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Wohnen in absoluter Traumlage - Großzügige Terrassenwohnung mit grandiosem Weitblick

Obj. Nr.: 202574

ca. 107,60 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina Abenthung & Unterberger Immobilienvermittler Immobilienmakler 
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Objektstandort

6162 Mutters, Innsbruck-Land, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 279,87
Gesamtbelastung € 2.882,39
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Baujahr: 2021
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 107,60 m²
Kellerfläche: ca. 7,60 m²
Terrassenfläche: ca. 66,30 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 2

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv

Lage

Die moderne Wohnanlage befindet sich mitten in der Natur und in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Muttereralmbahn. Den charmanten Ortskern von Mutters erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Landeshauptstadt Innsbruck und das malerische Stubaital sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnauffahrten in Richtung Bregenz, Salzburg und zum Brennerpass liegen nur knapp fünf Fahrminuten entfernt.

Beschreibung *

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei über den Haupteingang oder direkt aus der Tiefgarage via Lift erreichbar.

Das absolute Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Aussichtsterrasse. Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer und unvergleichlicher Panorama-Weitblick über Mutters hinweg, auf das Tiroler Inntal und die imposante Nordkette. 

Das großzügig geschnittene Master-Schlafzimmer garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein zweites, ebenfalls helles Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder komfortabler Gästebereich. Ein seltenes und exklusives Komfort-Highlight sind die beiden vollwertigen Badezimmer. Das Master-Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ein zweites, separates Badezimmer bietet eine bequeme Dusche sowie ein weiteres WC.

Ein großzügiger Flur/Garderobenbereich sowie ein integrierter Abstellraum sorgen für perfekte Ordnung im Alltag. Ein zur Wohnung gehöriges, praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Premium-Wohnen in absoluter Traumlage zu genießen.

 

Eckdaten zur Vermietung & Kontakt:

  • Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfertig.

  • Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet , wobei wir uns sehr über eine langfristige Zusammenarbeit freuen!

  • Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail, Telefon oder WhatsApp zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 59.2
HWB Energieklasse C
fGEE: 0.49
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 26.05.2031
Heizung: Fußbodenheizung
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Abenthung & Unterberger Immobilienvermittler Immobilienmakler
Nahversorgung:
Bäckerei: 30 m
Einkaufszentrum: 4130 m
Supermarkt: 470 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 160 m
Universität: 700 m
Schule: 20 m
Höhere Schule: 3170 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1250 m
Straßenbahn: 200 m
Bus: 80 m
Bahnhof: 190 m
Flughafen: 4270 m
Gesundheit:
Apotheke: 30 m
Arzt: 230 m
Klinik: 480 m
Krankenhaus: 1570 m
Sonstige:
Post: 2550 m
Polizei: 3760 m
Bank: 40 m
Geldautomat: 500 m

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