicher kaufen

Miete mit Kaufoption.

Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort zu einem attraktiven Preis kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist jedoch die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen.

Warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr Traumhaus in Stoob jetzt mieten und später zum Fixpreis kaufen können?

Um Ihren Sommer im Eigenheim in Stoob zu verbringen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von 420 Euro pro Nutzwert. Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet. Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).

Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können.

Ihr Eigentum in Stoob – ab dem 6. und im 10. Jahr möglich:

Ihre Vorteile:

• Der Kaufpreis für den erstmalig möglichen Eigentumserwerb wird bereits jetzt vereinbart und nicht indexiert.

• Ihr Finanzierungsbeitrag verwohnt sich lediglich um die gesetzlichen 1% pro Jahr. 95% werden also beim Eigentumserwerb nach 5 Jahren auf den Kaufpreis angerechnet.

Sollten Sie von Ihrem Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erhalten Sie zurück.

Sie können Ihr Haus in den ersten 10 Jahren kaufen - ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist dies nicht mehr möglich.

Kontakt bei Interesse:

IMMOcontract
Simone Vasicek
+43 676 841 420 605
s.vasicek@IMMOcontract.at 

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.