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Neuwertige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon im Herzen von Kufstein

Obj. Nr.: 225530

Infina approved
Infina approved
ca. 78,00 m² Nutzfläche 3 Zimmer
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Objektstandort

6330 Kufstein, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 1112019
Eigentumsform: Alleineigentum
Möblierung: teilmöbliert
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: durchschnittliche Beeinträchtigung
Erschließung: Vollerschlossen
Zustandsbewertung: sehr gut

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Nutzfläche: ca. 78,00 m²
Balkonfläche: ca. 19,80 m²
Anzahl Keller: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Abstellräume: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv

Lage

Die Wohnung in der Salurner Straße in Kufstein überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine vielseitige Infrastruktur. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Ein Supermarkt liegt rund 140 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 200 Meter und ein Einkaufszentrum rund 250 Meter. Damit lässt sich die tägliche Nahversorgung bequem zu Fuß erledigen. Auch für Familien bietet der Standort gute Voraussetzungen. Eine Schule befindet sich in etwa 160 Metern Entfernung, ein Kindergarten ist rund 620 Meter entfernt. Arzt und Apotheke ergänzen das wohnortnahe Versorgungsangebot; das Krankenhaus liegt in knapp einem Kilometer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls attraktiv: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 240 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 820 Meter. Der Autobahnanschluss ist nach rund 1,7 Kilometern erreichbar. Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag – bei einer standorttypischen, durchschnittlichen Geräuschkulisse.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 13
HWB Energieklasse A
fGEE: 0.55
fGEE Energieklasse A
Gültig bis: 29.07.2029
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Brigitte Stocker
Infina Immobilien:Brigitte Stocker+43 676 6284051
brigitte.stocker@infina-partner.at
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1660 m
Bus: 240 m
Bahnhof: 820 m
Flughafen: 2790 m
Sonstige:
Post: 1060 m
Geldautomat: 400 m
Bank: 390 m
Polizei: 640 m
Gesundheit:
Arzt: 210 m
Klinik: 3500 m
Apotheke: 330 m
Krankenhaus: 960 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 620 m
Schule: 160 m
Universität: 1250 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 200 m
Einkaufszentrum: 250 m
Supermarkt: 140 m

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