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3-Zimmer-Gartenwohnung in Brixlegg

Obj. Nr.: 227292

ca. 86,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von InfinaEisenmann ImmobilienImmobilienmakler 
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Objektstandort

6230 Brixlegg, Kufstein, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 365.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 100,00 €
Heizkosten inkl. USt. 100,00 €
1 Stellplatz Freiplatz
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Altbau
Baujahr: 1970

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Kellerfläche: ca. 12,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerung: Pellets
Heizungsart: Fußbodenheizung
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv

Lage

Lage

Die Wohnung liegt in Brixlegg im Tiroler Unterinntal und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Tiroler Bergwelt. Die Lage zwischen Innsbruck und Kufstein macht den Ort zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Beruf, Alltag und Freizeit.

Der Bahnhof Brixlegg sowie regionale Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Mit der Bahn sind unter anderem Wörgl, Jenbach, Innsbruck und Kufstein gut erreichbar.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Alpbachtal und in der umliegenden Region ergänzen die Lage und bieten zu jeder Jahreszeit Abwechslung.

Beschreibung *

86 m² Wohnfläche, eigener Garten und viel Platz zum Wohlfühlen

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Brixlegg bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten. Die praktische Raumaufteilung schafft Platz für Paare und kleine Familien.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und gesellige Stunden gut miteinander verbinden. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Sitzbereich . Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder individuelle Gartengestaltung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche . Das WC ist getrennt angeordnet. Ein rund 12 m² großes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.

Eckdaten

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Zimmer: 3
  • Außenfläche: eigener Garten
  • Kellerabteil: ca. 12 m²
  • Badezimmer: Badewanne und separate Dusche
  • WC: separat
  • Ort: Brixlegg

Hinweis: Einige Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Pellets
Immobilienvideo
Partner von InfinaEisenmann ImmobilienImmobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1370 m
Bahnhof: 710 m
Bus: 40 m
Flughafen: 6740 m
Sonstige:
Geldautomat: 20 m
Bank: 10 m
Post: 370 m
Polizei: 1690 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 60 m
Bäckerei: 40 m
Einkaufszentrum: 940 m
Kinder & Schulen:
Schule: 310 m
Kindergarten: 350 m
Gesundheit:
Arzt: 70 m
Klinik: 60 m
Apotheke: 370 m
Krankenhaus: 3210 m

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