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Sonnige 4-Zimmer in Absam – moderne Eleganz in Ruhelage

Obj. Nr.: 206116

ca. 103,01 m² Nutzfläche 4 Zimmer
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler 
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
490.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6067 Absam, Innsbruck-Land, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 490.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 250,00 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1993

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 103,01 m²
Nutzfläche: ca. 103,01 m²
Lagerfläche: ca. 4,34 m²
Kellerfläche: ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

Boden: Laminat, Parkett
Befeuerung: Holz, Gas
Heizungsart: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Balkon: Nordwestbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne
Extras: Abstellraum, Fahrradraum

Lage

Absam zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck und besticht durch seine sonnige Hanglage mit erhaltener Dorfcharakter. Die Wohnung am Zunderkopfweg liegt in einer ruhigen, privilegierten Lage, die ideale Bedingungen für Familien bietet.

Die Infrastruktur in Absam ist perfekt ausgebildet: Schulen, Kindergärten, Shops und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bleibt die ländliche Atmosphäre und der Charme des Ortes erhalten.

Die Nähe zu den beiden größeren Städten Innsbruck und Hall bietet zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Kultur und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch ein schneller Zugang zu diesen Zentren gegeben ist.

Beschreibung *

In sonniger Hanglage von Absam präsentiert sich diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² inklusive ausgebauter Loggia als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1993) besticht durch großzügige Raumaufteilung: Ein herrlicher Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum, ergänzt durch eine großflächige Loggia mit Westausrichtung und herrlichen Grün- und Weitblicken.

Zwei Schlafzimmer und ein Büro bieten Platz für die ganze Familie, zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude – ideal für Familien mit Kinderspielplatz.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Heizung: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung
Befeuerung: Holz, Gas
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 4000 m
Bus: 400 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 2000 m
Schule: 3000 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 650 m

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